France › Cannes › Le Grand Jas › Avenue de Grasse › n° 163

163 Avenue de Grasse, Cannes

Vendu 265 000 € (4 015 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 163 Avenue de Grasse, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1633 067 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Grasse3 912 €/m² 619 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Grand Jas3 413 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Cannes5 188 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 015 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 163 Avenue de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 5 004 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 163 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

04/12/2025 n° 163 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 240 €5 004 €/m² 5 004 €

06/11/2025 n° 163 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/07/2025 n° 163 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

28/05/2025 n° 163 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

15/05/2025 n° 163 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 950 €3 981 €/m² 3 981 €

30/04/2025 n° 163 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 050 €4 510 €/m² 4 510 €

05/12/2024 n° 163 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

11/07/2024 n° 163 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 300 €2 676 €/m² 2 676 €

11/04/2024 n° 163 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 500 €3 009 €/m² 3 009 €

29/11/2023 n° 163 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

31/10/2023 n° 163 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

28/08/2023 n° 163 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 400 €3 822 €/m² 3 822 €

26/06/2023 n° 163 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 700 €3 118 €/m² 3 118 €

23/03/2023 n° 163 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

10/06/2022 n° 163 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/05/2022 n° 163 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

30/03/2022 n° 163 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

25/03/2022 n° 163 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/02/2022 n° 163 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/12/2021 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 700 €3 140 €/m² 3 140 €

11/05/2021 n° 163 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/05/2021 n° 163 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

28/01/2021 n° 163 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/11/2020 n° 163 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

21/08/2020 n° 163 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

30/07/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

05/03/2019 n° 163 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/10/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

15/01/2018 n° 163 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

07/12/2017 n° 163 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/07/2016 n° 163 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

30/06/2016 n° 163 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

14/06/2016 n° 163 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

24/02/2016 n° 163 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

24/02/2015 n° 163 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

16/10/2014 n° 163 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue de Grasse, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 162 n° 171 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145+29 %5 046 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 161+7 %4 196 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

n° 163VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 171−5 %3 711 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 173+22 %4 767 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2025 n° 181+9 %4 255 €/m²Appt 49 m² · 39 ventes · 2026 n° 181 B+17 %4 571 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2024

AVENUE DE GRASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 146−13 %3 385 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 150−38 %2 421 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 152−28 %2 805 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 154−25 %2 950 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 158−2 %3 833 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 162−12 %3 438 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Avenue de Grasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 8 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

171 AV DE GRASSE 19 m² 143 013 € 7 527 €

171 AV DE GRASSE 30 m² 105 240 € 3 508 €

171 AV DE GRASSE 19 m² 70 509 € 3 711 €

171 AV DE GRASSE 15 m² 55 080 € 3 672 €

37 RUE MARIUS MONTI 77 m² 299 992 € 3 896 €

37 RUE MARIUS MONTI 72 m² 265 032 € 3 681 €

37 RUE MARIUS MONTI 72 m² 529 992 € 7 361 €

37 B RUE MARIUS MONTI 44 m² 140 008 € 3 182 €

173 AV DE GRASSE 85 m² 619 990 € 7 294 €

173 AV DE GRASSE 63 m² 279 972 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 8 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Grasse

Fourchette courante3 583 – 6 498 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Grasse ↗

Le Grand Jas

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-34 %

Voir Le Grand Jas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 216 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA RUEAvenue de Grasse619 ventes depuis 2014 · 3 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grand Jas367 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Avenue de Grasse à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Avenue de Grasse a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 66 m² à 265 000 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grasse ?

Oui : 4 015 €/m² contre 3 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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