France › Dunkerque › Pont Loby › Rue Gutenberg › n° 28

28 Rue Gutenberg, Dunkerque

Vendu 115 000 € (2 255 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5964013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 876 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gutenberg1 989 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pont Loby1 775 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Dunkerque1 575 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 213 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 255 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/10/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 187 000 €2 101 €/m² 2 101 €

08/11/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €

12/02/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 124 000 €1 494 €/m² 1 494 €

23/11/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

26/09/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gutenberg, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+11 %2 207 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020 n° 49−19 %1 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 55−15 %1 696 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 71+13 %2 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 85+38 %2 735 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 97−10 %1 781 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28VOUS ÊTES ICI1 876 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 42−17 %1 652 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 50−38 %1 234 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 98−6 %1 876 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 102−15 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 156 € 3 173 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 255 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €

1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €

59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €

4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €

18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €

1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €

30 BD LOUIS 14 113 m² 209 954 € 1 858 €

61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €

48 RUE DE LA FERME 84 m² 99 540 € 1 185 €

108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ghysel

Ventes sur la voie0

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Pont Loby

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+13 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-43 %

Rendement brut8.2 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gutenberg17 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Loby277 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gutenberg à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 51 m² à 115 000 €, soit 2 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 2 255 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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