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Prix de l'immobilier Avenue des Iris, Montfermeil

Prix médian de 3 093 €/m² sur 16 ventes (93370)3 % MOINS CHER QUE MONTFERMEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Franceville ↗Prix immobilier Montfermeil ↗

Avenue des Iris s'aligne sur la médiane de Montfermeil : 3 093 €/m² contre 3 173 €/m². Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

3 093 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 23/01/2026

1 982 €DISPERSION DES VENTES6 875 €

VENTE MÉDIANE

282 k€

91 m² médians

245 k€ à Montfermeil

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

0 appartement · 16 maisons

VS LA COMMUNE

−3 %

Montfermeil : 3 173 €/m²

Seine-Saint-Denis : 3 387 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DES IRIS- - MONTFERMEIL€/M²

3,5k3,3k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020222026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▼ 3 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Avenue des Iris

JANV. 2026

n° 47 · Maison23/01/26 · 66 M² 282 000 €4 273 €/m²

n° 64 · Maison14/10/25 · 102 M² 270 000 €2 647 €/m²

n° 72 · Maison09/08/24 · 215 M² 800 000 €3 721 €/m²

n° 33 · Maison07/10/22 · 170 M² 337 000 €1 982 €/m²

n° 86 · Maison23/12/21 · 104 M² 365 000 €3 510 €/m²

n° 41 · Maison28/09/21 · 65 M² 197 000 €3 031 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTFERMEIL · 93370

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue des Iris

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 982 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/01/26 n° 47 23/01/26 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €

14/10/25 n° 64 14/10/25 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

09/08/24 n° 72 09/08/24 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 800 000 €3 721 €/m² 3 721 €

07/10/22 n° 33 07/10/22 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 337 000 €1 982 €/m² 1 982 €

23/12/21 n° 86 23/12/21 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

28/09/21 n° 41 28/09/21 · MAISON · 65 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

16/06/21 n° 79 16/06/21 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 385 000 €6 875 €/m² 6 875 €

30/04/21 n° 23 30/04/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

16/10/20 n° 37 16/10/20 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 336 000 €3 775 €/m² 3 775 €

07/06/17 n° 28 07/06/17 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/09/16 n° 27 16/09/16 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 366 000 €3 050 €/m² 3 050 €

29/08/16 n° 42 29/08/16 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 278 000 €2 138 €/m² 2 138 €

22/01/16 n° 48 22/01/16 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

04/09/15 n° 41 04/09/15 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

04/09/15 n° 73 04/09/15 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

17/07/15 n° 57 17/07/15 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7209/08/24 · 215 M² · MAISON 800 000 €3 721 €/m²

n° 7916/06/21 · 56 M² · MAISON 385 000 €6 875 €/m²

n° 2716/09/16 · 120 M² · MAISON 366 000 €3 050 €/m²

n° 8623/12/21 · 104 M² · MAISON 365 000 €3 510 €/m²

n° 3307/10/22 · 170 M² · MAISON 337 000 €1 982 €/m²

n° 3716/10/20 · 89 M² · MAISON 336 000 €3 775 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4822/01/16 · 60 M² · MAISON 170 000 €2 833 €/m²

n° 4128/09/21 · 65 M² · MAISON · ADJUDICATION 197 000 €3 031 €/m²

n° 4104/09/15 · 65 M² · MAISON 203 000 €3 123 €/m²

n° 2807/06/17 · 78 M² · MAISON 210 000 €2 692 €/m²

n° 7304/09/15 · 91 M² · MAISON 265 000 €2 912 €/m²

n° 6414/10/25 · 102 M² · MAISON 270 000 €2 647 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montfermeil · 3 054 € à 3 582 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTFERMEIL

Rue du Lavoir3 582 €

Avenue Gabriel Peri3 244 €

Rue Paul Bert3 146 €

Boulevard Bargue3 143 €

Rue Delagarde3 117 €

Avenue des Iris · cette rue3 093 €

Allée Notre Dame des Anges3 054 €

Toutes les rues du quartier Franceville → DE 1 836 € À 4 121 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 982 € à 6 875 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane282 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 16

Dernière vente23/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Iris à Montfermeil ?

Le prix médian y est de 3 093 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Iris ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 982 à 6 875 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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