Quel est le prix au m² à Les Arbres (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 407 par m² en 2025 dans le quartier Les Arbres à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 116/m² en appartement, €3 254/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 689/m².

Les prix montent-ils à Les Arbres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Les Arbres

Prix de l'immobilier Les Arbres, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 312 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE MONTFERMEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 407 €▼ 7 %

sur 22 ventes cette année · −264 € vs 2024

1 899 €DISPERSION DES VENTES 20255 022 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

maison 85 m²

328 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LES ARBRESMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes3 711 €

Appartement · 6 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

Avenue des Peupliers—4 461 €

Avenue des Marguerites▲ 17 %4 053 €

Avenue Daniel Perdrige▲ 22 %3 735 €

Avenue des Chevrefeuilles▲ 6 %3 500 €

Avenue des Verveines▲ 14 %3 446 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · maison227 000 €
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14 Avenue des Pervenches
79 m² · maison260 000 €
3 291 €/m²

35 Avenue des Chevrefeuilles
32 m² · appartement108 000 €
3 375 €/m²

53 B Av des Bleuets
95 m² · maison293 000 €
3 084 €/m²

70 Avenue des Pivoines
87 m² · maison157 500 €
1 810 €/m²

11 Avenue des Frenes
120 m² · maison355 000 €
2 958 €/m²

38 Avenue des Chenes
115 m² · maison350 000 €
3 043 €/m²

301 Avenue Daniel Perdrige
124 m² · maison549 000 €
4 427 €/m²

86 B Av des Pivoines
104 m² · maison399 000 €
3 837 €/m²

57 Avenue des Chevrefeuilles
80 m² · maison297 000 €
3 713 €/m²

40 Avenue des Bleuets
141 m² · maison444 000 €
3 149 €/m²

129 Avenue des Arts
142 m² · maison250 000 €
1 761 €/m²

284 Avenue Daniel Perdrige
74 m² · maison380 000 €
5 135 €/m²

20 Avenue des Orangers
78 m² · maison298 000 €
3 821 €/m²

1 Avenue des Myosotis
59 m² · maison143 000 €
2 424 €/m²

54 Avenue des Verveines
46 m² · maison233 000 €
5 065 €/m²

44 Avenue des Pivoines
25 m² · maison268 000 €
10 720 €/m²

83 Avenue des Pivoines
89 m² · maison266 500 €
2 994 €/m²

27 Avenue des Chevrefeuilles
80 m² · maison390 000 €
4 875 €/m²

25 Avenue des Chenes
133 m² · maison391 000 €
2 940 €/m²

111 Avenue des Arts
61 m² · maison225 000 €
3 689 €/m²

15 Avenue des Marguerites
55 m² · maison312 000 €
5 673 €/m²

86 Avenue des Chevrefeuilles
59 m² · maison250 000 €
4 237 €/m²

7 Avenue des Frenes
74 m² · maison470 000 €
6 351 €/m²

21 Avenue des Orangers
72 m² · maison300 000 €
4 167 €/m²

56 Avenue des Palmiers
87 m² · appartement319 000 €
3 667 €/m²

171 B Av Daniel Perdrige
108 m² · maison385 000 €
3 565 €/m²

241 Avenue Gabriel Peri
66 m² · maison314 000 €
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16 Avenue des Frenes
150 m² · maison442 000 €
2 947 €/m²

63 Avenue des Pervenches
120 m² · maison277 750 €
2 315 €/m²

147 Avenue des Arts
86 m² · maison251 000 €
2 919 €/m²

25 Avenue des Pervenches
125 m² · maison399 000 €
3 192 €/m²

5 Avenue des Marguerites
106 m² · maison428 860 €
4 046 €/m²

142 Chemin du Clos Roger
153 m² · maison580 000 €
3 791 €/m²

13 Avenue des Pivoines
62 m² · maison212 500 €
3 427 €/m²

55 Avenue des Chevrefeuilles
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

35 Avenue des Chevrefeuilles
40 m² · appartement147 000 €
3 675 €/m²

76 Avenue des Pervenches
120 m² · maison430 000 €
3 583 €/m²

14 Avenue des Frenes
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

152 Chemin du Clos Roger
164 m² · maison315 000 €
1 921 €/m²

47 Avenue des Coquelicots
69 m² · maison330 000 €
4 783 €/m²

51 Avenue des Pivoines
133 m² · maison290 000 €
2 180 €/m²

64 Avenue des Verveines
66 m² · maison202 000 €
3 061 €/m²

273 Avenue Daniel Perdrige
85 m² · maison250 000 €
2 941 €/m²

60 Avenue des Verveines
76 m² · maison220 000 €
2 895 €/m²

109 Avenue des Arts
96 m² · maison200 000 €
2 083 €/m²

15 Avenue des Ormes
83 m² · maison265 000 €
3 193 €/m²

62 Avenue des Verveines
67 m² · maison263 000 €
3 925 €/m²

7 Avenue des Pervenches
90 m² · maison335 000 €
3 722 €/m²

46 Avenue des Chevrefeuilles
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

73 Avenue des Verveines
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

41 Avenue des Coquelicots
99 m² · maison225 000 €
2 273 €/m²

180 Chemin du Clos Roger
65 m² · maison187 000 €
2 877 €/m²

41 Avenue des Pervenches
137 m² · maison334 000 €
2 438 €/m²

83 Avenue des Chevrefeuilles
83 m² · maison395 000 €
4 759 €/m²

17 Avenue des Bleuets
83 m² · maison295 000 €
3 554 €/m²

267 Avenue Daniel Perdrige
63 m² · maison255 000 €
4 048 €/m²

70 Avenue des Pervenches
73 m² · maison335 000 €
4 589 €/m²

10 Avenue des Coquelicots
43 m² · appartement190 000 €
4 419 €/m²

31 Avenue des Chenes
72 m² · maison270 000 €
3 750 €/m²

18 Avenue des Ormes
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

5 Impasse des Colombes
93 m² · maison374 000 €
4 022 €/m²

58 Avenue des Chevrefeuilles
137 m² · maison367 000 €
2 679 €/m²

68 Avenue des Pervenches
145 m² · maison486 899 €
3 358 €/m²

68 Avenue des Pervenches
145 m² · maison425 000 €
2 931 €/m²

11 Avenue des Pins
96 m² · maison352 000 €
3 667 €/m²

41 Avenue des Marguerites
83 m² · maison308 000 €
3 711 €/m²

18 Avenue des Frenes
102 m² · maison460 000 €
4 510 €/m²

49 Avenue des Pervenches
72 m² · maison357 000 €
4 958 €/m²

17 Avenue des Pins
130 m² · maison410 000 €
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34 Avenue des Frenes
120 m² · maison449 000 €
3 742 €/m²

266 Avenue Daniel Perdrige
94 m² · maison375 000 €
3 989 €/m²

58 Avenue des Pervenches
80 m² · maison319 000 €
3 988 €/m²

77 Avenue des Arts
93 m² · maison325 000 €
3 495 €/m²

32 Avenue des Chenes
74 m² · maison375 000 €
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116 m² · maison370 000 €
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10 Avenue des Coquelicots
43 m² · appartement165 000 €
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37 m² · maison220 000 €
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90 m² · maison369 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Arbres (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 407 par m² en 2025 dans le quartier Les Arbres à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 116/m² en appartement, €3 254/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 689/m².
Les prix montent-ils à Les Arbres ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -7 % sur la dernière année.