France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil

Prix de l'immobilier à Montfermeil

Prix médian de 3 333 €/m² en 2025 · 224 ventes cette année · 3 535 depuis 2014 · CP 9337027ᵉ / 40 COMMUNES DU 936 % MOINS CHER QUE SEINE-SAINT-DENIS

☆ Favori Estimation immobilière Montfermeil ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▼ −1 %

sur 224 ventes cette année · −45 €/m² vs 2024

2 469 €DISPERSION 20254 924 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 77 m²

−6 % vs Seine-Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

224

en 2025 · 3 535 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— MONTFERMEIL€/M²

3,6k3,4k3,1k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 475 ventes 3 125 €

Maison · 904 ventes 3 200 €

Dernières ventes à Montfermeil

DÉC. 2025

11 Rue Paul Bert38 M² · APPARTEMENT 87 000 €2 289 €/m²

15 Avenue des Marguerites55 M² · MAISON 255 000 €4 636 €/m²

107 Rue du General Leclerc48 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 500 €/m²

68 Rue du General de Gaulle108 M² · MAISON 320 000 €2 963 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc9 169 LOG. ▾

Principales 95,3 %Secondaires 0,5 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 40 %D 32 %E 16 %F 5 %G 5 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Montfermeil · 2 886 € à 3 394 €/m²

10 quartiers

BARRE = POSITION DANS MONTFERMEIL

Les Coudreaux3 394 €

Les Fleurs3 314 €

Les Oiseaux3 249 €

Les Arbres3 249 €

Général Leclerc3 188 €

Vaucanson3 173 €

Franceville3 143 €

Le Centre3 129 €

Général de Gaulle-7 Îles3 096 €

06—094 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 096 € À 3 173 €

Anatole France2 886 €

Les plus consultées à Montfermeil

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Avenue Vauquelin34 affichages Google · 28 j3 287 €

Franceville18 affichages Google · 28 j3 143 €

Avenue Gabriel Peri17 affichages Google · 28 j3 333 €

Les Fleurs15 affichages Google · 28 j3 314 €

Avenue des Arts11 affichages Google · 28 j3 106 €

Chemin du Clos Roger9 affichages Google · 28 j3 578 €

Prix par rue à Montfermeil · 1 836 € à 4 121 €/m²

66 rues

BARRE = POSITION DANS MONTFERMEIL

Avenue Arago4 121 €

Avenue des Alouettes3 733 €

Avenue Ampere3 661 €

C Bd Hardy3 654 €

Avenue des Hirondelles3 611 €

Rue du Lavoir3 587 €

Avenue des Marguerites3 584 €

Chemin du Clos Roger3 578 €

Avenue Daniel Perdrige3 552 €

Avenue des Sciences3 536 €

Avenue des Chevrefeuilles3 503 €

Rue du Docteur Calmette3 487 €

Avenue des Begonias3 462 €

Rue de la Fontaine J Valjean3 443 €

Avenue des Myosotis3 384 €

Avenue des Coquelicots3 383 €

Boulevard de l Europe3 380 €

Avenue des Sept Iles3 378 €

Avenue Vaucanson3 367 €

Avenue du Muguet3 354 €

Avenue des Tulipes3 346 €

Avenue Gabriel Peri3 333 €

Avenue Emile Cossonneau3 333 €

Chemin de la Cote du Change3 314 €

Avenue Victor Hugo3 302 €

Sentier Felicite Louise3 289 €

Avenue Vauquelin3 287 €

Avenue Jean Jaures3 269 €

B Rue Paul Bert3 261 €

Rue Henri Barbusse3 243 €

Avenue Sauvage3 238 €

Avenue des Paquerettes3 232 €

Avenue des Mesanges3 200 €

Avenue des Pervenches3 192 €

Avenue Chevreul3 186 €

Avenue des Pivoines3 178 €

Avenue des Chardonnerets3 161 €

Avenue des Bleuets3 160 €

Avenue des Rosiers3 160 €

Chemin Chemin de la Monnoie3 157 €

Rue Paul Bert3 146 €

B Rue Henri Barbusse3 143 €

Boulevard Bargue3 138 €

Rue Elise Deroche3 136 €

Rue Delagarde3 117 €

Avenue des Verveines3 115 €

Avenue des Perdrix3 114 €

B Av Victor Hugo3 113 €

Avenue Pascal3 113 €

Avenue des Arts3 106 €

Rue du Chalet3 093 €

Rue du Jeu d Arc3 089 €

Avenue des Lys3 025 €

Rue du Docteur Roux3 005 €

Avenue des Fauvettes2 986 €

Avenue des Oeillets2 975 €

Avenue des Chenes2 953 €

Avenue des Violettes2 948 €

Rue des Moulins2 938 €

Rue de Coubron2 922 €

Avenue Descartes2 917 €

Rue de la Tuilerie2 885 €

Rue du General Leclerc2 850 €

Rue du General de Gaulle2 829 €

Rue Picasso2 444 €

06—6560 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 444 € À 3 587 €

Résidence Victor Hugo1 836 €

Toutes les ventes à Montfermeil

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 535 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 282 € À 20 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTFERMEIL€/M²

31/12/2025 11 Rue Paul Bert 31/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/12/2025 15 Avenue des Marguerites 30/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

29/12/2025 107 Rue du General Leclerc 29/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/12/2025 68 Rue du General de Gaulle 29/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

19/12/2025 46 Avenue des Rosiers 19/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 279 000 €2 818 €/m² 2 818 €

19/12/2025 15 Boulevard Bargue 19/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 500 €3 561 €/m² 3 561 €

17/12/2025 21 B Rue Henri Barbusse 17/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

16/12/2025 36 Avenue des Violettes 16/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €

15/12/2025 20 Rue du General Leclerc 15/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

12/12/2025 127 Avenue des Bleuets 12/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

08/12/2025 13 Avenue Vaucanson 08/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 331 600 €2 961 €/m² 2 961 €

08/12/2025 3 Impasse des Colombes 08/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 339 000 €4 134 €/m² 4 134 €

05/12/2025 25 Avenue des Lys 05/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

04/12/2025 70 Rue des Moulins 04/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

03/12/2025 9001 Résidence Victor Hugo 03/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

03/12/2025 24 Sentier de la Jarrie 03/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 500 €3 780 €/m² 3 780 €

28/11/2025 35 Rue du General Leclerc 28/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 718 000 €5 056 €/m² 5 056 €

28/11/2025 30 Rue du Lavoir 28/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 800 000 €9 639 €/m² 9 639 €

28/11/2025 34 Rue du Lavoir 28/11/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 581 800 €3 754 €/m² 3 754 €

28/11/2025 38 Rue du Lavoir 28/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 674 750 €4 889 €/m² 4 889 €

27/11/2025 28 Avenue de la Dhuys 27/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

27/11/2025 136 Avenue des Myosotis 27/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

26/11/2025 30 Avenue des Peupliers 26/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 265 000 €1 840 €/m² 1 840 €

26/11/2025 73 Avenue des Fauvettes 26/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/11/2025 123 Avenue du Muguet 21/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/11/2025 6 Rue des Troenes 12/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/11/2025 253 Avenue Daniel Perdrige 07/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

07/11/2025 77 Boulevard Bargue 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

06/11/2025 9001 Résidence Victor Hugo 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

06/11/2025 4 Vc Str des Combarts 06/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 306 000 €2 448 €/m² 2 448 €

06/11/2025 71 B Bd Hardy 06/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

06/11/2025 13 Avenue de l Aviateur Delagrange 06/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 95 530 €2 514 €/m² 2 514 €

28/10/2025 38 Avenue Vaucanson 28/10/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 444 050 €2 980 €/m² 2 980 €

28/10/2025 103 Avenue Vauquelin 28/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

24/10/2025 14 Avenue Emile Cossonneau 24/10/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 237 000 €5 043 €/m² 5 043 €

24/10/2025 77 Boulevard Bargue 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/10/2025 61 Avenue des Pivoines 24/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

23/10/2025 50 Avenue Descartes 23/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

21/10/2025 14 Avenue des Pervenches 21/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

15/10/2025 5 Rue des Perriers 15/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 2 034 000 €16 950 €/m² 16 950 €

15/10/2025 51 Avenue des Violettes 15/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/10/2025 35 Avenue des Chevrefeuilles 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

14/10/2025 64 Avenue des Iris 14/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/10/2025 68 Rue du Docteur Calmette 09/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

09/10/2025 18 Rue du Lavoir 09/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 020 €4 806 €/m² 4 806 €

08/10/2025 46 Rue du Docteur Roux 08/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 386 €2 794 €/m² 2 794 €

07/10/2025 69 Avenue des Perdrix 07/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 263 000 €2 578 €/m² 2 578 €

06/10/2025 9001 Résidence Victor Hugo 06/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

06/10/2025 118 Avenue du Muguet 06/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

06/10/2025 5 Avenue Jean Jaures 06/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

02/10/2025 58 Rue Jean Moulin 02/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 255 970 €3 820 €/m² 3 820 €

01/10/2025 36 Avenue des Begonias 01/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

30/09/2025 48 Rue des Moulins 30/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 309 000 €3 323 €/m² 3 323 €

30/09/2025 5 Avenue Denis Papin 30/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 390 000 €2 826 €/m² 2 826 €

30/09/2025 34 B Rue Paul Bert 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/09/2025 114 Avenue des Perdrix 30/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 292 000 €3 946 €/m² 3 946 €

26/09/2025 22 Avenue Gabriel Peri 26/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

26/09/2025 80 Avenue des Rosiers 26/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

26/09/2025 53 B Av des Bleuets 26/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 000 €3 084 €/m² 3 084 €

24/09/2025 18 Chemin de la Monnoie 24/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 314 000 €3 528 €/m² 3 528 €

23/09/2025 28 Rue du Jeu d Arc 23/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/09/2025 33 Avenue des Tulipes 23/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €

18/09/2025 9001 Résidence Victor Hugo 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

17/09/2025 11 Avenue des Frenes 17/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

17/09/2025 70 Avenue des Pivoines 17/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 500 €1 810 €/m² 1 810 €

17/09/2025 34 B Rue Jean Moulin 17/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 343 000 €3 298 €/m² 3 298 €

16/09/2025 38 Avenue des Chenes 16/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

13/09/2025 301 Avenue Daniel Perdrige 13/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 549 000 €4 427 €/m² 4 427 €

12/09/2025 18 Rue du Lavoir 12/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 725 €5 070 €/m² 5 070 €

12/09/2025 53 Avenue des Hortensias 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 314 800 €3 618 €/m² 3 618 €

10/09/2025 78 Avenue Monge 10/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

08/09/2025 9001 Résidence Victor Hugo 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

08/09/2025 9001 Résidence Victor Hugo 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

05/09/2025 3 Rue Paul Bert 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

05/09/2025 24 Rue Commandant Caroline Aigle 05/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €

03/09/2025 4 Rue des Troenes 03/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

29/08/2025 86 B Av des Pivoines 29/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 399 000 €3 837 €/m² 3 837 €

28/08/2025 29 Rue du Docteur Roux 28/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 259 000 €3 809 €/m² 3 809 €

28/08/2025 137 Avenue des Begonias 28/08/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/08/2025 125 Rue du General Leclerc 27/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

14/08/2025 119 Avenue des Myosotis 14/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 500 €2 850 €/m² 2 850 €

12/08/2025 17 Villa Alice 12/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 500 €3 561 €/m² 3 561 €

07/08/2025 57 Avenue Vauquelin 07/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 294 000 €2 854 €/m² 2 854 €

07/08/2025 57 Rue du 8 Mai 1945 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 516 €5 037 €/m² 5 037 €

07/08/2025 27 Chemin de la Monnoie 07/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 347 000 €2 649 €/m² 2 649 €

05/08/2025 39 Rue du Docteur Roux 05/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 273 000 €3 370 €/m² 3 370 €

01/08/2025 16 B Rue du General de Gaulle 01/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 223 700 €2 905 €/m² 2 905 €

30/07/2025 1 Rue du General de Gaulle 30/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 239 000 €2 626 €/m² 2 626 €

30/07/2025 9 Allée des Vignes 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

30/07/2025 131 Avenue des Bleuets 30/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 000 €3 233 €/m² 3 233 €

29/07/2025 11 Rue Henri Barbusse 29/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

25/07/2025 6 Avenue Montgolfier 25/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

24/07/2025 70 Avenue des Fauvettes 24/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 229 000 €3 013 €/m² 3 013 €

24/07/2025 36 Rue Delagarde 24/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

23/07/2025 73 Avenue des Mesanges 23/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 292 000 €2 539 €/m² 2 539 €

22/07/2025 47 Avenue des Sciences 22/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

18/07/2025 16 Avenue des Paquerettes 18/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/07/2025 10 Allée des Vignes 17/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

17/07/2025 57 Avenue des Chevrefeuilles 17/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €

16/07/2025 61 Avenue Pascal 16/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 000 €2 536 €/m² 2 536 €

15/07/2025 11 Rue des Troenes 15/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

15/07/2025 26 Avenue Ampere 15/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 368 000 €4 230 €/m² 4 230 €

10/07/2025 197 Avenue Gabriel Peri 10/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 515 000 €3 259 €/m² 3 259 €

09/07/2025 70 Rue du Lavoir 09/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

09/07/2025 2 Q Rue Paul Bert 09/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 425 000 €3 542 €/m² 3 542 €

09/07/2025 17 Rue de l Eglise 09/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

09/07/2025 30 Sentier de la Jarrie 09/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

08/07/2025 56 Avenue des Myosotis 08/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

07/07/2025 40 Rue Paul Bert 07/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

07/07/2025 67 Avenue des Lys 07/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/07/2025 7 Avenue des Rosiers 04/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 228 000 €4 471 €/m² 4 471 €

04/07/2025 130 Avenue des Bleuets 04/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

03/07/2025 71 Avenue Daniel Perdrige 03/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 257 000 €2 315 €/m² 2 315 €

03/07/2025 50 Chemin de la Cote du Change 03/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 362 000 €5 171 €/m² 5 171 €

03/07/2025 40 Avenue des Bleuets 03/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 444 000 €3 149 €/m² 3 149 €

03/07/2025 52 Rue du General Leclerc 03/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/06/2025 32 Avenue Descartes 30/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 267 000 €1 816 €/m² 1 816 €

30/06/2025 89 Avenue Chevreul 30/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 268 125 €2 332 €/m² 2 332 €

27/06/2025 120 Avenue Chevreul 27/06/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 246 500 €7 470 €/m² 7 470 €

27/06/2025 129 Avenue du Muguet 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

27/06/2025 9001 Résidence Victor Hugo 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

27/06/2025 19 Avenue Vauquelin 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

27/06/2025 6 Rue des Perriers 27/06/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

25/06/2025 34 Rue des Moulins 25/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 463 800 €4 781 €/m² 4 781 €

24/06/2025 7 T Rue du Docteur Laennec 24/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

24/06/2025 16 Avenue Daniel Perdrige 24/06/2025 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 5 160 000 €20 235 €/m² 20 235 €

20/06/2025 4 Rue des Docteurs Simon 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

19/06/2025 129 Avenue des Arts 19/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €

18/06/2025 174 Avenue Gabriel Peri 18/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/06/2025 45 Rue Paul Bert 18/06/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 457 000 €2 484 €/m² 2 484 €

17/06/2025 9 Avenue Lebon 17/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

13/06/2025 151 T Che de la Cote du Change 13/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

11/06/2025 284 Avenue Daniel Perdrige 11/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

11/06/2025 170 Avenue Gabriel Peri 11/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

11/06/2025 30 Avenue Ampere 11/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/06/2025 86 Rue du General Leclerc 11/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 224 000 €4 480 €/m² 4 480 €

10/06/2025 59 Avenue des Fauvettes 10/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 334 000 €4 912 €/m² 4 912 €

06/06/2025 105 Avenue des Charmilles 06/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 131 500 €2 922 €/m² 2 922 €

05/06/2025 30 Rue de Coubron 05/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

03/06/2025 13 Ruelle de la Tuilerie 03/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

03/06/2025 16 Rue Paul Bert 03/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

03/06/2025 26 Avenue des Chardonnerets 03/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

03/06/2025 38 Avenue Descartes 03/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/06/2025 18 Rue du General Leclerc 02/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 211 000 €2 110 €/m² 2 110 €

28/05/2025 7 Villa des Pinsons 28/05/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 263 000 €4 614 €/m² 4 614 €

26/05/2025 28 Avenue des Sept Iles 26/05/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 379 000 €2 766 €/m² 2 766 €

26/05/2025 7 Rue de la Halle 26/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/05/2025 18 Rue du Lavoir 22/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 900 €5 461 €/m² 5 461 €

22/05/2025 3 Rue Elise Deroche 22/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

19/05/2025 25 Avenue des Palmiers 19/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

15/05/2025 3 Rue Paul Bert 15/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

15/05/2025 77 Boulevard Bargue 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

14/05/2025 20 Avenue des Orangers 14/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 298 000 €3 821 €/m² 3 821 €

13/05/2025 13 Avenue des Chardonnerets 13/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

12/05/2025 70 Avenue des Paquerettes 12/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 266 500 €3 978 €/m² 3 978 €

09/05/2025 18 Avenue des Hirondelles 09/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

07/05/2025 1 Avenue des Myosotis 07/05/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

07/05/2025 38 Rue Delagarde 07/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

07/05/2025 150 Rue de la Fontaine J Valjean 07/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 379 000 €5 192 €/m² 5 192 €

02/05/2025 104 Avenue des Coquelicots 02/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

29/04/2025 31 Avenue de la Dhuys 29/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 312 000 €2 916 €/m² 2 916 €

28/04/2025 64 Avenue du Muguet 28/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/04/2025 66 Chemin de la Cote du Change 28/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 365 700 €3 450 €/m² 3 450 €

28/04/2025 21 Rue Paul Bert 28/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 400 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/04/2025 83 Avenue des Rosiers 28/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

28/04/2025 9001 Résidence Victor Hugo 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

25/04/2025 7 Rue Elise Deroche 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

25/04/2025 13 Ruelle de la Tuilerie 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 176 €3 842 €/m² 3 842 €

24/04/2025 3 Chemin de la Petite Montagne 24/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 268 000 €2 821 €/m² 2 821 €

24/04/2025 18 Rue du Lavoir 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 922 €4 649 €/m² 4 649 €

16/04/2025 29 Avenue des Tulipes 16/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 332 500 €3 912 €/m² 3 912 €

15/04/2025 156 Avenue Vaucanson 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

11/04/2025 67 Rue Notre Dame des Anges 11/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

10/04/2025 4 Rue des Docteurs Simon 10/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

10/04/2025 107 Rue de Coubron 10/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

04/04/2025 67 Avenue Ampere 04/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

02/04/2025 28 Avenue des Sciences 02/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

31/03/2025 10 Avenue des Perdrix 31/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 279 500 €2 329 €/m² 2 329 €

31/03/2025 204 Avenue Gabriel Peri 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 500 €2 363 €/m² 2 363 €

31/03/2025 16 Rue du General de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/03/2025 134 Avenue des Arts 31/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 332 000 €3 223 €/m² 3 223 €

31/03/2025 54 Avenue des Verveines 31/03/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

27/03/2025 49 Rue du General Leclerc 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

24/03/2025 31 Avenue des Violettes 24/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 251 500 €2 515 €/m² 2 515 €

21/03/2025 12 Chemin de la Fontaine Lassault 21/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

20/03/2025 48 Chemin du Beauregard 20/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

18/03/2025 81 Avenue des Fauvettes 18/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

10/03/2025 209 Boulevard de l Europe 10/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 900 €4 185 €/m² 4 185 €

07/03/2025 1 B Rue Paul Bert 07/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/03/2025 44 Avenue des Pivoines 06/03/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 268 000 €10 720 €/m² 10 720 €

06/03/2025 13 Avenue Haute Futaie 06/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/03/2025 81 Avenue Gabriel Peri 03/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 952 €2 839 €/m² 2 839 €

03/03/2025 145 Boulevard de l Europe 03/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €

27/02/2025 30 Avenue des Violettes 27/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/02/2025 51 Rue de la Tuilerie 20/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

20/02/2025 45 Avenue des Alouettes 20/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/02/2025 20 Avenue des Arts 19/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €

15/02/2025 19 Avenue des Pensees 15/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 252 000 €2 831 €/m² 2 831 €

14/02/2025 3 Rue Paul Bert 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

12/02/2025 43 Boulevard Hardy 12/02/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 245 440 €4 720 €/m² 4 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 1 934 € à 4 146 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gournay-sur-Marne4,5 KM · ▼ −6 %4 146 €

Le Raincy3,5 KM · ▼ −4 %4 046 €

Villemomble4,4 KM · ▲ +2 %3 788 €

Le Pin5,1 KM · ▲ +9 %3 416 €

Neuilly-sur-Marne4,7 KM · ▼ −1 %3 375 €

Chelles2,9 KM · ▼ −4 %3 362 €

Gagny2,8 KM · ▼ −3 %3 333 €

Les Pavillons-sous-Bois4,5 KM · ▼ −8 %3 302 €

Courtry2,9 KM · ▼ −2 %3 237 €

MontfermeilCETTE COMMUNE3 167 €

Livry-Gargan3,3 KM · ▲ +5 %3 125 €

Vaujours4 KM · ▼ −2 %3 038 €

Coubron2 KM · ▼ −3 %2 993 €

Brou-sur-Chantereine4,8 KM · ▲ +6 %2 887 €

Sevran5 KM · ▼ −9 %2 740 €

Clichy-sous-Bois1,9 KM · ▼ −3 %1 934 €

Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montfermeil

Estimation calée sur les 3 535 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons51 / 149

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfermeil ?

Le prix médian est de 3 167 € par m² à Montfermeil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 125 €/m² pour un appartement, 3 200 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montfermeil ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montfermeil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Montfermeil ?

Les Coudreaux (3 394 €/m²), devant Les Fleurs (3 314 €/m²). À l'opposé, Anatole France reste autour de 2 886 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien