France › Cannes › Le Grand Jas › Boulevard du Riou › n° 7

7 Boulevard du Riou, Cannes

Vendu 185 000 € (2 761 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard du Riou, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 667 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard du Riou3 438 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cannes4 092 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard du Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 4 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

17/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/02/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

31/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

17/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 500 €4 021 €/m² 4 021 €

28/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €

25/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 500 €2 767 €/m² 2 767 €

28/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

27/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 302 €2 743 €/m² 2 743 €

09/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

03/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 300 €2 533 €/m² 2 533 €

12/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

12/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 500 €1 902 €/m² 1 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard du Riou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 13−22 %2 674 €/m²Appt 72 m² · 37 ventes · 2026 n° 19−18 %2 817 €/m²Appt 82 m² · 32 ventes · 2026 n° 31+104 %7 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 49−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 71−36 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 73+11 %3 815 €/m²Appt 42 m² · 39 ventes · 2026

BOULEVARD DU RIOUMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+23 %4 225 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 016 € 7 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

287 AV DE GRASSE 35 m² 120 015 € 3 429 €

13 BD DU RIOU 74 m² 159 988 € 2 162 €

13 BD DU RIOU 66 m² 210 012 € 3 182 €

13 BD DU RIOU 72 m² 280 008 € 3 889 €

13 BD DU RIOU 45 m² 162 000 € 3 600 €

13 BD DU RIOU 42 m² 146 496 € 3 488 €

13 BD DU RIOU 62 m² 124 992 € 2 016 €

13 BD DU RIOU 75 m² 300 000 € 4 000 €

13 BD DU RIOU 60 m² 162 000 € 2 700 €

13 BD DU RIOU 72 m² 217 008 € 3 014 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Riou

Fourchette courante2 820 – 3 819 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Riou ↗

Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-17 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard du Riou151 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard du Riou à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard du Riou a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 67 m² à 185 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Riou ?

Non : 2 761 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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