France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 173

173 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 430 000 € (5 119 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1734 767 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes5 091 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0339 + AX0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 5 119 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 7 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 173 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €

18/12/2025 n° 173 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €

11/02/2022 n° 173 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 513 100 €6 414 €/m² 6 414 €

28/12/2021 n° 173 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 480 000 €4 138 €/m² 4 138 €

26/10/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 488 000 €5 422 €/m² 5 422 €

21/10/2021 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/09/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 395 000 €4 702 €/m² 4 702 €

26/06/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 375 000 €4 121 €/m² 4 121 €

26/06/2020 n° 173 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 720 000 €5 106 €/m² 5 106 €

29/04/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 000 €3 624 €/m² 3 624 €

14/02/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 714 580 €7 853 €/m² 7 853 €

08/11/2018 n° 173 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

23/12/2016 n° 173 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 500 €2 311 €/m² 2 311 €

29/11/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

28/10/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/09/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

24/11/2014 n° 173 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 171 n° 181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+7 %4 196 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 163−22 %3 067 €/m²Appt 66 m² · 34 ventes · 2025 n° 171−5 %3 711 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026

n° 173VOUS ÊTES ICI4 767 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 181+9 %4 255 €/m²Appt 49 m² · 39 ventes · 2026 n° 181 B+17 %4 571 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2024 n° 189+43 %5 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 191+26 %4 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150−38 %2 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 152−28 %2 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 154−25 %2 950 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 158−2 %3 833 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 162−12 %3 438 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 244 € 7 527 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

171 AV DE GRASSE 30 m² 105 240 € 3 508 €

171 AV DE GRASSE 19 m² 70 509 € 3 711 €

171 AV DE GRASSE 15 m² 55 080 € 3 672 €

171 AV DE GRASSE 19 m² 143 013 € 7 527 €

173 AV DE GRASSE 116 m² 480 008 € 4 138 €

173 AV DE GRASSE 80 m² 513 120 € 6 414 €

173 AV DE GRASSE 84 m² 429 996 € 5 119 €

173 AV DE GRASSE 63 m² 279 972 € 4 444 €

173 AV DE GRASSE 90 m² 487 980 € 5 422 €

173 AV DE GRASSE 85 m² 619 990 € 7 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 7 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 508 – 6 531 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-33 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 548 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 84 m² à 430 000 €, soit 5 119 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 5 119 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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