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France › Dunkerque › Zamenhoff › Boulevard Diderot › n° 582

582 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 150 146 € (2 887 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5924052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5822 192 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zamenhoff2 202 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dunkerque2 094 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 582Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 582 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 582 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 146 €2 887 €/m² 2 887 €
29/09/2023 n° 582 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 146 €2 887 €/m² 2 887 €
27/06/2022 n° 582 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 500 €2 798 €/m² 2 798 €
21/06/2017 n° 582 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €
24/11/2014 n° 582 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 133 € 3 658 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
608 BD DIDEROT 96 m² 152 544 € 1 589 €
12 RUE ZAMENHOFF 55 m² 142 285 € 2 587 €
35 RUE ALSACE LORRAINE 45 m² 63 990 € 1 422 €
1 RUE FRANCOIS VILLON 97 m² 151 999 € 1 567 €
1 RUE FRANCOIS VILLON 99 m² 198 990 € 2 010 €
1 RUE FRANCOIS VILLON 99 m² 216 018 € 2 182 €
1 RUE FRANCOIS VILLON 139 m² 190 013 € 1 367 €
35 B RUE ALSACE LORRAINE 105 m² 118 965 € 1 133 €
116 RUE ET M REYNAERT 84 m² 196 980 € 2 345 €
147 RUE PIERRE LEOSTIC 66 m² 119 988 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 3 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante1 838 – 2 776 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Zamenhoff
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zamenhoff ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-25 %
Rendement brut6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 582 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZamenhoff274 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 582Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 582 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 582 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 52 m² à 150 146 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 887 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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