France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue Rude › n° 9

9 Rue Rude, Limoges

Vendu 97 200 € (1 543 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 871008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Rude, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 543 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rude1 679 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Fustel de Coulanges1 256 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Limoges1 384 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IX0896

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 543 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Rude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 238 € À 2 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 200 €1 543 €/m² 1 543 €

17/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

29/01/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

08/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

24/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 405 €1 562 €/m² 1 562 €

27/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 100 €1 380 €/m² 1 380 €

31/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

15/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 800 €1 507 €/m² 1 507 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 600 €1 740 €/m² 1 740 €

14/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 500 €1 700 €/m² 1 700 €

08/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 350 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Rude, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+5 %1 763 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 11−38 %1 049 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+0 %1 679 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−21 %1 328 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2020 n° 17−34 %1 107 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2023

RUE RUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+32 %2 209 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 18+1 %1 704 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−3 %1 637 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 323 € 2 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE RUDE 60 m² 97 620 € 1 627 €

20 RUE RUDE 40 m² 67 000 € 1 675 €

20 RUE RUDE 42 m² 84 504 € 2 012 €

20 RUE RUDE 42 m² 87 990 € 2 095 €

20 RUE RUDE 64 m² 105 024 € 1 641 €

18 RUE RUDE 67 m² 118 188 € 1 764 €

18 RUE RUDE 62 m² 94 426 € 1 523 €

20 RUE RUDE 40 m² 76 520 € 1 913 €

20 RUE RUDE 60 m² 88 980 € 1 483 €

18 RUE RUDE 42 m² 69 006 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 323 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Rude

Fourchette courante1 445 – 1 736 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir rue Rude ↗

Fustel de Coulanges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune37ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-9 %

Voir Fustel de Coulanges ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut8.5 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Rude86 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges661 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Rude à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Rude a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 63 m² à 97 200 €, soit 1 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rude ?

Non : 1 543 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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