France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 161

161 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 335 240 € (5 004 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 731 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes5 251 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 822 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 5 004 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 161 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 676 € À 5 004 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 161 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

04/12/2025 n° 161 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 240 €5 004 €/m² 5 004 €

29/07/2025 n° 161 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

11/07/2024 n° 161 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 300 €2 676 €/m² 2 676 €

07/05/2024 n° 161 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 050 €4 660 €/m² 4 660 €

27/03/2024 n° 161 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 279 500 €4 819 €/m² 4 819 €

30/03/2022 n° 161 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

04/02/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158 n° 162 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 143−4 %3 750 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 145+29 %5 046 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

n° 161VOUS ÊTES ICI3 731 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 163−22 %3 067 €/m²Appt 66 m² · 34 ventes · 2025 n° 171−5 %3 711 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 173+22 %4 767 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2025 n° 181+9 %4 255 €/m²Appt 49 m² · 39 ventes · 2026

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 146−13 %3 385 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 150−38 %2 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 152−28 %2 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 154−25 %2 950 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 158−2 %3 833 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 162−12 %3 438 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 244 € 8 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 004 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 B RUE MARIUS MONTI 44 m² 140 008 € 3 182 €

37 RUE MARIUS MONTI 72 m² 529 992 € 7 361 €

37 RUE MARIUS MONTI 72 m² 265 032 € 3 681 €

37 RUE MARIUS MONTI 77 m² 299 992 € 3 896 €

37 RUE MARIUS MONTI 193 m² 240 092 € 1 244 €

171 AV DE GRASSE 15 m² 55 080 € 3 672 €

171 AV DE GRASSE 19 m² 70 509 € 3 711 €

171 AV DE GRASSE 30 m² 105 240 € 3 508 €

171 AV DE GRASSE 19 m² 143 013 € 7 527 €

18 RUE DE BERNIS 88 m² 580 008 € 6 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 8 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 585 – 6 495 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-35 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 67 m² à 335 240 €, soit 5 004 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 004 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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