France › Cannes › Le Grand Jas › Boulevard du Riou › n° 19

19 Boulevard du Riou, Cannes

Vendu 265 000 € (3 232 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Boulevard du Riou, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 724 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard du Riou3 438 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cannes4 247 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0118 + AZ0241 + AZ0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 232 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard du Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 809 € À 4 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

15/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 000 €3 736 €/m² 3 736 €

31/03/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/07/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

21/06/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 500 €4 370 €/m² 4 370 €

03/11/2023 n° 19 · Appartement · 6 p. 03/11/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 293 527 €2 598 €/m² 2 598 €

24/10/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 900 €3 445 €/m² 3 445 €

25/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

20/05/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

14/02/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

21/10/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

20/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

07/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

30/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 940 €3 516 €/m² 3 516 €

12/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

29/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

02/12/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/08/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

02/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

31/08/2018 n° 19 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

27/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/04/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

16/02/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/02/2018 n° 19 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 000 €2 488 €/m² 2 488 €

19/10/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/01/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 000 €3 147 €/m² 3 147 €

12/01/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/01/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

07/03/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 872 €1 925 €/m² 1 925 €

25/02/2016 n° 19 · Maison · 3 p. 25/02/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 345 800 €2 660 €/m² 2 660 €

19/11/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

11/09/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard du Riou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 705 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−22 %2 674 €/m²Appt 72 m² · 37 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI2 724 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 31+104 %7 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 49−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 71−36 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 73+11 %3 815 €/m²Appt 42 m² · 39 ventes · 2026

BOULEVARD DU RIOUMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+23 %4 225 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 016 € 7 145 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 B AV DU GRAND JAS 47 m² 174 981 € 3 723 €

48 B AV DU GRAND JAS 29 m² 165 010 € 5 690 €

48 B AV DU GRAND JAS 47 m² 206 001 € 4 383 €

13 BD DU RIOU 78 m² 377 676 € 4 842 €

13 BD DU RIOU 75 m² 300 000 € 4 000 €

13 BD DU RIOU 60 m² 162 000 € 2 700 €

13 BD DU RIOU 72 m² 217 008 € 3 014 €

13 BD DU RIOU 74 m² 159 988 € 2 162 €

13 BD DU RIOU 72 m² 280 008 € 3 889 €

13 BD DU RIOU 66 m² 210 012 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 7 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Riou

Fourchette courante2 820 – 3 819 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Riou ↗

Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Grand Jas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-8 %

Rendement brut6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 511 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard du Riou151 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard du Riou à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard du Riou a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 82 m² à 265 000 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Riou ?

Non : 3 232 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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