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France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue Rude › n° 13

13 Rue Rude, Limoges

Vendu 107 000 € (1 698 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 870001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 360 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rude1 679 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fustel de Coulanges1 247 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Limoges1 395 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0896
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 200 €1 543 €/m² 1 543 €
17/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
08/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €
21/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €
24/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 405 €1 562 €/m² 1 562 €
31/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
25/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
31/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
06/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
17/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 600 €1 740 €/m² 1 740 €
14/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
25/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 500 €944 €/m² 944 €
29/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
27/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 300 €1 251 €/m² 1 251 €
25/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 700 €1 360 €/m² 1 360 €
04/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
07/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
31/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 800 €1 354 €/m² 1 354 €
23/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 500 €1 301 €/m² 1 301 €
22/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €
13/11/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €
09/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 970 €1 412 €/m² 1 412 €
24/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 56 700 €900 €/m² 900 €
26/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €
15/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 000 €1 000 €/m² 1 000 €
13/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Rude, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+5 %1 763 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023n° 9−7 %1 568 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025n° 11−38 %1 049 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 360 €/m²26 ventes · dernière 2025
n° 17−34 %1 107 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2023
RUE RUDEMÉDIANE DE LA RUE 1 679 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+32 %2 209 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021n° 18−3 %1 626 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023n° 20+1 %1 695 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 039 € 2 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RUDE 42 m² 87 990 € 2 095 €
20 RUE RUDE 35 m² 63 000 € 1 800 €
20 RUE RUDE 60 m² 109 980 € 1 833 €
20 RUE RUDE 40 m² 76 520 € 1 913 €
18 RUE RUDE 62 m² 94 426 € 1 523 €
18 RUE RUDE 42 m² 69 006 € 1 643 €
20 RUE RUDE 60 m² 97 620 € 1 627 €
20 RUE RUDE 40 m² 67 000 € 1 675 €
20 RUE RUDE 64 m² 105 024 € 1 641 €
20 RUE RUDE 42 m² 84 504 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Rude
Fourchette courante1 447 – 1 737 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir rue Rude ↗
Fustel de Coulanges
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune38ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Fustel de Coulanges ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut8.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rude85 ventes depuis 2014 · 1 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges632 ventes · 1 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rude à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rude a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 63 m² à 107 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rude ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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