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Prix de l'immobilier Les Arbres, Montfermeil

Prix médian de 3 249 €/m² sur 312 ventes · Quartier de Montfermeil3 % PLUS CHER QUE MONTFERMEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montfermeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 407 €▼ 7 %

sur 22 ventes cette année · −264 €/m² vs 2024

1 899 €DISPERSION 20255 022 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

maison 85 m²

328 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES ARBRES- - MONTFERMEIL€/M²

3,9k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes 3 711 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Avenue des Marguerites55 M² · MAISON 255 000 €4 636 €/m²

3 Impasse des Colombes82 M² · MAISON 339 000 €4 134 €/m²

30 Avenue des Peupliers144 M² · MAISON 265 000 €1 840 €/m²

253 Avenue Daniel Perdrige91 M² · MAISON 335 000 €3 681 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Arbres · 2 343 € à 4 461 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Peupliers4 461 €

Avenue des Marguerites▲ 17 %4 053 €

Avenue Daniel Perdrige▲ 22 %3 735 €

Avenue des Chevrefeuilles▲ 6 %3 500 €

Avenue des Verveines▲ 14 %3 446 €

Avenue des Coquelicots▲ 29 %3 440 €

Avenue des Frenes▲ 4 %3 352 €

Chemin du Clos Roger▼ 20 %3 222 €

Avenue des Pivoines▲ 0 %3 221 €

Avenue des Ormes3 193 €

Avenue des Pervenches▲ 4 %3 192 €

Avenue des Myosotis3 159 €

Avenue des Pins3 154 €

B Av des Bleuets2 995 €

Avenue des Chenes▲ 3 %2 953 €

Avenue des Bleuets2 892 €

Avenue des Arts▼ 11 %2 343 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Les Arbres

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Avenue des Arts11 affichages Google · 28 j2 343 €

Chemin du Clos Roger11 affichages Google · 28 j3 222 €

Avenue des Marguerites8 affichages Google · 28 j4 053 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 312 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 200 € À 10 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 15 Avenue des Marguerites 30/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

08/12/2025 3 Impasse des Colombes 08/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 339 000 €4 134 €/m² 4 134 €

26/11/2025 30 Avenue des Peupliers 26/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 265 000 €1 840 €/m² 1 840 €

07/11/2025 253 Avenue Daniel Perdrige 07/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 335 000 €3 681 €/m² 3 681 €

24/10/2025 61 Avenue des Pivoines 24/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

21/10/2025 14 Avenue des Pervenches 21/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

15/10/2025 35 Avenue des Chevrefeuilles 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/09/2025 53 B Av des Bleuets 26/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 293 000 €3 084 €/m² 3 084 €

17/09/2025 70 Avenue des Pivoines 17/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 157 500 €1 810 €/m² 1 810 €

17/09/2025 11 Avenue des Frenes 17/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

16/09/2025 38 Avenue des Chenes 16/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

13/09/2025 301 Avenue Daniel Perdrige 13/09/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 549 000 €4 427 €/m² 4 427 €

29/08/2025 86 B Av des Pivoines 29/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 399 000 €3 837 €/m² 3 837 €

17/07/2025 57 Avenue des Chevrefeuilles 17/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 297 000 €3 713 €/m² 3 713 €

03/07/2025 40 Avenue des Bleuets 03/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 444 000 €3 149 €/m² 3 149 €

19/06/2025 129 Avenue des Arts 19/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 250 000 €1 761 €/m² 1 761 €

11/06/2025 284 Avenue Daniel Perdrige 11/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

14/05/2025 20 Avenue des Orangers 14/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 298 000 €3 821 €/m² 3 821 €

07/05/2025 1 Avenue des Myosotis 07/05/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/03/2025 54 Avenue des Verveines 31/03/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

06/03/2025 44 Avenue des Pivoines 06/03/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 268 000 €10 720 €/m² 10 720 €

06/02/2025 83 Avenue des Pivoines 06/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 266 500 €2 994 €/m² 2 994 €

30/12/2024 27 Avenue des Chevrefeuilles 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

16/12/2024 25 Avenue des Chenes 16/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 391 000 €2 940 €/m² 2 940 €

12/12/2024 111 Avenue des Arts 12/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

11/12/2024 15 Avenue des Marguerites 11/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 312 000 €5 673 €/m² 5 673 €

29/11/2024 86 Avenue des Chevrefeuilles 29/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

28/11/2024 7 Avenue des Frenes 28/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €

14/11/2024 21 Avenue des Orangers 14/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/10/2024 56 Avenue des Palmiers 30/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/10/2024 171 B Av Daniel Perdrige 09/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 385 000 €3 565 €/m² 3 565 €

25/09/2024 241 Avenue Gabriel Peri 25/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 314 000 €4 758 €/m² 4 758 €

10/09/2024 16 Avenue des Frenes 10/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 442 000 €2 947 €/m² 2 947 €

28/08/2024 63 Avenue des Pervenches 28/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 277 750 €2 315 €/m² 2 315 €

23/08/2024 147 Avenue des Arts 23/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 251 000 €2 919 €/m² 2 919 €

01/08/2024 25 Avenue des Pervenches 01/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 399 000 €3 192 €/m² 3 192 €

16/07/2024 5 Avenue des Marguerites 16/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 428 860 €4 046 €/m² 4 046 €

10/07/2024 142 Chemin du Clos Roger 10/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 580 000 €3 791 €/m² 3 791 €

05/07/2024 13 Avenue des Pivoines 05/07/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 212 500 €3 427 €/m² 3 427 €

25/06/2024 55 Avenue des Chevrefeuilles 25/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

18/06/2024 35 Avenue des Chevrefeuilles 18/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

03/06/2024 76 Avenue des Pervenches 03/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 430 000 €3 583 €/m² 3 583 €

07/03/2024 14 Avenue des Frenes 07/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/01/2024 152 Chemin du Clos Roger 24/01/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 315 000 €1 921 €/m² 1 921 €

13/01/2024 47 Avenue des Coquelicots 13/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

13/12/2023 51 Avenue des Pivoines 13/12/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 290 000 €2 180 €/m² 2 180 €

14/11/2023 64 Avenue des Verveines 14/11/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

02/11/2023 273 Avenue Daniel Perdrige 02/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/10/2023 60 Avenue des Verveines 30/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

24/10/2023 109 Avenue des Arts 24/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

04/10/2023 15 Avenue des Ormes 04/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

27/09/2023 62 Avenue des Verveines 27/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €

15/09/2023 7 Avenue des Pervenches 15/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

25/08/2023 46 Avenue des Chevrefeuilles 25/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

18/07/2023 73 Avenue des Verveines 18/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

10/07/2023 41 Avenue des Coquelicots 10/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/07/2023 180 Chemin du Clos Roger 05/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

24/05/2023 41 Avenue des Pervenches 24/05/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 334 000 €2 438 €/m² 2 438 €

17/05/2023 83 Avenue des Chevrefeuilles 17/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €

22/04/2023 17 Avenue des Bleuets 22/04/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

17/04/2023 267 Avenue Daniel Perdrige 17/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

03/02/2023 70 Avenue des Pervenches 03/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

25/01/2023 10 Avenue des Coquelicots 25/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

18/01/2023 31 Avenue des Chenes 18/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/01/2023 18 Avenue des Ormes 06/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

23/12/2022 5 Impasse des Colombes 23/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 374 000 €4 022 €/m² 4 022 €

22/12/2022 58 Avenue des Chevrefeuilles 22/12/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 367 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/12/2022 68 Avenue des Pervenches 20/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 486 899 €3 358 €/m² 3 358 €

16/12/2022 68 Avenue des Pervenches 16/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 425 000 €2 931 €/m² 2 931 €

16/12/2022 11 Avenue des Pins 16/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 352 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/11/2022 41 Avenue des Marguerites 16/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 308 000 €3 711 €/m² 3 711 €

12/10/2022 18 Avenue des Frenes 12/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 460 000 €4 510 €/m² 4 510 €

27/09/2022 49 Avenue des Pervenches 27/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 357 000 €4 958 €/m² 4 958 €

20/09/2022 17 Avenue des Pins 20/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 410 000 €3 154 €/m² 3 154 €

25/08/2022 34 Avenue des Frenes 25/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 449 000 €3 742 €/m² 3 742 €

10/08/2022 266 Avenue Daniel Perdrige 10/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

26/07/2022 58 Avenue des Pervenches 26/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 319 000 €3 988 €/m² 3 988 €

19/07/2022 77 Avenue des Arts 19/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

12/07/2022 32 Avenue des Chenes 12/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 375 000 €5 068 €/m² 5 068 €

11/07/2022 16 Avenue des Orangers 11/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €

08/07/2022 10 Avenue des Coquelicots 08/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

06/07/2022 63 Avenue des Pivoines 06/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 415 000 €3 915 €/m² 3 915 €

20/05/2022 85 Avenue des Pivoines 20/05/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

11/05/2022 6 Avenue des Ormes 11/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

03/05/2022 39 B Av des Pervenches 03/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 454 500 €6 226 €/m² 6 226 €

29/04/2022 19 Avenue des Myosotis 29/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 369 000 €4 100 €/m² 4 100 €

25/04/2022 27 Avenue des Marguerites 25/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

20/04/2022 16 Avenue des Pervenches 20/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/04/2022 23 Avenue des Marguerites 12/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

08/04/2022 81 Avenue des Pivoines 08/04/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 384 000 €3 254 €/m² 3 254 €

30/03/2022 166 Chemin du Clos Roger 30/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 384 300 €4 132 €/m² 4 132 €

29/03/2022 26 Avenue des Coquelicots 29/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

23/03/2022 3 B Imp des Colombes 23/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 319 100 €3 468 €/m² 3 468 €

18/03/2022 51 Avenue des Chevrefeuilles 18/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 395 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/03/2022 199 Avenue Daniel Perdrige 18/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

15/03/2022 86 T Av des Pervenches 15/03/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 430 000 €2 905 €/m² 2 905 €

16/02/2022 277 Avenue Daniel Perdrige 16/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2022 21 Avenue des Chevrefeuilles 04/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €

25/01/2022 42 Avenue des Verveines 25/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 272 000 €3 726 €/m² 3 726 €

18/01/2022 37 Avenue des Peupliers 18/01/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 358 000 €5 683 €/m² 5 683 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Coudreaux▲ 4 %3 394 €

Les Fleurs▲ 2 %3 314 €

Les Oiseaux▲ 0 %3 249 €

Les Arbres · ce quartier3 249 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons5 / 95

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Arbres (Montfermeil) ?

Le prix médian est de 3 407 € par m² en 2025 dans le quartier Les Arbres à Montfermeil, d'après les ventes DVF (3 116 €/m² en appartement, 3 254 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 689 €/m².

Les prix montent-ils à Les Arbres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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