Quel est le prix au m² à Les Oiseaux (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 173 par m² en 2025 dans le quartier Les Oiseaux à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 162/m² en appartement, €3 272/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 586/m².

Les prix montent-ils à Les Oiseaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Les Oiseaux

Prix de l'immobilier Les Oiseaux, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 305 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE MONTFERMEIL

☆ Favori Prix à Montfermeil ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 173 €▼ 7 %

sur 18 ventes cette année · −223 € vs 2024

2 325 €DISPERSION DES VENTES 20254 146 €

VENTE MÉDIANE

291 k€

maison 93 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 121 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LES OISEAUXMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes3 596 €

Appartement · 10 ventes3 343 €

Rues du quartier14 RUES

Villa des Pinsons—4 404 €

Avenue des Alouettes▼ 12 %3 733 €

Avenue des Hirondelles▲ 6 %3 611 €

Avenue des Palmiers—3 601 €

Chemin du Clos Roger▼ 7 %3 600 €

Voir toutes les rues de Montfermeil →

Dernières ventesNOV. 2025

73 Avenue des Fauvettes
108 m² · maison315 000 €
2 917 €/m²

69 Avenue des Perdrix
102 m² · maison263 000 €
2 578 €/m²

5 Avenue Jean Jaures
60 m² · maison235 000 €
3 917 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Les Oiseaux Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

73 Avenue des Fauvettes
108 m² · maison315 000 €
2 917 €/m²

69 Avenue des Perdrix
102 m² · maison263 000 €
2 578 €/m²

5 Avenue Jean Jaures
60 m² · maison235 000 €
3 917 €/m²

114 Avenue des Perdrix
74 m² · maison292 000 €
3 946 €/m²

70 Avenue des Fauvettes
76 m² · maison229 000 €
3 013 €/m²

73 Avenue des Mesanges
115 m² · maison292 000 €
2 539 €/m²

71 Avenue Daniel Perdrige
111 m² · maison257 000 €
2 315 €/m²

59 Avenue des Fauvettes
68 m² · maison334 000 €
4 912 €/m²

26 Avenue des Chardonnerets
101 m² · maison300 000 €
2 970 €/m²

7 Villa des Pinsons
57 m² · maison263 000 €
4 614 €/m²

25 Avenue des Palmiers
89 m² · maison325 000 €
3 652 €/m²

13 Avenue des Chardonnerets
91 m² · maison320 000 €
3 516 €/m²

18 Avenue des Hirondelles
69 m² · maison265 000 €
3 841 €/m²

10 Avenue des Perdrix
120 m² · maison279 500 €
2 329 €/m²

81 Avenue des Fauvettes
105 m² · maison290 000 €
2 762 €/m²

45 Avenue des Alouettes
102 m² · maison340 000 €
3 333 €/m²

83 Avenue des Mesanges
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

71 B Av des Alouettes
95 m² · maison335 000 €
3 526 €/m²

96 Avenue des Mesanges
117 m² · maison352 000 €
3 009 €/m²

6 Avenue des Tilleuls
150 m² · maison295 000 €
1 967 €/m²

38 Chemin du Clos Roger
51 m² · maison155 000 €
3 039 €/m²

49 B Av des Alouettes
67 m² · maison227 500 €
3 396 €/m²

149 Chemin du Clos Roger
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

9 Villa des Pinsons
57 m² · maison252 000 €
4 421 €/m²

63 Avenue des Perdrix
123 m² · maison310 000 €
2 520 €/m²

163 Chemin du Clos Roger
74 m² · maison250 000 €
3 378 €/m²

13 Avenue des Pinsons
65 m² · maison265 000 €
4 077 €/m²

65 Avenue des Alouettes
93 m² · maison345 000 €
3 710 €/m²

73 Avenue des Hirondelles
99 m² · maison310 000 €
3 131 €/m²

50 Avenue des Rossignols
87 m² · maison332 275 €
3 819 €/m²

35 Avenue des Fauvettes
115 m² · appartement335 000 €
2 913 €/m²

139 Chemin du Clos Roger
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

19 Avenue des Pinsons
78 m² · maison290 000 €
3 718 €/m²

72 Avenue des Fauvettes
43 m² · maison210 000 €
4 884 €/m²

48 Avenue des Hirondelles
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

107 Avenue des Mesanges
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

77 Avenue des Hirondelles
68 m² · maison257 000 €
3 779 €/m²

9 Avenue des Perdrix
79 m² · maison250 000 €
3 165 €/m²

67 Avenue des Alouettes
125 m² · maison360 000 €
2 880 €/m²

73 Avenue des Rossignols
89 m² · maison250 000 €
2 809 €/m²

18 Avenue des Alouettes
84 m² · maison290 000 €
3 452 €/m²

2 Avenue des Chardonnerets
82 m² · maison335 000 €
4 085 €/m²

7 Avenue des Rossignols
55 m² · maison217 500 €
3 955 €/m²

16 Avenue des Alouettes
105 m² · maison330 000 €
3 143 €/m²

4 Avenue des Tilleuls
139 m² · maison392 000 €
2 820 €/m²

39 Avenue des Fauvettes
35 m² · maison145 000 €
4 143 €/m²

78 Avenue des Hirondelles
50 m² · maison494 400 €
9 888 €/m²

6 Impasse des Oliviers
104 m² · maison389 000 €
3 740 €/m²

64 Avenue des Mesanges
72 m² · maison71 400 €
992 €/m²

11 Avenue des Rossignols
48 m² · maison217 000 €
4 521 €/m²

74 Avenue des Alouettes
51 m² · maison338 000 €
6 627 €/m²

79 Avenue des Fauvettes
92 m² · maison320 000 €
3 478 €/m²

31 Avenue des Chardonnerets
85 m² · maison300 000 €
3 529 €/m²

82 Avenue des Mesanges
106 m² · maison465 000 €
4 387 €/m²

22 Avenue des Chardonnerets
132 m² · maison312 000 €
2 364 €/m²

86 Boulevard de l Europe
112 m² · maison450 000 €
4 018 €/m²

137 Chemin du Clos Roger
92 m² · maison350 000 €
3 804 €/m²

10 Avenue des Roitelets
69 m² · maison268 000 €
3 884 €/m²

10 Villa des Pinsons
103 m² · maison278 000 €
2 699 €/m²

6 Avenue des Chardonnerets
100 m² · maison407 500 €
4 075 €/m²

7 Villa des Pinsons
57 m² · maison250 000 €
4 386 €/m²

171 Chemin du Clos Roger
57 m² · maison472 725 €
8 293 €/m²

171 Chemin du Clos Roger
57 m² · maison357 000 €
6 263 €/m²

12 Chemin du Clos Roger
120 m² · maison385 000 €
3 208 €/m²

62 Avenue des Mesanges
160 m² · maison129 375 €
809 €/m²

9 Rue des Colibris
94 m² · maison265 000 €
2 819 €/m²

39 Avenue des Fauvettes
87 m² · maison312 000 €
3 586 €/m²

109 Avenue des Perdrix
112 m² · maison267 000 €
2 384 €/m²

10 Rue des Colibris
95 m² · maison275 000 €
2 895 €/m²

35 Avenue des Hirondelles
60 m² · maison489 000 €
8 150 €/m²

165 Chemin du Clos Roger
98 m² · maison366 000 €
3 735 €/m²

10 Avenue des Alouettes
63 m² · maison360 000 €
5 714 €/m²

85 Avenue des Mesanges
76 m² · maison275 000 €
3 618 €/m²

40 Chemin du Clos Roger
53 m² · maison330 000 €
6 226 €/m²

45 T Av des Palmiers
86 m² · maison324 000 €
3 767 €/m²

61 Avenue des Mesanges
75 m² · appartement240 000 €
3 200 €/m²

112 Avenue des Perdrix
64 m² · maison330 000 €
5 156 €/m²

3 Avenue des Perdrix
63 m² · maison260 000 €
4 127 €/m²

4 Avenue des Perdrix
71 m² · maison342 000 €
4 817 €/m²

7 Avenue des Mesanges
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

64 Avenue des Hirondelles
108 m² · appartement390 000 €
3 611 €/m²

52 Avenue des Hirondelles
64 m² · maison330 000 €
5 156 €/m²

62 Avenue des Perdrix
90 m² · maison440 000 €
4 889 €/m²

26 Avenue des Pinsons
85 m² · maison360 000 €
4 235 €/m²

113 Avenue des Mesanges
148 m² · maison450 000 €
3 041 €/m²

120 Avenue des Mesanges
44 m² · appartement162 200 €
3 686 €/m²

37 Avenue des Hirondelles
55 m² · maison262 000 €
4 764 €/m²

2 Rue des Colibris
75 m² · maison268 000 €
3 573 €/m²

59 Avenue des Mesanges
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

4 Villa Jean Jaures
78 m² · maison280 000 €
3 590 €/m²

131 Chemin du Clos Roger
94 m² · maison398 100 €
4 235 €/m²

64 Avenue des Hirondelles
109 m² · appartement380 000 €
3 486 €/m²

12 Avenue des Alouettes
77 m² · maison419 000 €
5 442 €/m²

59 Avenue des Mesanges
50 m² · appartement127 000 €
2 540 €/m²

120 Avenue des Mesanges
82 m² · appartement259 300 €
3 162 €/m²

45 Avenue des Fauvettes
87 m² · maison351 000 €
4 034 €/m²

74 Avenue des Pinsons
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

102 Avenue des Perdrix
69 m² · maison287 000 €
4 159 €/m²

44 B Av des Fauvettes
50 m² · maison290 000 €
5 800 €/m²

136 Boulevard de l Europe
89 m² · maison320 000 €
3 596 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Oiseaux (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 173 par m² en 2025 dans le quartier Les Oiseaux à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 162/m² en appartement, €3 272/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 586/m².
Les prix montent-ils à Les Oiseaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -7 % sur la dernière année.