France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Jacques Pitilion › n° 49

49 Rue Jacques Pitilion, Dunkerque

Vendu 221 900 € (1 999 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5964037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 306 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jacques Pitilion1 458 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque1 729 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN655 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 999 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Jacques Pitilion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 306 € À 1 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/04/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 22/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 221 900 €1 999 €/m² 1 999 €

12/06/2023 n° 49 · Maison · 5 p. 12/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jacques Pitilion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+4 %1 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 31−4 %1 400 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 41+7 %1 560 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2024 n° 47−29 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI1 306 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 55+3 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 57−14 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 59−21 %1 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 65+6 %1 541 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 71−9 %1 333 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023

RUE JACQUES PITILIONMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 44−5 %1 390 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 58−31 %1 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jacques Pitilion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

956 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 999 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE JACQUES PITILION 80 m² 120 000 € 1 500 €

57 RUE JACQUES PITILION 80 m² 100 000 € 1 250 €

7 IMP MERMOZ 86 m² 119 368 € 1 388 €

41 RUE JACQUES PITILION 96 m² 149 760 € 1 560 €

41 RUE JACQUES PITILION 96 m² 150 912 € 1 572 €

44 RUE JACQUES PITILION 130 m² 180 700 € 1 390 €

53 RUE DESCHAMPS 148 m² 270 988 € 1 831 €

8 RUE DU DOCTEUR DEWEVRE 61 m² 94 306 € 1 546 €

78 RUE JACQUES PITILION 101 m² 209 979 € 2 079 €

75 RUE DESCHAMPS 120 m² 175 920 € 1 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Pitilion

Fourchette courante1 390 – 1 686 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-19 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut6.9 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Jacques Pitilion31 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Jacques Pitilion à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Jacques Pitilion a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 111 m² à 221 900 €, soit 1 999 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Pitilion ?

Oui : 1 999 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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