France › Cannes › Le Plan › Avenue de Grasse › n° 181

181 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 99 000 € (2 020 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0615048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 181 Avenue de Grasse, 06150 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1814 255 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Le Plan2 548 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Cannes3 792 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX7

LOGEMENTS74

Dernière vente : 2 020 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 181 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 020 € À 10 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 181 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €

23/03/2026 n° 181 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

17/09/2024 n° 181 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 364 000 €5 871 €/m² 5 871 €

10/09/2024 n° 181 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 564 000 €7 520 €/m² 7 520 €

27/08/2024 n° 181 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

08/08/2024 n° 181 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

25/01/2024 n° 181 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 530 €7 741 €/m² 7 741 €

13/12/2023 n° 181 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 730 000 €10 282 €/m² 10 282 €

14/11/2023 n° 181 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 650 000 €6 075 €/m² 6 075 €

10/08/2023 n° 181 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

20/07/2023 n° 181 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 585 000 €5 467 €/m² 5 467 €

22/05/2023 n° 181 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 385 000 €7 549 €/m² 7 549 €

14/02/2023 n° 181 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 533 333 €4 984 €/m² 4 984 €

25/01/2023 n° 181 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

07/10/2022 n° 181 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 850 000 €8 173 €/m² 8 173 €

31/08/2022 n° 181 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 520 000 €6 753 €/m² 6 753 €

27/07/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 650 €2 847 €/m² 2 847 €

27/07/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

15/06/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

09/06/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

19/04/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 150 €4 335 €/m² 4 335 €

23/02/2022 n° 181 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €

31/01/2022 n° 181 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 493 000 €10 271 €/m² 10 271 €

15/07/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 435 000 €5 305 €/m² 5 305 €

16/06/2021 n° 181 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €

29/01/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 311 000 €4 147 €/m² 4 147 €

26/01/2021 n° 181 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 292 €2 892 €/m² 2 892 €

17/11/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 662 €5 978 €/m² 5 978 €

09/09/2020 n° 181 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

02/12/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

21/03/2019 n° 181 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 000 €4 381 €/m² 4 381 €

12/02/2019 n° 181 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/01/2019 n° 181 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €

25/04/2017 n° 181 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/04/2017 n° 181 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

16/12/2016 n° 181 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €

23/09/2016 n° 181 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 500 €4 479 €/m² 4 479 €

29/08/2014 n° 181 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/05/2014 n° 181 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 173 n° 181 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 161+7 %4 196 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 163−22 %3 067 €/m²Appt 66 m² · 34 ventes · 2025 n° 171−5 %3 711 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 173+22 %4 767 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2025

n° 181VOUS ÊTES ICI4 255 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 181 B+17 %4 571 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2024 n° 189+43 %5 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 191+26 %4 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 207−27 %2 846 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 152−28 %2 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 154−25 %2 950 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 158−2 %3 833 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 162−12 %3 438 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 422 € 4 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DE L AVE DE GRASSE 54 m² 185 004 € 3 426 €

95 AV MICHEL JOURDAN 28 m² 129 500 € 4 625 €

95 AV MICHEL JOURDAN 28 m² 117 012 € 4 179 €

95 AV MICHEL JOURDAN 27 m² 118 989 € 4 407 €

95 AV MICHEL JOURDAN 30 m² 138 990 € 4 633 €

40 AV PIERRE DE COUBERTIN 216 m² 949 968 € 4 398 €

18 RUE TROUBADOUR 51 m² 136 476 € 2 676 €

110 AV MICHEL JOURDAN 63 m² 185 598 € 2 946 €

110 AV MICHEL JOURDAN 63 m² 183 015 € 2 905 €

110 AV MICHEL JOURDAN 80 m² 255 040 € 3 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Avenue de Grasse

Ventes sur la voie1

Voir Impasse de l'Avenue de Grasse ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune31ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-33 %

Voir Le Plan ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 181 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan169 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 181 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 181 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 49 m² à 99 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 2 020 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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