France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Les Fleurs

Prix de l'immobilier Les Fleurs, Montfermeil

Prix médian de 3 314 €/m² sur 338 ventes · Quartier de Montfermeil5 % PLUS CHER QUE MONTFERMEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montfermeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 246 €▼ 15 %

sur 22 ventes cette année · −572 €/m² vs 2024

2 373 €DISPERSION 20254 384 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 74 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES FLEURS- - MONTFERMEIL€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 113 ventes 3 625 €

Appartement · 28 ventes 3 370 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

127 Avenue des Bleuets102 M² · MAISON 320 000 €3 137 €/m²

136 Avenue des Myosotis83 M² · MAISON 365 000 €4 398 €/m²

123 Avenue du Muguet50 M² · MAISON 200 000 €4 000 €/m²

36 Avenue des Begonias75 M² · MAISON 320 000 €4 267 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Fleurs · 2 542 € à 3 998 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Gabriel Peri▼ 28 %3 998 €

Avenue des Chevrefeuilles▲ 25 %3 847 €

Avenue des Myosotis▲ 10 %3 542 €

Avenue des Begonias▲ 7 %3 493 €

Avenue des Pervenches3 417 €

Avenue du Muguet▼ 3 %3 314 €

Avenue des Bleuets▲ 30 %3 283 €

Avenue des Marguerites▼ 10 %3 278 €

Avenue des Coquelicots▼ 16 %3 263 €

Avenue des Arts▲ 15 %3 174 €

Avenue Emile Cossonneau3 013 €

Avenue des Charmilles2 923 €

Avenue des Pivoines2 542 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Les Fleurs

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Avenue Gabriel Peri17 affichages Google · 28 j3 998 €

Avenue des Arts11 affichages Google · 28 j3 174 €

Avenue du Muguet7 affichages Google · 28 j3 314 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 338 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 282 € À 6 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 127 Avenue des Bleuets 12/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

27/11/2025 136 Avenue des Myosotis 27/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 365 000 €4 398 €/m² 4 398 €

21/11/2025 123 Avenue du Muguet 21/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2025 36 Avenue des Begonias 01/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

28/08/2025 137 Avenue des Begonias 28/08/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

14/08/2025 119 Avenue des Myosotis 14/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 500 €2 850 €/m² 2 850 €

30/07/2025 131 Avenue des Bleuets 30/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 236 000 €3 233 €/m² 3 233 €

10/07/2025 197 Avenue Gabriel Peri 10/07/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 515 000 €3 259 €/m² 3 259 €

08/07/2025 56 Avenue des Myosotis 08/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

04/07/2025 130 Avenue des Bleuets 04/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

27/06/2025 129 Avenue du Muguet 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

18/06/2025 174 Avenue Gabriel Peri 18/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/06/2025 170 Avenue Gabriel Peri 11/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

06/06/2025 105 Avenue des Charmilles 06/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 131 500 €2 922 €/m² 2 922 €

02/05/2025 104 Avenue des Coquelicots 02/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

31/03/2025 134 Avenue des Arts 31/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 332 000 €3 223 €/m² 3 223 €

31/03/2025 204 Avenue Gabriel Peri 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 500 €2 363 €/m² 2 363 €

19/02/2025 20 Avenue des Arts 19/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €

12/02/2025 288 Avenue Gabriel Peri 12/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 277 469 €4 141 €/m² 4 141 €

10/02/2025 174 Avenue Gabriel Peri 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

05/02/2025 23 Avenue du Muguet 05/02/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 384 000 €2 954 €/m² 2 954 €

31/01/2025 107 B Av des Begonias 31/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

20/12/2024 119 B Av Emile Cossonneau 20/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

20/12/2024 204 Avenue Gabriel Peri 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/12/2024 147 Avenue des Chevrefeuilles 02/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 432 000 €5 468 €/m² 5 468 €

08/11/2024 117 Avenue des Bleuets 08/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 267 000 €5 135 €/m² 5 135 €

05/11/2024 174 Avenue Gabriel Peri 05/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2024 134 Avenue des Bleuets 31/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

18/10/2024 109 Avenue des Bleuets 18/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 156 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/09/2024 103 Avenue des Bleuets 24/09/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

10/09/2024 105 Avenue des Coquelicots 10/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

10/09/2024 105 Avenue du Muguet 10/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

26/08/2024 165 Avenue Emile Cossonneau 26/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

21/08/2024 124 Avenue des Chevrefeuilles 21/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

10/08/2024 54 Avenue des Marguerites 10/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

25/07/2024 131 Avenue des Begonias 25/07/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 347 500 €2 633 €/m² 2 633 €

08/07/2024 138 Avenue des Begonias 08/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

04/07/2024 34 Avenue des Begonias 04/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 327 280 €3 059 €/m² 3 059 €

28/06/2024 130 Avenue des Begonias 28/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 321 000 €2 469 €/m² 2 469 €

28/06/2024 107 Avenue des Bleuets 28/06/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

13/06/2024 105 Avenue des Pivoines 13/06/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 410 000 €2 950 €/m² 2 950 €

07/06/2024 120 Avenue des Myosotis 07/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

29/04/2024 90 Avenue des Pervenches 29/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/04/2024 117 Avenue des Myosotis 24/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 340 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/03/2024 151 Avenue des Chevrefeuilles 14/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 306 000 €4 135 €/m² 4 135 €

08/03/2024 15 Avenue du Muguet 08/03/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

28/02/2024 109 Avenue des Myosotis 28/02/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

15/02/2024 44 Avenue des Arts 15/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

10/02/2024 136 Avenue des Coquelicots 10/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

08/02/2024 33 Avenue des Begonias 08/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 201 €5 336 €/m² 5 336 €

08/02/2024 33 Avenue des Begonias 08/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 344 000 €3 822 €/m² 3 822 €

22/12/2023 130 Avenue des Chevrefeuilles 22/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

08/11/2023 69 Avenue du Muguet 08/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 266 000 €3 746 €/m² 3 746 €

06/10/2023 214 Avenue Gabriel Peri 06/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/09/2023 57 Avenue du Muguet 15/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

13/09/2023 150 Avenue des Coquelicots 13/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/08/2023 222 Avenue Gabriel Peri 10/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

10/08/2023 138 Avenue des Arts 10/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 415 000 €5 390 €/m² 5 390 €

04/08/2023 57 Avenue des Begonias 04/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

21/07/2023 134 Avenue des Coquelicots 21/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 278 600 €2 758 €/m² 2 758 €

07/07/2023 164 Avenue des Marguerites 07/07/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

27/06/2023 41 Avenue des Myosotis 27/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €

26/06/2023 118 Avenue des Coquelicots 26/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

15/06/2023 86 Avenue des Verveines 15/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/06/2023 116 Avenue des Begonias 09/06/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 580 000 €2 723 €/m² 2 723 €

12/05/2023 132 Avenue des Coquelicots 12/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 310 000 €2 650 €/m² 2 650 €

13/04/2023 207 Avenue Gabriel Peri 13/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

08/03/2023 126 Avenue des Coquelicots 08/03/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 550 000 €5 446 €/m² 5 446 €

20/02/2023 242 Avenue Gabriel Peri 20/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 367 500 €2 570 €/m² 2 570 €

14/02/2023 100 Avenue des Coquelicots 14/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 407 500 €3 808 €/m² 3 808 €

14/02/2023 170 Avenue Gabriel Peri 14/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 295 000 €2 757 €/m² 2 757 €

25/01/2023 192 Avenue Gabriel Peri 25/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

11/01/2023 113 B Av du Muguet 11/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

10/01/2023 165 Avenue des Marguerites 10/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 303 000 €3 565 €/m² 3 565 €

29/12/2022 52 B Av des Charmilles 29/12/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

13/12/2022 55 Avenue du Muguet 13/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

03/11/2022 236 Avenue Gabriel Peri 03/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

20/10/2022 157 Avenue du Muguet 20/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

19/10/2022 155 Avenue du Muguet 19/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 339 000 €4 238 €/m² 4 238 €

03/10/2022 119 Avenue du Muguet 03/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

03/10/2022 152 Avenue Gabriel Peri 03/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 900 €4 215 €/m² 4 215 €

01/09/2022 3 Avenue des Charmilles 01/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

30/08/2022 145 Avenue du Muguet 30/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 364 000 €2 959 €/m² 2 959 €

26/08/2022 91 Avenue des Coquelicots 26/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/08/2022 43 Avenue des Myosotis 24/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 392 500 €3 886 €/m² 3 886 €

11/07/2022 223 Avenue Gabriel Peri 11/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

06/07/2022 174 Avenue Gabriel Peri 06/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

05/07/2022 161 Avenue du Muguet 05/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €

04/07/2022 174 Avenue Gabriel Peri 04/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 500 €3 337 €/m² 3 337 €

01/07/2022 127 Avenue des Coquelicots 01/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

30/06/2022 134 Avenue des Begonias 30/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

15/06/2022 103 Avenue des Myosotis 15/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

07/06/2022 145 Avenue du Muguet 07/06/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 443 000 €3 602 €/m² 3 602 €

31/05/2022 158 Avenue Gabriel Peri 31/05/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

29/04/2022 114 Avenue des Chevrefeuilles 29/04/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €

21/03/2022 104 Avenue des Arts 21/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

07/03/2022 111 Avenue Emile Cossonneau 07/03/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

28/02/2022 72 Avenue des Coquelicots 28/02/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 387 000 €3 121 €/m² 3 121 €

24/02/2022 191 Avenue des Arts 24/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 353 000 €4 645 €/m² 4 645 €

12/02/2022 88 Avenue des Pervenches 12/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 255 000 €1 821 €/m² 1 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Coudreaux▲ 2 %3 394 €

Les Fleurs · ce quartier3 314 €

Les Oiseaux▼ 2 %3 249 €

Les Arbres▼ 2 %3 249 €

Général Leclerc▼ 4 %3 188 €

Vaucanson▼ 4 %3 173 €

Franceville▼ 5 %3 143 €

Le Centre▼ 6 %3 129 €

Général de Gaulle-7 Îles▼ 7 %3 096 €

Anatole France▼ 13 %2 886 €

Voir les 10 quartiers de Montfermeil → DE 2 886 € À 3 394 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Fleurs

Estimation calée sur les 338 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Fleurs (Montfermeil) ?

Le prix médian est de 3 246 € par m² en 2025 dans le quartier Les Fleurs à Montfermeil, d'après les ventes DVF (3 390 €/m² en appartement, 3 280 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 602 €/m².

Les prix montent-ils à Les Fleurs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien