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France › Montfermeil › Vaucanson › Avenue Vaucanson › n° 156

156 Avenue Vaucanson, Montfermeil

Vendu 195 000 € (3 362 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 933701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1563 362 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Vaucanson3 395 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vaucanson3 456 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montfermeil3 560 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 362 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Avenue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 156 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
13/02/2026 n° 156 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
15/04/2025 n° 156 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €
25/11/2024 n° 156 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 010 €3 387 €/m² 3 387 €
24/07/2024 n° 156 · Appartement · 5 p. 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
12/10/2023 n° 156 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 542 € 5 255 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 362 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €
20 CHE DU SEMPIN 25 m² 125 200 € 5 008 €
24 CHE DU SEMPIN 83 m² 266 015 € 3 205 €
20 CHE DU SEMPIN 40 m² 172 000 € 4 300 €
24 CHE DU SEMPIN 42 m² 185 010 € 4 405 €
24 CHE DU SEMPIN 38 m² 174 990 € 4 605 €
18 CHE DU SEMPIN 59 m² 228 979 € 3 881 €
24 CHE DU SEMPIN 54 m² 204 822 € 3 793 €
24 CHE DU SEMPIN 38 m² 175 712 € 4 624 €
103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vaucanson
Fourchette courante3 386 – 3 718 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Vaucanson ↗
Vaucanson
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vaucanson ↗
Montfermeil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune26ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEAvenue Vaucanson33 ventes depuis 2014 · 3 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucanson454 ventes · 3 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Avenue Vaucanson à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Avenue Vaucanson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 58 m² à 195 000 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vaucanson ?

Non : 3 362 €/m² contre 3 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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