CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Les Fleurs

Prix de l'immobilier Les Fleurs, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 338 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MONTFERMEIL
☆ Favori Prix à Montfermeil ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 246 €▼ 15 %
sur 22 ventes cette année · −572 € vs 2024
2 373 €DISPERSION DES VENTES 20254 384 €
VENTE MÉDIANE
233 k€
maison 74 m²
295 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 141 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 16,6 €/m²
Montfermeil : 6,4 % brut
Évolution du prix médian
LES FLEURSMONTFERMEIL€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,4k3,0k3,6k4,2k20142017202020232025MONTFERMEIL3 246 €/m²
SUR 1 AN
▼ 15 %
SUR 5 ANS
▼ 19 %
DEPUIS 2014
▲ +13 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 113 ventes3 625 €
Appartement · 28 ventes3 370 €
Rues du quartier13 RUES
Avenue Gabriel Peri▼ 28 %3 998 €
Avenue des Chevrefeuilles▲ 25 %3 847 €
Avenue des Myosotis▲ 10 %3 542 €
Avenue des Begonias▲ 7 %3 493 €
Avenue des Pervenches—3 417 €
Voir toutes les rues de Montfermeil →
Dernières ventesDÉC. 2025
127 Avenue des Bleuets
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²
136 Avenue des Myosotis
83 m² · maison365 000 €
4 398 €/m²
123 Avenue du Muguet
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²
Toutes les ventes du quartier →
Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Les Oiseaux
3 173 €
▼ 7 %
Les Arbres
3 407 €
▼ 7 %
Les Coudreaux
3 225 €
▼ 7 %
Général Leclerc
3 527 €
▲ +7 %
Suivre le quartier Les Fleurs Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris
DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
127 Avenue des Bleuets
102 m² · maison320 000 €
3 137 €/m²
136 Avenue des Myosotis
83 m² · maison365 000 €
4 398 €/m²
123 Avenue du Muguet
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²
36 Avenue des Begonias
75 m² · maison320 000 €
4 267 €/m²
137 Avenue des Begonias
30 m² · maison165 000 €
5 500 €/m²
119 Avenue des Myosotis
70 m² · appartement199 500 €
2 850 €/m²
131 Avenue des Bleuets
73 m² · maison236 000 €
3 233 €/m²
197 Avenue Gabriel Peri
158 m² · maison515 000 €
3 259 €/m²
56 Avenue des Myosotis
65 m² · maison225 000 €
3 462 €/m²
130 Avenue des Bleuets
81 m² · maison200 000 €
2 469 €/m²
129 Avenue du Muguet
78 m² · maison100 000 €
1 282 €/m²
174 Avenue Gabriel Peri
24 m² · appartement88 000 €
3 667 €/m²
170 Avenue Gabriel Peri
107 m² · appartement240 000 €
2 243 €/m²
105 Avenue des Charmilles
45 m² · maison131 500 €
2 922 €/m²
104 Avenue des Coquelicots
101 m² · appartement360 000 €
3 564 €/m²
134 Avenue des Arts
103 m² · maison332 000 €
3 223 €/m²
204 Avenue Gabriel Peri
51 m² · appartement120 500 €
2 363 €/m²
20 Avenue des Arts
88 m² · maison268 000 €
3 045 €/m²
288 Avenue Gabriel Peri
67 m² · maison277 469 €
4 141 €/m²
174 Avenue Gabriel Peri
47 m² · appartement160 000 €
3 404 €/m²
23 Avenue du Muguet
130 m² · maison384 000 €
2 954 €/m²
107 B Av des Begonias
45 m² · maison230 000 €
5 111 €/m²
119 B Av Emile Cossonneau
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²
204 Avenue Gabriel Peri
51 m² · appartement135 000 €
2 647 €/m²
147 Avenue des Chevrefeuilles
79 m² · maison432 000 €
5 468 €/m²
117 Avenue des Bleuets
52 m² · maison267 000 €
5 135 €/m²
174 Avenue Gabriel Peri
28 m² · appartement70 000 €
2 500 €/m²
134 Avenue des Bleuets
55 m² · maison210 000 €
3 818 €/m²
109 Avenue des Bleuets
30 m² · maison156 000 €
5 200 €/m²
103 Avenue des Bleuets
53 m² · maison240 000 €
4 528 €/m²
105 Avenue des Coquelicots
89 m² · maison385 000 €
4 326 €/m²
105 Avenue du Muguet
92 m² · maison300 000 €
3 261 €/m²
165 Avenue Emile Cossonneau
64 m² · maison290 000 €
4 531 €/m²
124 Avenue des Chevrefeuilles
85 m² · maison345 000 €
4 059 €/m²
54 Avenue des Marguerites
127 m² · maison300 000 €
2 362 €/m²
131 Avenue des Begonias
132 m² · maison347 500 €
2 633 €/m²
138 Avenue des Begonias
80 m² · maison282 000 €
3 525 €/m²
34 Avenue des Begonias
107 m² · maison327 280 €
3 059 €/m²
130 Avenue des Begonias
130 m² · maison321 000 €
2 469 €/m²
107 Avenue des Bleuets
30 m² · maison171 000 €
5 700 €/m²
105 Avenue des Pivoines
139 m² · maison410 000 €
2 950 €/m²
120 Avenue des Myosotis
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²
90 Avenue des Pervenches
92 m² · maison380 000 €
4 130 €/m²
117 Avenue des Myosotis
150 m² · maison340 000 €
2 267 €/m²
151 Avenue des Chevrefeuilles
74 m² · maison306 000 €
4 135 €/m²
15 Avenue du Muguet
77 m² · maison215 000 €
2 792 €/m²
109 Avenue des Myosotis
69 m² · maison250 000 €
3 623 €/m²
44 Avenue des Arts
78 m² · maison305 000 €
3 910 €/m²
136 Avenue des Coquelicots
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²
33 Avenue des Begonias
90 m² · maison480 201 €
5 336 €/m²
33 Avenue des Begonias
90 m² · maison344 000 €
3 822 €/m²
130 Avenue des Chevrefeuilles
79 m² · maison315 000 €
3 987 €/m²
69 Avenue du Muguet
71 m² · maison266 000 €
3 746 €/m²
214 Avenue Gabriel Peri
100 m² · maison230 000 €
2 300 €/m²
57 Avenue du Muguet
66 m² · maison280 000 €
4 242 €/m²
150 Avenue des Coquelicots
72 m² · maison180 000 €
2 500 €/m²
222 Avenue Gabriel Peri
50 m² · appartement155 000 €
3 100 €/m²
138 Avenue des Arts
77 m² · maison415 000 €
5 390 €/m²
57 Avenue des Begonias
82 m² · maison370 000 €
4 512 €/m²
134 Avenue des Coquelicots
101 m² · maison278 600 €
2 758 €/m²
164 Avenue des Marguerites
47 m² · maison140 000 €
2 979 €/m²
41 Avenue des Myosotis
52 m² · maison330 000 €
6 346 €/m²
118 Avenue des Coquelicots
95 m² · maison255 000 €
2 684 €/m²
86 Avenue des Verveines
28 m² · appartement50 000 €
1 786 €/m²
116 Avenue des Begonias
213 m² · maison580 000 €
2 723 €/m²
132 Avenue des Coquelicots
117 m² · maison310 000 €
2 650 €/m²
207 Avenue Gabriel Peri
95 m² · maison290 000 €
3 053 €/m²
126 Avenue des Coquelicots
101 m² · maison550 000 €
5 446 €/m²
242 Avenue Gabriel Peri
143 m² · maison367 500 €
2 570 €/m²
100 Avenue des Coquelicots
107 m² · appartement407 500 €
3 808 €/m²
170 Avenue Gabriel Peri
107 m² · appartement295 000 €
2 757 €/m²
192 Avenue Gabriel Peri
59 m² · maison205 000 €
3 475 €/m²
113 B Av du Muguet
81 m² · maison280 000 €
3 457 €/m²
165 Avenue des Marguerites
85 m² · maison303 000 €
3 565 €/m²
52 B Av des Charmilles
46 m² · maison257 000 €
5 587 €/m²
55 Avenue du Muguet
80 m² · maison420 000 €
5 250 €/m²
236 Avenue Gabriel Peri
84 m² · maison310 000 €
3 690 €/m²
157 Avenue du Muguet
80 m² · maison290 000 €
3 625 €/m²
155 Avenue du Muguet
80 m² · maison339 000 €
4 238 €/m²
119 Avenue du Muguet
60 m² · maison205 000 €
3 417 €/m²
152 Avenue Gabriel Peri
60 m² · appartement252 900 €
4 215 €/m²
3 Avenue des Charmilles
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²
145 Avenue du Muguet
123 m² · maison364 000 €
2 959 €/m²
91 Avenue des Coquelicots
45 m² · maison210 000 €
4 667 €/m²
43 Avenue des Myosotis
101 m² · maison392 500 €
3 886 €/m²
223 Avenue Gabriel Peri
62 m² · appartement185 000 €
2 984 €/m²
174 Avenue Gabriel Peri
95 m² · appartement225 000 €
2 368 €/m²
161 Avenue du Muguet
94 m² · maison365 000 €
3 883 €/m²
174 Avenue Gabriel Peri
49 m² · appartement163 500 €
3 337 €/m²
127 Avenue des Coquelicots
68 m² · maison380 000 €
5 588 €/m²
134 Avenue des Begonias
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²
103 Avenue des Myosotis
88 m² · maison405 000 €
4 602 €/m²
145 Avenue du Muguet
123 m² · maison443 000 €
3 602 €/m²
158 Avenue Gabriel Peri
140 m² · maison450 000 €
3 214 €/m²
114 Avenue des Chevrefeuilles
56 m² · maison355 000 €
6 339 €/m²
104 Avenue des Arts
56 m² · maison205 000 €
3 661 €/m²
111 Avenue Emile Cossonneau
94 m² · maison310 000 €
3 298 €/m²
72 Avenue des Coquelicots
124 m² · maison387 000 €
3 121 €/m²
191 Avenue des Arts
76 m² · maison353 000 €
4 645 €/m²
88 Avenue des Pervenches
140 m² · maison255 000 €
1 821 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Fleurs (Montfermeil) ?
Le prix médian est de €3 246 par m² en 2025 dans le quartier Les Fleurs à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 390/m² en appartement, €3 280/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 602/m².
Les prix montent-ils à Les Fleurs ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -15 % sur la dernière année.