CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Ghysel › n° 74

74 Rue Ghysel, Dunkerque

Vendu 129 000 € (1 536 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5914016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ghysel1 828 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque1 663 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 327 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Ghysel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2024 n° 74 · Maison · 5 p. 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 2 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE JULES CARDOCK 85 m² 95 030 € 1 118 €
31 RUE JULES CARDOCK 72 m² 148 104 € 2 057 €
29 RUE JULES CARDOCK 92 m² 158 608 € 1 724 €
61 RUE JULES CARDOCK 87 m² 151 989 € 1 747 €
23 RUE JULES CARDOCK 79 m² 122 529 € 1 551 €
5 RUE DES ECOLIERS 81 m² 150 984 € 1 864 €
13 RUE JULES CARDOCK 83 m² 116 532 € 1 404 €
52 RUE JULES CARDOCK 65 m² 134 355 € 2 067 €
22 RUE JULES CARDOCK 146 m² 200 020 € 1 370 €
45 RUE DE LA BASTILLE 80 m² 142 800 € 1 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ghysel
Fourchette courante1 485 – 2 067 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ghysel ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-16 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-13 %
Rendement brut7.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Ghysel28 ventes depuis 2014 · 1 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Ghysel à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Ghysel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, maison de 84 m² à 129 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ghysel ?

Non : 1 536 €/m² contre 1 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien