France › Cannes › Le Grand Jas › Boulevard du Riou › n° 13

13 Boulevard du Riou, Cannes

Vendu 280 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 674 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard du Riou3 438 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Grand Jas3 390 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cannes4 221 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0924 + AZ0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 596 € À 4 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

02/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 377 667 €4 842 €/m² 4 842 €

25/01/2024 n° 13 · Appartement · 8 p. 25/01/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 90 000 €596 €/m² 596 €

04/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

17/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

17/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 500 €3 488 €/m² 3 488 €

28/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 500 €2 607 €/m² 2 607 €

25/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

14/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

08/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

21/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

19/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

15/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

13/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

06/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

10/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

13/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

15/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

12/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

20/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 500 €3 156 €/m² 3 156 €

06/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

30/11/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

29/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

02/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 250 €1 875 €/m² 1 875 €

29/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

30/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 500 €2 674 €/m² 2 674 €

25/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Boulevard du Riou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 705 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 19−18 %2 817 €/m²Appt 82 m² · 32 ventes · 2026 n° 31+104 %7 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 49−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 71−36 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 73+11 %3 815 €/m²Appt 42 m² · 39 ventes · 2026

BOULEVARD DU RIOUMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+23 %4 225 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 133 € 7 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DU RIOU 75 m² 159 975 € 2 133 €

7 BD DU RIOU 72 m² 200 016 € 2 778 €

7 BD DU RIOU 80 m² 200 000 € 2 500 €

7 BD DU RIOU 65 m² 210 015 € 3 231 €

7 BD DU RIOU 72 m² 289 512 € 4 021 €

7 BD DU RIOU 72 m² 159 984 € 2 222 €

7 BD DU RIOU 75 m² 207 525 € 2 767 €

7 BD DU RIOU 74 m² 218 004 € 2 946 €

7 BD DU RIOU 67 m² 184 987 € 2 761 €

7 BD DU RIOU 70 m² 199 990 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Riou

Fourchette courante2 820 – 3 817 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Riou ↗

Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Grand Jas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département-8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Riou151 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Riou à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Riou a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 72 m² à 280 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Riou ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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