France › Cannes › Croix des Gardes › Boulevard Leader › n° 249

249 Boulevard Leader, Cannes

Vendu 650 920 € (5 812 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2495 033 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Leader5 448 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Croix des Gardes5 122 €/m² 918 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes5 465 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0976 + AY0927 + AY0950 + AY0041 + AY0993 + AY0994 + AY0995 + AY0997 + AY0999 + AY1001 + AY0947 + AY0969 + AY0967 + AY0971 + AY0982 + AY0935 + AY0957 + AY0966 + AY0991 + AY0963 + AY0948 + AY0970 + AY0987 + AY0934 + AY0958 + AY0931 + AY0953 + AY0980 + AY0930 + AY0983 + AY0956 + AY0955 + AY0941

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN430 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 812 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 023 € À 6 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 249 · Maison · 4 p. 05/06/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 650 920 €5 812 €/m² 5 812 €

30/04/2026 n° 249 · Maison · 3 p. 30/04/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 207 500 €2 804 €/m² 2 804 €

06/02/2026 n° 249 · Maison · 4 p. 06/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 619 300 €6 193 €/m² 6 193 €

05/01/2026 n° 249 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 265 €5 661 €/m² 5 661 €

23/12/2025 n° 249 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 470 000 €5 949 €/m² 5 949 €

23/10/2025 n° 249 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 545 €5 874 €/m² 5 874 €

13/10/2025 n° 249 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 277 000 €5 653 €/m² 5 653 €

21/07/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 21/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/06/2025 n° 249 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 484 100 €5 763 €/m² 5 763 €

12/03/2025 n° 249 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 495 335 €6 270 €/m² 6 270 €

11/06/2024 n° 249 · Maison · 4 p. 11/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 428 800 €5 717 €/m² 5 717 €

12/09/2023 n° 249 · Maison · 4 p. 12/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 577 800 €6 798 €/m² 6 798 €

29/06/2023 n° 249 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 371 000 €4 696 €/m² 4 696 €

23/05/2023 n° 249 · Maison · 3 p. 23/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 380 100 €5 509 €/m² 5 509 €

13/04/2023 n° 249 · Maison · 4 p. 13/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €

14/10/2022 n° 249 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €

09/09/2022 n° 249 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 484 200 €5 764 €/m² 5 764 €

05/08/2022 n° 249 · Maison · 3 p. 05/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

13/07/2022 n° 249 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 356 000 €5 313 €/m² 5 313 €

19/11/2021 n° 249 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

30/08/2021 n° 249 · Maison · 4 p. 30/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 515 000 €6 059 €/m² 6 059 €

15/03/2021 n° 249 · Maison · 4 p. 15/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 549 500 €6 106 €/m² 6 106 €

30/12/2020 n° 249 · Maison · 4 p. 30/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 550 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/12/2020 n° 249 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 274 000 €4 090 €/m² 4 090 €

30/10/2020 n° 249 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/08/2020 n° 249 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

28/07/2020 n° 249 · Maison · 5 p. 28/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 455 000 €5 056 €/m² 5 056 €

20/12/2019 n° 249 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 800 €2 023 €/m² 2 023 €

02/12/2019 n° 249 · Maison · 4 p. 02/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €

30/09/2019 n° 249 · Maison · 3 p. 30/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 313 060 €3 131 €/m² 3 131 €

14/05/2019 n° 249 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 480 €5 033 €/m² 5 033 €

18/04/2018 n° 249 · Maison · 4 p. 18/04/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

15/12/2017 n° 249 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

22/08/2017 n° 249 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 409 346 €4 873 €/m² 4 873 €

07/07/2017 n° 249 · Maison · 4 p. 07/07/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 435 000 €5 118 €/m² 5 118 €

22/06/2017 n° 249 · Maison · 4 p. 22/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/03/2017 n° 249 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

29/11/2016 n° 249 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 349 500 €4 424 €/m² 4 424 €

27/05/2016 n° 249 · Maison · 3 p. 27/05/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 317 720 €4 605 €/m² 4 605 €

01/03/2016 n° 249 · Maison · 4 p. 01/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 333 000 €4 440 €/m² 4 440 €

08/01/2016 n° 249 · Maison · 4 p. 08/01/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 409 000 €5 453 €/m² 5 453 €

07/12/2015 n° 249 · Maison · 4 p. 07/12/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 535 000 €5 095 €/m² 5 095 €

31/08/2015 n° 249 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 500 €3 891 €/m² 3 891 €

13/08/2015 n° 249 · Maison · 3 p. 13/08/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 300 700 €4 358 €/m² 4 358 €

29/07/2015 n° 249 · Maison · 3 p. 29/07/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

27/04/2015 n° 249 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

06/02/2015 n° 249 · Maison · 4 p. 06/02/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/08/2014 n° 249 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 700 €4 339 €/m² 4 339 €

07/08/2014 n° 249 · Maison · 3 p. 07/08/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 320 500 €4 645 €/m² 4 645 €

07/07/2014 n° 249 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

24/02/2014 n° 249 · Maison · 4 p. 24/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard Leader, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 235 n° 249 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 235+1 %5 476 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2016

n° 249VOUS ÊTES ICI5 033 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 249 B−23 %4 190 €/m²Appt 63 m² · 34 ventes · 2025 n° 249 A−7 %5 085 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD LEADERMÉDIANE DE LA RUE 5 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 202−13 %4 750 €/m²Appt 49 m² · 127 ventes · 2026 n° 202 C−24 %4 116 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2020 n° 202 B−21 %4 326 €/m²Appt 49 m² · 19 ventes · 2020 n° 202 F−6 %5 116 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2026 n° 202 M−14 %4 671 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2025 n° 202 G−7 %5 075 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 202 H−12 %4 800 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 202 A−16 %4 564 €/m²Appt 73 m² · 42 ventes · 2026 n° 210−22 %4 242 €/m²Appt 71 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Leader →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 981 € 9 512 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 812 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

249 BD LEADER 100 m² 619 300 € 6 193 €

249 BD LEADER 85 m² 577 830 € 6 798 €

249 BD LEADER 112 m² 650 944 € 5 812 €

249 BD LEADER 85 m² 515 015 € 6 059 €

249 BD LEADER 69 m² 380 121 € 5 509 €

100 BD DU PERRIER 100 m² 425 300 € 4 253 €

100 BD DU PERRIER 75 m² 470 400 € 6 272 €

100 BD DU PERRIER 98 m² 466 480 € 4 760 €

100 BD DU PERRIER 74 m² 414 030 € 5 595 €

249 BD LEADER 90 m² 549 540 € 6 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 981 € à 9 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Leader

Fourchette courante4 966 – 5 993 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Leader ↗

Croix des Gardes

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-6 %

Voir Croix des Gardes ↗

Cannes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune12ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 651 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 232 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Gardes918 ventes · 5 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, maison de 112 m² à 650 920 €, soit 5 812 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 5 812 €/m² contre 5 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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