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France › Lyon 8e › Laennec › Rue Bataille › n° 97

97 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 147 000 € (3 419 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900819 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 302 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Laennec3 600 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 8e4 035 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 419 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 97 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
04/09/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
08/10/2024 n° 97 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €
30/04/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €
03/04/2020 n° 97 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 307 000 €3 570 €/m² 3 570 €
06/02/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €
21/12/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 302 000 €3 512 €/m² 3 512 €
05/09/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €
03/04/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
19/11/2015 n° 97 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €
12/11/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €
27/05/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €
07/11/2014 n° 97 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 588 € 5 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE BATAILLE 49 m² 201 488 € 4 112 €
91 RUE BATAILLE 35 m² 182 000 € 5 200 €
91 RUE BATAILLE 49 m² 240 002 € 4 898 €
91 RUE BATAILLE 77 m² 317 856 € 4 128 €
91 RUE BATAILLE 29 m² 122 496 € 4 224 €
91 RUE BATAILLE 29 m² 124 990 € 4 310 €
91 RUE BATAILLE 32 m² 138 016 € 4 313 €
89 RUE BATAILLE 56 m² 190 008 € 3 393 €
89 RUE BATAILLE 56 m² 208 824 € 3 729 €
89 RUE BATAILLE 56 m² 249 984 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 5 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bataille
Fourchette courante3 228 – 4 449 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bataille ↗
Laennec
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-11 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec707 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 43 m² à 147 000 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Non : 3 419 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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