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France › Lyon 8e › Laennec › Rue Laennec › n° 40

40 Rue Laennec, Lyon 8e

Vendu 250 000 € (3 906 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 690083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 203 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Laennec4 026 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Laennec3 595 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 8e4 214 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX10
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 906 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 127 € À 4 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
08/08/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
24/05/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €
28/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €
17/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €
21/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 000 €4 436 €/m² 4 436 €
29/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 250 €3 714 €/m² 3 714 €
29/11/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 690 €3 437 €/m² 3 437 €
23/07/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
05/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
22/03/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 301 900 €4 136 €/m² 4 136 €
24/09/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €
21/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
08/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
26/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €
22/02/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 229 000 €2 936 €/m² 2 936 €
18/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 590 €3 146 €/m² 3 146 €
31/08/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 400 €3 256 €/m² 3 256 €
03/07/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €
11/04/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 11/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 400 €3 197 €/m² 3 197 €
31/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
27/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
01/12/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €
04/09/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 300 €2 183 €/m² 2 183 €
01/10/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 6 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LAENNEC 27 m² 100 008 € 3 704 €
42 RUE LAENNEC 32 m² 102 016 € 3 188 €
11 RUE DES MACONS 50 m² 291 000 € 5 820 €
11 RUE DES MACONS 39 m² 260 013 € 6 667 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 38 m² 135 014 € 3 553 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 65 m² 290 030 € 4 462 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 48 m² 175 008 € 3 646 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 38 m² 139 992 € 3 684 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 86 m² 264 966 € 3 081 €
13 RUE SEIGNEMARTIN 65 m² 340 015 € 5 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laennec
Fourchette courante3 482 – 4 011 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laennec ↗
Laennec
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Laennec ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Laennec106 ventes depuis 2014 · 4 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec707 ventes · 3 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Laennec à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 64 m² à 250 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 3 906 €/m² contre 4 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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