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France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue de Tocqueville › n° 7

7 Rue de Tocqueville, Limoges

Vendu 216 000 € (3 176 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8700025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Tocqueville, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 176 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Tocqueville2 540 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Fustel de Coulanges1 926 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Limoges2 068 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0547 + IX0957 + IX0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN299 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 176 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Tocqueville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 437 € À 3 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 18/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 216 000 €3 176 €/m² 3 176 €
27/01/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 225 850 €3 321 €/m² 3 321 €
11/03/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 11/03/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 165 700 €2 437 €/m² 2 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE TOCQUEVILLE 50 m² 127 000 € 2 540 €
11 RUE DE TOCQUEVILLE 95 m² 228 000 € 2 400 €
6 RUE CAMILLE JULLIAN 82 m² 198 030 € 2 415 €
4 RUE CAMILLE JULLIAN 74 m² 209 494 € 2 831 €
30 RUE AUGUSTIN THIERRY 110 m² 189 200 € 1 720 €
16 RUE CAMILLE JULLIAN 80 m² 215 040 € 2 688 €
7 RUE CAMILLE JULLIAN 120 m² 189 960 € 1 583 €
17 RUE DE TOCQUEVILLE 111 m² 191 142 € 1 722 €
24 RUE PHILIPPE DE COMMINES 90 m² 189 990 € 2 111 €
81 RUE DE LA VIALOUBE 64 m² 170 432 € 2 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Tocqueville
Fourchette courante2 349 – 3 176 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir rue Tocqueville ↗
Fustel de Coulanges
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fustel de Coulanges ↗
Limoges
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut4.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques995 – 1 451 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Tocqueville18 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges661 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Tocqueville à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Tocqueville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 68 m² à 216 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tocqueville ?

Oui : 3 176 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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