France › Montfermeil › Général de Gaulle-7 Îles › Boulevard Bargue › n° 77

77 Boulevard Bargue, Montfermeil

Vendu 144 000 € (3 789 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9337011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Boulevard Bargue, 93370 Montfermeilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 167 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Bargue3 419 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Général de Gaulle-7 Îles3 079 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montfermeil3 020 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 789 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Bargue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 477 € À 4 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

24/10/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/05/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/07/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 670 €3 504 €/m² 3 504 €

03/03/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

15/10/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

03/04/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 800 €2 907 €/m² 2 907 €

29/03/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 200 €3 978 €/m² 3 978 €

12/01/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 000 €3 552 €/m² 3 552 €

29/12/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

29/12/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 900 €3 217 €/m² 3 217 €

27/12/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/12/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/11/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

27/11/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 500 €2 679 €/m² 2 679 €

22/11/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/11/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/10/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/10/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

02/10/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

29/09/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

08/09/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 500 €3 509 €/m² 3 509 €

25/08/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

23/08/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

18/08/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

09/06/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

12/05/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 500 €2 833 €/m² 2 833 €

24/04/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 500 €2 692 €/m² 2 692 €

07/04/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

31/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 000 €3 318 €/m² 3 318 €

28/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

24/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

24/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

24/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 500 €3 321 €/m² 3 321 €

23/03/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

23/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 500 €2 477 €/m² 2 477 €

17/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

17/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

16/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

16/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 370 €2 610 €/m² 2 610 €

16/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 558 €2 665 €/m² 2 665 €

16/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

16/03/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

15/03/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Boulevard Bargue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %3 101 €/m²Appt 49 m² · 68 ventes · 2025

n° 77VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 119−16 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

BOULEVARD BARGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 419 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140+24 %4 245 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 270 € 4 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU CHALET 98 m² 244 510 € 2 495 €

10 RUE DU CHALET 64 m² 187 392 € 2 928 €

10 RUE DU CHALET 40 m² 148 000 € 3 700 €

15 RUE DU CHALET 60 m² 210 000 € 3 500 €

13 RUE DU CHALET 55 m² 194 975 € 3 545 €

46 ALL NOTRE DAME DES ANGES 40 m² 148 600 € 3 715 €

46 ALL NOTRE DAME DES ANGES 62 m² 191 146 € 3 083 €

15 RUE DU CHALET 40 m² 165 000 € 4 125 €

46 ALL NOTRE DAME DES ANGES 40 m² 149 920 € 3 748 €

46 ALL NOTRE DAME DES ANGES 73 m² 190 019 € 2 603 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bargue

Fourchette courante3 182 – 3 561 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Bargue ↗

Général de Gaulle-7 Îles

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

Voir Général de Gaulle-7 Îles ↗

Montfermeil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.3 %

Voir Montfermeil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune26ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Bargue118 ventes depuis 2014 · 3 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle-7 Îles463 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Bargue à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Bargue a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 38 m² à 144 000 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bargue ?

Oui : 3 789 €/m² contre 3 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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