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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 249 B

249 B Boulevard Leader, Cannes

Vendu 273 500 € (4 341 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 249 B Boulevard Leader, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 B4 176 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes6 162 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 249 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle AY0969
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 341 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 B Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 249 B · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 500 €4 341 €/m² 4 341 €
07/09/2022 n° 249 B · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €
22/04/2022 n° 249 B · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 755 €4 455 €/m² 4 455 €
02/07/2021 n° 249 B · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 650 €4 592 €/m² 4 592 €
02/04/2021 n° 249 B · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
05/11/2020 n° 249 B · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 309 000 €3 768 €/m² 3 768 €
15/09/2020 n° 249 B · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 400 €3 763 €/m² 3 763 €
22/06/2020 n° 249 B · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €
19/06/2020 n° 249 B · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 950 €3 956 €/m² 3 956 €
28/01/2020 n° 249 B · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €
20/01/2020 n° 249 B · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 500 €4 394 €/m² 4 394 €
12/11/2019 n° 249 B · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 660 €3 948 €/m² 3 948 €
30/10/2019 n° 249 B · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
26/07/2019 n° 249 B · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €
15/11/2018 n° 249 B · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
19/09/2018 n° 249 B · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 000 €3 861 €/m² 3 861 €
11/04/2018 n° 249 B · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 000 €4 508 €/m² 4 508 €
04/04/2018 n° 249 B · Appartement · 5 p. 04/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
10/11/2017 n° 249 B · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 000 €4 390 €/m² 4 390 €
21/09/2017 n° 249 B · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €
28/02/2017 n° 249 B · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
07/07/2016 n° 249 B · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €
17/06/2016 n° 249 B · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/03/2016 n° 249 B · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
02/03/2016 n° 249 B · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
29/01/2016 n° 249 B · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
02/07/2015 n° 249 B · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 250 €3 859 €/m² 3 859 €
09/06/2015 n° 249 B · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 500 €3 659 €/m² 3 659 €
29/05/2015 n° 249 B · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 600 €4 176 €/m² 4 176 €
07/01/2015 n° 249 B · Appartement · 5 p. 07/01/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 405 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/10/2014 n° 249 B · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €
29/07/2014 n° 249 B · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
16/05/2014 n° 249 B · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 720 €4 453 €/m² 4 453 €
16/01/2014 n° 249 B · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 350 €4 176 €/m² 4 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 904 € 10 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD LEADER 36 m² 253 944 € 7 054 €
75 BD LEADER 75 m² 599 025 € 7 987 €
75 BD LEADER 75 m² 575 400 € 7 672 €
75 BD LEADER 72 m² 482 472 € 6 701 €
39 BD LEADER 104 m² 510 016 € 4 904 €
39 BD LEADER 115 m² 717 025 € 6 235 €
39 BD LEADER 105 m² 711 690 € 6 778 €
39 BD LEADER 71 m² 594 057 € 8 367 €
39 BD LEADER 71 m² 417 977 € 5 887 €
39 BD LEADER 78 m² 400 998 € 5 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 904 € à 10 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 781 – 8 476 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 B ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 249 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 B Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 B Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 63 m² à 273 500 €, soit 4 341 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Non : 4 341 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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