France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Jacques Pitilion › n° 41

41 Rue Jacques Pitilion, Dunkerque

Vendu 149 750 € (1 560 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 591407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 560 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Jacques Pitilion1 458 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque1 694 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN290 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 560 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Jacques Pitilion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 416 € À 1 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 41 · Maison · 3 p. 14/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 149 750 €1 560 €/m² 1 560 €

22/03/2021 n° 41 · Maison · 3 p. 22/03/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 900 €1 572 €/m² 1 572 €

29/09/2017 n° 41 · Maison · 3 p. 29/09/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 900 €1 416 €/m² 1 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Pitilion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+4 %1 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 31−4 %1 400 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 47−29 %1 033 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 49+13 %1 653 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 55+3 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 57−14 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 59−21 %1 156 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 65+6 %1 541 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE JACQUES PITILIONMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−42 %841 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 28−9 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 44−5 %1 390 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 58−31 %1 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Jacques Pitilion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

956 € 2 079 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE JACQUES PITILION 130 m² 180 700 € 1 390 €

49 RUE JACQUES PITILION 111 m² 221 889 € 1 999 €

49 RUE JACQUES PITILION 111 m² 144 966 € 1 306 €

55 RUE JACQUES PITILION 80 m² 120 000 € 1 500 €

57 RUE JACQUES PITILION 80 m² 100 000 € 1 250 €

28 RUE JACQUES PITILION 94 m² 125 020 € 1 330 €

70 RUE FRANCHET D ESPEREY 87 m² 84 999 € 977 €

53 RUE DESCHAMPS 148 m² 270 988 € 1 831 €

7 IMP MERMOZ 86 m² 119 368 € 1 388 €

8 RUE DU DOCTEUR DEWEVRE 61 m² 94 306 € 1 546 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Pitilion

Fourchette courante1 390 – 1 686 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jacques Pitilion ↗

Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-18 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-11 %

Rendement brut7.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Jacques Pitilion31 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Jacques Pitilion à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Jacques Pitilion a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 96 m² à 149 750 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Pitilion ?

Oui : 1 560 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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