France › Lyon 8e › Laennec › Rue Longefer › n° 5

5 Rue Longefer, Lyon 8e

Vendu 145 000 € (3 372 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900817 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 256 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Longefer4 049 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Laennec3 571 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 8e4 063 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 372 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Longefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

04/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

08/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

15/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

25/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

05/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

30/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

03/04/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 307 000 €3 570 €/m² 3 570 €

06/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 302 000 €3 512 €/m² 3 512 €

05/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

03/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

19/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

27/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

07/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Longefer, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 19−7 %3 748 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−32 %2 750 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2018 n° 33−11 %3 602 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2021 n° 45+8 %4 364 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2021 n° 49−1 %4 011 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026 n° 51+34 %5 436 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2021

RUE LONGEFERMÉDIANE DE LA RUE 4 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %4 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2019 n° 10−10 %3 646 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−57 %1 733 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 30+64 %6 648 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016 n° 36−1 %4 008 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−17 %3 373 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Longefer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 120 € 6 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LONGEFER 71 m² 221 520 € 3 120 €

109 RUE BATAILLE 117 m² 665 028 € 5 684 €

109 RUE BATAILLE 114 m² 620 046 € 5 439 €

109 RUE BATAILLE 115 m² 609 960 € 5 304 €

109 RUE BATAILLE 38 m² 184 528 € 4 856 €

109 RUE BATAILLE 38 m² 188 518 € 4 961 €

109 RUE BATAILLE 33 m² 165 000 € 5 000 €

109 RUE BATAILLE 40 m² 169 520 € 4 238 €

109 RUE BATAILLE 34 m² 153 000 € 4 500 €

109 RUE BATAILLE 40 m² 196 000 € 4 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Longefer

Fourchette courante3 083 – 4 184 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Laennec

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Longefer96 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec686 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Longefer à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Longefer a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 43 m² à 145 000 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longefer ?

Non : 3 372 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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