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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue du Bellay › n° 62

62 Rue du Bellay, Dunkerque

Vendu 150 000 € (2 830 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5914026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 264 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Bellay2 253 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Sud-Gare1 406 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dunkerque2 269 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue du Bellay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 434 € À 2 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 62 · Maison · 3 p. 09/04/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €
19/03/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 19/03/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
24/10/2017 n° 62 · Maison · 3 p. 24/10/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
771 € 3 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT GILLES 95 m² 243 580 € 2 564 €
7 RUE SAINT GILLES 93 m² 240 033 € 2 581 €
78 RUE LOUIS BRAILLE 242 m² 585 882 € 2 421 €
24 RUE TRAEPEGGER 73 m² 237 980 € 3 260 €
147 RUE LOUIS BRAILLE 238 m² 741 132 € 3 114 €
90 RUE TRAEPEGGER 158 m² 416 172 € 2 634 €
188 RUE CLAUDE GARDELEIN 126 m² 383 040 € 3 040 €
296 RUE LOUIS BRAILLE 101 m² 155 035 € 1 535 €
320 RUE LOUIS BRAILLE 98 m² 152 978 € 1 561 €
4 RUE DE L EST 95 m² 174 990 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 771 € à 3 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Sud
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Sud ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-38 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune197ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue du Bellay19 ventes depuis 2014 · 2 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue du Bellay à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue du Bellay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, maison de 53 m² à 150 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bellay ?

Oui : 2 830 €/m² contre 2 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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