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France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 171

171 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 55 084 € (3 672 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1713 711 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cannes5 121 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 672 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 508 € À 39 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 171 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 084 €3 672 €/m² 3 672 €
26/03/2026 n° 171 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 143 012 €7 527 €/m² 7 527 €
30/12/2025 n° 171 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 242 €3 508 €/m² 3 508 €
04/12/2025 n° 171 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 506 €3 711 €/m² 3 711 €
14/11/2025 n° 171 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 2 926 000 €39 013 €/m² 39 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 244 € 7 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 AV DE GRASSE 85 m² 619 990 € 7 294 €
173 AV DE GRASSE 80 m² 513 120 € 6 414 €
173 AV DE GRASSE 84 m² 429 996 € 5 119 €
173 AV DE GRASSE 63 m² 279 972 € 4 444 €
173 AV DE GRASSE 116 m² 480 008 € 4 138 €
173 AV DE GRASSE 90 m² 487 980 € 5 422 €
37 RUE MARIUS MONTI 77 m² 299 992 € 3 896 €
37 RUE MARIUS MONTI 72 m² 265 032 € 3 681 €
37 RUE MARIUS MONTI 72 m² 529 992 € 7 361 €
37 B RUE MARIUS MONTI 44 m² 140 008 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 7 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grasse
Fourchette courante3 508 – 6 531 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grasse ↗
Le Grand Jas
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-33 %
Voir Le Grand Jas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 15 m² à 55 084 €, soit 3 672 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Non : 3 672 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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