France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Boulevard Diderot › n° 608

608 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 152 500 € (1 589 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 5914017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6081 589 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Dunkerque2 359 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 608Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 589 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 608 Boulevard Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 608 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 152 500 €1 589 €/m² 1 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Diderot, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 600 n° 636 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 489−18 %1 555 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 525+13 %2 145 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

BOULEVARD DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 452−30 %1 340 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024 n° 468−14 %1 639 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2017 n° 480+10 %2 087 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 532−30 %1 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 556+11 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 576+1 %1 924 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 582+31 %2 495 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023 n° 594+16 %2 202 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 600−22 %1 490 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 608VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 636−9 %1 738 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

854 € 2 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD PAUL VERLEY 82 m² 167 034 € 2 037 €

15 BD PAUL VERLEY 82 m² 157 030 € 1 915 €

29 BD PAUL VERLEY 74 m² 159 100 € 2 150 €

31 BD PAUL VERLEY 60 m² 145 020 € 2 417 €

15 BD PAUL VERLEY 82 m² 133 004 € 1 622 €

15 BD PAUL VERLEY 76 m² 118 028 € 1 553 €

3 BD PAUL VERLEY 80 m² 122 960 € 1 537 €

31 BD PAUL VERLEY 58 m² 131 312 € 2 264 €

37 BD PAUL VERLEY 72 m² 138 528 € 1 924 €

15 BD PAUL VERLEY 89 m² 143 023 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Paul Verley

Fourchette courante1 932 – 2 435 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Paul Verley ↗

Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-20 %

Voir Citadelle-Victoire ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-15 %

Rendement brut8 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 608 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 608Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 608 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 608 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 96 m² à 152 500 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 1 589 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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