CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Laennec › Rue Longefer › n° 49

49 Rue Longefer, Lyon 8e

Vendu 146 000 € (3 744 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690088 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 744 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Longefer4 049 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Laennec3 571 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 8e4 100 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 971 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 744 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Longefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 308 € À 5 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €
16/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 000 €5 023 €/m² 5 023 €
26/02/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €
27/02/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €
15/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 922 € 6 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LONGEFER 22 m² 134 090 € 6 095 €
45 RUE LONGEFER 26 m² 140 608 € 5 408 €
48 RUE LONGEFER 80 m² 233 760 € 2 922 €
49 RUE GABRIEL SARRAZIN 107 m² 568 812 € 5 316 €
48 RUE LONGEFER 85 m² 375 020 € 4 412 €
48 RUE LONGEFER 80 m² 350 000 € 4 375 €
49 RUE GABRIEL SARRAZIN 70 m² 336 980 € 4 814 €
49 RUE GABRIEL SARRAZIN 110 m² 525 030 € 4 773 €
47 RUE GABRIEL SARRAZIN 25 m² 95 000 € 3 800 €
47 RUE GABRIEL SARRAZIN 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Longefer
Fourchette courante3 056 – 4 164 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Longefer ↗
Laennec
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laennec ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Longefer94 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec686 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Longefer à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Longefer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 39 m² à 146 000 €, soit 3 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longefer ?

Non : 3 744 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien