France › Cannes › Croix des Gardes › Impasse Mimosas › n° 28

28 Impasse Mimosas, Cannes

Vendu 225 000 € (4 688 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 986 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Mimosas4 589 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Croix des Gardes4 191 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cannes4 370 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AY0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Impasse Mimosas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 826 € À 7 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

25/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 448 400 €5 154 €/m² 5 154 €

21/06/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

10/01/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

17/11/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 600 €4 389 €/m² 4 389 €

18/10/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 372 000 €5 027 €/m² 5 027 €

14/10/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 800 €4 251 €/m² 4 251 €

16/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 298 955 €7 666 €/m² 7 666 €

18/05/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 800 €3 307 €/m² 3 307 €

05/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 677 €4 476 €/m² 4 476 €

15/11/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

26/10/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

25/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

11/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 904 €2 826 €/m² 2 826 €

24/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 750 €3 663 €/m² 3 663 €

25/01/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

09/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 286 230 €4 617 €/m² 4 617 €

05/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 100 €3 663 €/m² 3 663 €

16/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

01/10/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 277 000 €4 617 €/m² 4 617 €

07/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/11/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

27/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/06/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €

18/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €

23/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 746 €4 161 €/m² 4 161 €

26/01/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

12/01/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

28/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

23/02/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

06/10/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 810 €3 109 €/m² 3 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Impasse Mimosas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+47 %6 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 13+27 %5 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 15+53 %7 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 19−21 %3 608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

IMPASSE MIMOSASMÉDIANE DE LA RUE 4 589 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+21 %5 548 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 26−10 %4 128 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI3 986 €/m²33 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 5 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 IMP MIMOSAS 42 m² 242 508 € 5 774 €

26 IMP MIMOSAS 69 m² 257 991 € 3 739 €

26 IMP MIMOSAS 42 m² 234 192 € 5 576 €

26 IMP MIMOSAS 68 m² 291 992 € 4 294 €

26 IMP MIMOSAS 42 m² 192 738 € 4 589 €

11 RTE DU VILLAGE 95 m² 279 965 € 2 947 €

11 RTE DU VILLAGE 86 m² 294 808 € 3 428 €

11 RTE DU VILLAGE 95 m² 347 225 € 3 655 €

11 RTE DU VILLAGE 82 m² 349 976 € 4 268 €

11 RTE DU VILLAGE 97 m² 301 961 € 3 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mimosas

Fourchette courante4 232 – 5 193 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Mimosas ↗

Croix des Gardes

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune15ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-4 %

Voir Croix des Gardes ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEImpasse Mimosas50 ventes depuis 2014 · 4 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix des Gardes881 ventes · 4 191 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Impasse Mimosas à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Impasse Mimosas a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 48 m² à 225 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mimosas ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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