France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Massena › n° 5

5 Rue Massena, Dunkerque

Vendu 95 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5914018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dunkerque1 693 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0868

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN163 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Massena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/12/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 24/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Massena, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7+54 %2 362 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−24 %1 159 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020 n° 17+4 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 23+0 %1 532 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 27−22 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE MASSENAMÉDIANE DE LA RUE 1 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %909 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 4−14 %1 322 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 10−10 %1 378 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 12−15 %1 307 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 14+7 %1 638 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 16−36 %984 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016 n° 20−16 %1 293 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

597 € 2 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MASSENA 69 m² 156 009 € 2 261 €

7 RUE MASSENA 69 m² 170 016 € 2 464 €

23 RUE MASSENA 62 m² 94 984 € 1 532 €

27 RUE MASSENA 75 m² 90 000 € 1 200 €

17 RUE MASSENA 94 m² 150 024 € 1 596 €

51 RUE FRANCHET D ESPEREY 89 m² 100 036 € 1 124 €

20 RUE MASSENA 58 m² 74 994 € 1 293 €

47 RUE FRANCHET D ESPEREY 71 m² 94 998 € 1 338 €

73 RUE FRANCHET D ESPEREY 61 m² 65 026 € 1 066 €

5 RUE DU DOCTEUR DEWEVRE 58 m² 87 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Masséna

Fourchette courante1 367 – 1 999 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-18 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut7.4 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Massena à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Massena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, maison de 76 m² à 95 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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