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France › Lyon 8e › Laennec › Rue Laennec › n° 52

52 Rue Laennec, Lyon 8e

Vendu 150 000 € (5 769 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900843 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 290 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Laennec4 026 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Laennec3 595 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 8e4 141 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 769 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
23/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €
02/09/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 121 €4 571 €/m² 4 571 €
11/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 000 €3 290 €/m² 3 290 €
23/10/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
24/08/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 848 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES MACONS 50 m² 291 000 € 5 820 €
11 RUE DES MACONS 39 m² 260 013 € 6 667 €
10 RUE DES MACONS 61 m² 380 274 € 6 234 €
14 AV ROCKEFELLER 57 m² 275 481 € 4 833 €
72 RUE LONGEFER 33 m² 128 007 € 3 879 €
72 RUE LONGEFER 28 m² 89 992 € 3 214 €
72 RUE LONGEFER 32 m² 96 992 € 3 031 €
72 RUE LONGEFER 32 m² 150 496 € 4 703 €
72 RUE LONGEFER 32 m² 96 992 € 3 031 €
72 RUE LONGEFER 30 m² 114 990 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 848 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laennec
Fourchette courante3 482 – 4 011 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laennec ↗
Laennec
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-13 %
Voir Laennec ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Laennec106 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec707 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Laennec à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 26 m² à 150 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Oui : 5 769 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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