France › Béziers › Saint-Jacques › Rue Saint Jacques › n° 1

1 Rue Saint Jacques, Béziers

Vendu 217 000 € (2 523 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1670 · CP 34500112 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1797 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Saint Jacques1 188 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Jacques906 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Béziers1 389 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX1030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1670

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 523 €/m² en 2025 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 2 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 217 000 €2 523 €/m² 2 523 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 700 €2 291 €/m² 2 291 €

31/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/12/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 110 000 €894 €/m² 894 €

20/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

13/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 37 000 €685 €/m² 685 €

11/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI797 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 1 T+0 %1 188 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 3−34 %784 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−20 %955 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 31+13 %1 345 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 33+68 %2 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+1 %1 194 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 28−38 %733 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−24 %905 €/m²Appt 296 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

708 € 2 336 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 T RUE SAINT JACQUES 80 m² 95 040 € 1 188 €

3 RUE CANTERELLES 181 m² 152 945 € 845 €

22 RUE SAINT JACQUES 60 m² 88 020 € 1 467 €

22 RUE SAINT JACQUES 83 m² 84 992 € 1 024 €

22 RUE SAINT JACQUES 62 m² 74 028 € 1 194 €

22 RUE SAINT JACQUES 48 m² 69 984 € 1 458 €

22 RUE SAINT JACQUES 68 m² 70 992 € 1 044 €

22 RUE SAINT JACQUES 30 m² 63 990 € 2 133 €

22 RUE SAINT JACQUES 80 m² 74 000 € 925 €

3 RUE SAINT JACQUES 102 m² 79 968 € 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 2 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jacques

Fourchette courante1 051 – 2 078 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Jacques ↗

Saint-Jacques

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-35 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-58 %

Rendement brut9.9 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

899 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Jacques27 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques389 ventes · 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Jacques à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 86 m² à 217 000 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 523 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +112 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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