France › Lyon 8e › Laennec › Rue Bataille › n° 87

87 Rue Bataille, Lyon 8e

Vendu 176 000 € (2 588 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900839 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Bataille4 227 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Laennec3 600 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 8e4 085 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue

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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 588 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

10/02/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

10/09/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bataille, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−17 %3 506 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026 n° 69−22 %3 294 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2025 n° 75−28 %3 047 €/m²Appt 67 m² · 47 ventes · 2026 n° 77−9 %3 851 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2024

n° 87VOUS ÊTES ICI4 088 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 89−20 %3 393 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 91−8 %3 872 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2026 n° 97−22 %3 302 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 109+17 %4 961 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2022 n° 111+12 %4 729 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025

RUE BATAILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70+36 %5 750 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2024 n° 74 B+23 %5 213 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 90−74 %1 094 €/m²Appt 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Bataille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE BATAILLE 56 m² 208 824 € 3 729 €

89 RUE BATAILLE 56 m² 190 008 € 3 393 €

89 RUE BATAILLE 56 m² 249 984 € 4 464 €

91 RUE BATAILLE 49 m² 201 488 € 4 112 €

91 RUE BATAILLE 32 m² 138 016 € 4 313 €

91 RUE BATAILLE 29 m² 124 990 € 4 310 €

91 RUE BATAILLE 29 m² 122 496 € 4 224 €

91 RUE BATAILLE 77 m² 317 856 € 4 128 €

91 RUE BATAILLE 49 m² 240 002 € 4 898 €

91 RUE BATAILLE 35 m² 182 000 € 5 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bataille

Fourchette courante3 223 – 4 449 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bataille ↗

Laennec

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Bataille360 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec707 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Bataille à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Bataille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 68 m² à 176 000 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bataille ?

Non : 2 588 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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