France › Dunkerque › Louis XIV › Rue du Corsaire › n° 21

21 Rue du Corsaire, Dunkerque

Vendu 152 250 € (2 417 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 59140113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 532 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue du Corsaire1 135 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dunkerque1 599 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Corsaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 2 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 31/10/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 152 250 €2 417 €/m² 2 417 €

12/07/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 12/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 96 500 €1 532 €/m² 1 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Corsaire, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−33 %765 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 25−3 %1 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 27+34 %1 516 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−10 %1 020 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 37+7 %1 215 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2021

RUE DU CORSAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %1 331 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 10+49 %1 693 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 12+4 %1 186 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−10 %1 024 €/m²Maison 164 m² · vendu 2025 n° 20−21 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 32+58 %1 797 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 34+2 %1 160 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue du Corsaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

684 € 2 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD LOUIS 14 80 m² 146 880 € 1 836 €

33 RUE DU CORSAIRE 102 m² 104 040 € 1 020 €

32 RUE DU CORSAIRE 96 m² 172 512 € 1 797 €

21 PL LOUIS 14 100 m² 210 000 € 2 100 €

37 RUE DU CORSAIRE 107 m² 150 014 € 1 402 €

20 PL LOUIS 14 120 m² 154 560 € 1 288 €

14 RUE DU CORSAIRE 164 m² 167 936 € 1 024 €

12 BD LOUIS 14 102 m² 150 042 € 1 471 €

3 B RUE DU CORSAIRE 112 m² 144 032 € 1 286 €

15 B RUE RENE DELISSEN 167 m² 206 078 € 1 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Corsaire

Fourchette courante1 004 – 1 632 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

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Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-13 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-16 %

Rendement brut7.3 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Corsaire40 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Corsaire à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Corsaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 63 m² à 152 250 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Corsaire ?

Oui : 2 417 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +113 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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