Quel est le prix au m² à Les Coudreaux (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 225 par m² en 2025 dans le quartier Les Coudreaux à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 858/m² en appartement, €3 226/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 755/m².

Les prix montent-ils à Les Coudreaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Les Coudreaux

Prix de l'immobilier Les Coudreaux, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 358 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE MONTFERMEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 225 €▼ 7 %

sur 23 ventes cette année · −227 € vs 2024

2 544 €DISPERSION DES VENTES 20254 668 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 87 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LES COUDREAUXMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 117 ventes3 485 €

Appartement · 42 ventes4 136 €

Rues du quartier15 RUES

Avenue Arago—4 121 €

Rue Jean Moulin▲ 46 %3 820 €

Avenue Ampere▲ 15 %3 661 €

Avenue des Sciences▼ 15 %3 536 €

Avenue Lebon▼ 22 %3 310 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Avenue Vaucanson
112 m² · maison331 600 €
2 961 €/m²

103 Avenue Vauquelin
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

50 Avenue Descartes
58 m² · maison275 000 €
4 741 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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50 Avenue Descartes
58 m² · maison275 000 €
4 741 €/m²

58 Rue Jean Moulin
67 m² · maison255 970 €
3 820 €/m²

5 Avenue Denis Papin
138 m² · maison390 000 €
2 826 €/m²

34 B Rue Jean Moulin
104 m² · maison343 000 €
3 298 €/m²

78 Avenue Monge
102 m² · maison285 000 €
2 794 €/m²

57 Avenue Vauquelin
103 m² · maison294 000 €
2 854 €/m²

6 Avenue Montgolfier
90 m² · maison275 000 €
3 056 €/m²

47 Avenue des Sciences
80 m² · maison210 000 €
2 625 €/m²

61 Avenue Pascal
140 m² · maison355 000 €
2 536 €/m²

26 Avenue Ampere
87 m² · maison368 000 €
4 230 €/m²

32 Avenue Descartes
147 m² · maison267 000 €
1 816 €/m²

89 Avenue Chevreul
115 m² · maison268 125 €
2 332 €/m²

120 Avenue Chevreul
33 m² · maison246 500 €
7 470 €/m²

19 Avenue Vauquelin
80 m² · maison258 000 €
3 225 €/m²

9 Avenue Lebon
66 m² · maison170 000 €
2 576 €/m²

30 Avenue Ampere
76 m² · maison285 000 €
3 750 €/m²

38 Avenue Descartes
91 m² · maison262 000 €
2 879 €/m²

67 Avenue Ampere
56 m² · maison208 000 €
3 714 €/m²

28 Avenue des Sciences
98 m² · maison325 000 €
3 316 €/m²

85 Avenue Descartes
53 m² · maison276 050 €
5 208 €/m²

96 Avenue Monge
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

75 Avenue des Sciences
49 m² · appartement139 000 €
2 837 €/m²

41 Avenue Vauquelin
160 m² · maison343 500 €
2 147 €/m²

33 Avenue Descartes
80 m² · maison262 000 €
3 275 €/m²

43 Avenue Pascal
161 m² · maison465 350 €
2 890 €/m²

35 Avenue Lebon
86 m² · maison330 000 €
3 837 €/m²

6 Place Ampere
96 m² · maison232 260 €
2 419 €/m²

52 Avenue Descartes
95 m² · maison290 000 €
3 053 €/m²

95 Avenue Vauquelin
46 m² · maison350 000 €
7 609 €/m²

12 Rue Jean Moulin
49 m² · maison325 000 €
6 633 €/m²

9 Avenue Denis Papin
89 m² · maison355 000 €
3 989 €/m²

19 Avenue Sauvage
55 m² · maison306 000 €
5 564 €/m²

45 Avenue des Sciences
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

34 Avenue Pascal
39 m² · maison189 000 €
4 846 €/m²

21 Avenue des Sciences
97 m² · maison303 000 €
3 124 €/m²

71 Avenue Vauquelin
67 m² · maison260 000 €
3 881 €/m²

3 Avenue Chevreul
62 m² · maison225 000 €
3 629 €/m²

15 Avenue Vaucanson
98 m² · maison277 000 €
2 827 €/m²

19 Avenue des Sciences
48 m² · maison245 000 €
5 104 €/m²

103 Avenue Daguerre
106 m² · maison290 000 €
2 736 €/m²

40 Avenue Pascal
131 m² · maison240 000 €
1 832 €/m²

101 Avenue Monge
72 m² · maison160 000 €
2 222 €/m²

36 Avenue Pascal
124 m² · maison345 000 €
2 782 €/m²

16 Avenue Sauvage
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

41 Avenue Vaucanson
72 m² · maison312 000 €
4 333 €/m²

41 Avenue Ampere
147 m² · maison595 000 €
4 048 €/m²

42 Avenue Chevreul
130 m² · maison362 400 €
2 788 €/m²

100 Avenue Vauquelin
150 m² · maison315 000 €
2 100 €/m²

40 Avenue Arago
59 m² · appartement249 500 €
4 229 €/m²

63 Avenue Vauquelin
108 m² · appartement350 000 €
3 241 €/m²

93 Avenue Vauquelin
70 m² · maison287 000 €
4 100 €/m²

10 Rue Jean Moulin
54 m² · maison270 000 €
5 000 €/m²

32 Rue Gay Lussac
79 m² · maison277 000 €
3 506 €/m²

16 Place Denis Papin
73 m² · maison300 000 €
4 110 €/m²

44 Avenue Arago
126 m² · maison365 400 €
2 900 €/m²

77 Avenue Monge
155 m² · maison390 000 €
2 516 €/m²

7 Avenue Vauquelin
73 m² · maison275 700 €
3 777 €/m²

23 Avenue Descartes
96 m² · maison380 000 €
3 958 €/m²

49 Avenue Lebon
71 m² · maison287 150 €
4 044 €/m²

38 Avenue Sauvage
128 m² · maison498 000 €
3 891 €/m²

40 Avenue Arago
58 m² · appartement249 500 €
4 302 €/m²

47 Avenue Pascal
85 m² · maison374 000 €
4 400 €/m²

87 Avenue Monge
134 m² · maison350 000 €
2 612 €/m²

17 Avenue Daguerre
65 m² · maison229 000 €
3 523 €/m²

21 Avenue Arago
110 m² · maison349 000 €
3 173 €/m²

59 Avenue Vauquelin
99 m² · maison340 000 €
3 434 €/m²

36 Avenue Arago
63 m² · appartement259 500 €
4 119 €/m²

36 Avenue Arago
56 m² · appartement240 700 €
4 298 €/m²

9 Avenue Vauquelin
193 m² · maison505 000 €
2 617 €/m²

45 Avenue Vauquelin
95 m² · maison330 000 €
3 474 €/m²

71 Avenue Ampere
68 m² · maison255 000 €
3 750 €/m²

91 Avenue des Sciences
48 m² · maison343 000 €
7 146 €/m²

30 Rue Gay Lussac
157 m² · maison210 000 €
1 338 €/m²

36 Avenue Arago
56 m² · appartement239 500 €
4 277 €/m²

75 Avenue Ampere
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

67 Avenue des Sciences
115 m² · maison399 900 €
3 477 €/m²

36 Avenue Arago
41 m² · appartement186 500 €
4 549 €/m²

15 Avenue des Sciences
112 m² · maison295 000 €
2 634 €/m²

28 Rue Gay Lussac
90 m² · maison273 000 €
3 033 €/m²

1 Avenue Chevreul
50 m² · appartement173 000 €
3 460 €/m²

69 Avenue Ampere
36 m² · maison230 000 €
6 389 €/m²

35 Avenue Descartes
94 m² · maison285 000 €
3 032 €/m²

15 Avenue Vauquelin
84 m² · maison447 800 €
5 331 €/m²

36 Avenue Arago
27 m² · appartement299 500 €
11 093 €/m²

9 B Av Arago
39 m² · maison212 500 €
5 449 €/m²

101 B Av Descartes
65 m² · maison257 000 €
3 954 €/m²

37 Avenue Chevreul
81 m² · maison350 000 €
4 321 €/m²

42 Avenue Arago
40 m² · appartement135 000 €
3 375 €/m²

36 Avenue Arago
63 m² · appartement259 700 €
4 122 €/m²

36 Avenue Arago
43 m² · appartement199 000 €
4 628 €/m²

36 Avenue Arago
75 m² · appartement300 700 €
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36 Avenue Arago
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110 m² · maison325 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coudreaux (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 225 par m² en 2025 dans le quartier Les Coudreaux à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 858/m² en appartement, €3 226/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 755/m².
Les prix montent-ils à Les Coudreaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -7 % sur la dernière année.