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France › Cannes › Pierre Longue › Boulevard Leader › n° 249 A

249 A Boulevard Leader, Cannes

Vendu 285 000 € (6 064 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 A5 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Leader5 449 €/m² 725 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pierre Longue5 385 €/m² 1 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes6 162 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 249 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0969
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 064 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 A Boulevard Leader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 524 € À 6 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 249 A · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €
10/02/2023 n° 249 A · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 239 000 €5 085 €/m² 5 085 €
09/04/2021 n° 249 A · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 716 € 9 937 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD LEADER 36 m² 253 944 € 7 054 €
75 BD LEADER 75 m² 599 025 € 7 987 €
75 BD LEADER 75 m² 575 400 € 7 672 €
75 BD LEADER 72 m² 482 472 € 6 701 €
39 BD LEADER 104 m² 510 016 € 4 904 €
39 BD LEADER 115 m² 717 025 € 6 235 €
39 BD LEADER 71 m² 594 057 € 8 367 €
39 BD LEADER 71 m² 417 977 € 5 887 €
39 BD LEADER 78 m² 400 998 € 5 141 €
39 BD LEADER 110 m² 649 990 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 716 € à 9 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leader
Fourchette courante5 781 – 8 476 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leader ↗
Pierre Longue
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pierre Longue ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 A ?

LA RUEBoulevard Leader725 ventes depuis 2014 · 5 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Longue1 836 ventes · 5 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 249 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 A Boulevard Leader à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 A Boulevard Leader a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 47 m² à 285 000 €, soit 6 064 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leader ?

Oui : 6 064 €/m² contre 5 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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