France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 202 A

202 A Boulevard Leader, Cannes

Vendu 419 040 € (5 740 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 061505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 202 A Boulevard Leader, 06150 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 A4 545 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes6 162 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 202 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY1086 + AY1087 + AY1088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 740 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 A Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 022 € À 5 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 202 A · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 419 040 €5 740 €/m² 5 740 €

05/03/2026 n° 202 A · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 000 €5 581 €/m² 5 581 €

09/12/2025 n° 202 A · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 000 €5 581 €/m² 5 581 €

17/11/2025 n° 202 A · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 500 €5 278 €/m² 5 278 €

24/03/2025 n° 202 A · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 350 €5 484 €/m² 5 484 €

17/02/2025 n° 202 A · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 268 400 €5 478 €/m² 5 478 €

22/10/2024 n° 202 A · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

11/10/2024 n° 202 A · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

25/09/2024 n° 202 A · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

09/09/2024 n° 202 A · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

13/12/2023 n° 202 A · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 282 910 €5 774 €/m² 5 774 €

05/12/2023 n° 202 A · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

22/11/2023 n° 202 A · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 331 779 €4 545 €/m² 4 545 €

04/08/2023 n° 202 A · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 500 €4 459 €/m² 4 459 €

10/05/2023 n° 202 A · Appartement · 4 p. 10/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 518 000 €5 820 €/m² 5 820 €

20/03/2023 n° 202 A · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 485 000 €5 449 €/m² 5 449 €

15/12/2022 n° 202 A · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

14/11/2022 n° 202 A · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €

05/10/2022 n° 202 A · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

03/10/2022 n° 202 A · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 120 €3 533 €/m² 3 533 €

28/04/2022 n° 202 A · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €

14/04/2022 n° 202 A · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 326 150 €4 468 €/m² 4 468 €

24/01/2022 n° 202 A · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

14/10/2021 n° 202 A · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 397 300 €4 464 €/m² 4 464 €

13/10/2021 n° 202 A · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/07/2021 n° 202 A · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 500 €4 150 €/m² 4 150 €

20/04/2021 n° 202 A · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

01/03/2021 n° 202 A · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

01/03/2021 n° 202 A · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 313 200 €4 290 €/m² 4 290 €

03/12/2020 n° 202 A · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 000 €4 278 €/m² 4 278 €

19/11/2020 n° 202 A · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

14/02/2020 n° 202 A · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 294 000 €4 027 €/m² 4 027 €

20/12/2019 n° 202 A · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

08/07/2019 n° 202 A · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

22/05/2019 n° 202 A · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 328 650 €4 502 €/m² 4 502 €

11/01/2019 n° 202 A · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 319 000 €3 584 €/m² 3 584 €

11/12/2017 n° 202 A · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 316 000 €4 329 €/m² 4 329 €

05/07/2017 n° 202 A · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

03/05/2016 n° 202 A · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 500 €4 071 €/m² 4 071 €

12/02/2016 n° 202 A · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 000 €4 529 €/m² 4 529 €

18/09/2015 n° 202 A · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 800 €3 696 €/m² 3 696 €

03/10/2014 n° 202 A · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard Leader, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 202 n° 210 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 235+0 %5 476 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2016 n° 249−7 %5 044 €/m²Maison 112 m² · 51 ventes · 2026 n° 249 B−23 %4 190 €/m²Appt 63 m² · 34 ventes · 2025 n° 249 A−7 %5 085 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD LEADERMÉDIANE DE LA RUE 5 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 202−13 %4 762 €/m²Appt 49 m² · 127 ventes · 2026 n° 202 B−21 %4 326 €/m²Appt 49 m² · 19 ventes · 2020 n° 202 C−24 %4 116 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2020 n° 202 F−6 %5 116 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026 n° 202 M−14 %4 671 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025 n° 202 G−7 %5 075 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 202 H−12 %4 800 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022

n° 202 AVOUS ÊTES ICI4 545 €/m²42 ventes · dernière 2026

n° 210−22 %4 242 €/m²Appt 71 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Leader →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 743 € 10 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 BD LEADER 36 m² 253 944 € 7 054 €

75 BD LEADER 75 m² 599 025 € 7 987 €

75 BD LEADER 75 m² 575 400 € 7 672 €

75 BD LEADER 72 m² 482 472 € 6 701 €

39 BD LEADER 104 m² 510 016 € 4 904 €

39 BD LEADER 115 m² 717 025 € 6 235 €

39 BD LEADER 105 m² 711 690 € 6 778 €

39 BD LEADER 71 m² 594 057 € 8 367 €

39 BD LEADER 71 m² 417 977 € 5 887 €

39 BD LEADER 78 m² 400 998 € 5 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 743 € à 10 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Leader

Fourchette courante5 781 – 8 476 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Leader ↗

Pierre Longue

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pierre Longue ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 202 A ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 202 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 A Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 A Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 73 m² à 419 040 €, soit 5 740 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 5 740 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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