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France › Montfermeil › Le Centre › Rue Paul Bert › n° 3

3 Rue Paul Bert, Montfermeil

Vendu 185 000 € (2 534 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9337022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Paul Bert, 93370 Montfermeilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 144 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Bert3 261 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Centre3 150 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montfermeil3 151 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0C0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS97
Dernière vente : 2 534 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 4 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
05/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
15/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €
14/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
07/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €
26/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 500 €4 034 €/m² 4 034 €
22/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
20/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
16/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €
29/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
20/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 500 €3 402 €/m² 3 402 €
31/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 333 €2 678 €/m² 2 678 €
13/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €
22/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 701 €3 148 €/m² 3 148 €
12/06/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 907 €3 144 €/m² 3 144 €
29/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 278 €2 931 €/m² 2 931 €
24/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 170 €3 224 €/m² 3 224 €
15/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 267 €3 161 €/m² 3 161 €
19/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €
05/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 020 €3 308 €/m² 3 308 €
31/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 663 €2 591 €/m² 2 591 €
24/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €
09/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 701 €2 769 €/m² 2 769 €
16/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 380 €3 912 €/m² 3 912 €
08/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 087 €2 923 €/m² 2 923 €
02/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 645 €3 224 €/m² 3 224 €
13/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 989 €2 725 €/m² 2 725 €
12/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 723 €2 848 €/m² 2 848 €
09/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 950 €3 333 €/m² 3 333 €
22/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 800 €3 710 €/m² 3 710 €
21/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 206 €2 968 €/m² 2 968 €
08/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 330 €2 951 €/m² 2 951 €
26/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 461 €2 815 €/m² 2 815 €
26/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 461 €2 815 €/m² 2 815 €
24/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 380 €3 735 €/m² 3 735 €
31/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 300 €3 477 €/m² 3 477 €
26/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 547 €3 140 €/m² 3 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 995 € 4 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HENRI BARBUSSE 30 m² 110 010 € 3 667 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 165 000 € 3 300 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 51 m² 174 981 € 3 431 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 43 m² 184 900 € 4 300 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 43 m² 182 019 € 4 233 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 144 990 € 3 222 €
32 RUE HENRI BARBUSSE 51 m² 166 515 € 3 265 €
23 RUE HENRI BARBUSSE 84 m² 190 008 € 2 262 €
23 RUE HENRI BARBUSSE 85 m² 184 960 € 2 176 €
19 RUE DU JEU D ARC 67 m² 209 978 € 3 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 995 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante2 747 – 3 978 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Centre ↗
Montfermeil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut6.1 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune26ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul Bert89 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre473 ventes · 3 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul Bert à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 73 m² à 185 000 €, soit 2 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 2 534 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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