Quel est le prix au m² à Général de Gaulle-7 Îles (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 174 par m² en 2025 dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 081/m² en appartement, €3 239/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 368/m².

Les prix montent-ils à Général de Gaulle-7 Îles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Général de Gaulle-7 Îles

Prix de l'immobilier Général de Gaulle-7 Îles, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 453 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MONTFERMEIL

☆ Favori Prix à Montfermeil ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 174 €▼ 7 %

sur 22 ventes cette année · −231 € vs 2024

2 842 €DISPERSION DES VENTES 20254 517 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 65 m²

225 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

GÉNÉRAL DE GAULLE-7 ÎLESMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 104 ventes3 320 €

Maison · 58 ventes3 741 €

Rues du quartier24 RUES

Avenue des Hortensias—4 059 €

Avenue de la Dhuys—3 875 €

Rue Royer—3 545 €

Avenue des Geraniums▼ 12 %3 508 €

Avenue Daniel Perdrige—3 495 €

Voir toutes les rues de Montfermeil →

Dernières ventesDÉC. 2025

68 Rue du General de Gaulle
108 m² · maison320 000 €
2 963 €/m²

21 B Rue Henri Barbusse
81 m² · maison230 000 €
2 840 €/m²

28 Avenue de la Dhuys
74 m² · maison340 000 €
4 595 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Général de Gaulle-7 Îles Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

68 Rue du General de Gaulle
108 m² · maison320 000 €
2 963 €/m²

21 B Rue Henri Barbusse
81 m² · maison230 000 €
2 840 €/m²

28 Avenue de la Dhuys
74 m² · maison340 000 €
4 595 €/m²

77 Boulevard Bargue
38 m² · appartement144 000 €
3 789 €/m²

77 Boulevard Bargue
55 m² · appartement175 000 €
3 182 €/m²

28 Rue du Jeu d Arc
54 m² · appartement168 000 €
3 111 €/m²

53 Avenue des Hortensias
87 m² · maison314 800 €
3 618 €/m²

3 Rue Paul Bert
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

16 B Rue du General de Gaulle
77 m² · maison223 700 €
2 905 €/m²

1 Rue du General de Gaulle
91 m² · maison239 000 €
2 626 €/m²

11 Rue Henri Barbusse
17 m² · appartement117 000 €
6 882 €/m²

17 Rue de l Eglise
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²

16 Avenue Daniel Perdrige
255 m² · maison5 160 000 €
20 235 €/m²

28 Avenue des Sept Iles
137 m² · maison379 000 €
2 766 €/m²

77 Boulevard Bargue
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

3 Rue Paul Bert
59 m² · appartement199 000 €
3 373 €/m²

31 Avenue de la Dhuys
107 m² · maison312 000 €
2 916 €/m²

67 Rue Notre Dame des Anges
49 m² · appartement162 000 €
3 306 €/m²

16 Rue du General de Gaulle
24 m² · appartement84 000 €
3 500 €/m²

1 B Rue Paul Bert
69 m² · maison225 000 €
3 261 €/m²

3 Rue Paul Bert
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

28 Rue du Jeu d Arc
80 m² · appartement249 000 €
3 113 €/m²

43 Avenue des Geraniums
93 m² · maison305 000 €
3 280 €/m²

1 B Av Victor Hugo
89 m² · appartement268 000 €
3 011 €/m²

17 B Rue de l Eglise
95 m² · maison367 500 €
3 868 €/m²

55 Avenue des Primeveres
83 m² · maison320 000 €
3 855 €/m²

67 Allée Notre Dame des Anges
78 m² · appartement244 400 €
3 133 €/m²

3 Rue Paul de Kock
97 m² · maison421 600 €
4 346 €/m²

17 Rue Henri Barbusse
44 m² · appartement289 600 €
6 582 €/m²

1 Rue de Courtais
41 m² · appartement138 000 €
3 366 €/m²

48 Avenue Jean Jaures
64 m² · maison235 000 €
3 672 €/m²

31 Rue Henri Barbusse
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

31 Rue Henri Barbusse
46 m² · appartement154 000 €
3 348 €/m²

10 Avenue des Cerises
82 m² · maison224 000 €
2 732 €/m²

77 Boulevard Bargue
57 m² · appartement190 000 €
3 333 €/m²

1 Rue de Courtais
32 m² · appartement97 000 €
3 031 €/m²

46 Allée Notre Dame des Anges
62 m² · appartement191 170 €
3 083 €/m²

1 Rue de Courtais
36 m² · appartement93 000 €
2 583 €/m²

114 Avenue Jean Jaures
45 m² · maison202 000 €
4 489 €/m²

1 Rue de Courtais
31 m² · appartement78 000 €
2 516 €/m²

4 Rue Henri Barbusse
55 m² · appartement170 000 €
3 091 €/m²

1 B Av Victor Hugo
65 m² · appartement244 000 €
3 754 €/m²

12 Avenue des Sept Iles
58 m² · maison396 000 €
6 828 €/m²

60 Avenue des Geraniums
33 m² · maison265 000 €
8 030 €/m²

3 T Av Victor Hugo
89 m² · maison450 000 €
5 056 €/m²

21 Avenue des Hortensias
64 m² · maison307 000 €
4 797 €/m²

25 B Rue de l Eglise
110 m² · maison190 000 €
1 727 €/m²

15 Rue du General de Gaulle
83 m² · maison405 520 €
4 886 €/m²

77 Boulevard Bargue
45 m² · appartement157 670 €
3 504 €/m²

56 Avenue des Primeveres
75 m² · maison249 000 €
3 320 €/m²

16 Rue du General de Gaulle
43 m² · appartement130 000 €
3 023 €/m²

10 Rue du Chalet
40 m² · appartement148 000 €
3 700 €/m²

14 Avenue des Abricots
225 m² · maison430 000 €
1 911 €/m²

23 Rue Henri Barbusse
84 m² · appartement190 000 €
2 262 €/m²

16 Avenue Daniel Perdrige
88 m² · maison330 000 €
3 750 €/m²

58 Avenue des Geraniums
108 m² · maison280 000 €
2 593 €/m²

23 Rue Henri Barbusse
85 m² · appartement185 000 €
2 176 €/m²

28 Rue du Jeu d Arc
62 m² · appartement191 500 €
3 089 €/m²

25 Avenue des Sept Iles
78 m² · maison274 000 €
3 513 €/m²

77 Boulevard Bargue
54 m² · appartement190 000 €
3 519 €/m²

9 Avenue des Acacias
45 m² · maison285 000 €
6 333 €/m²

23 Rue Paul de Kock
163 m² · appartement370 000 €
2 270 €/m²

31 Rue Henri Barbusse
75 m² · appartement209 000 €
2 787 €/m²

3 Avenue Victor Hugo
90 m² · maison700 000 €
7 778 €/m²

3 B Av Victor Hugo
106 m² · maison670 000 €
6 321 €/m²

1 T Av Victor Hugo
146 m² · maison450 000 €
3 082 €/m²

1 B Av Victor Hugo
77 m² · appartement247 000 €
3 208 €/m²

1 B Av Victor Hugo
110 m² · appartement280 000 €
2 545 €/m²

3 Rue Paul Bert
73 m² · appartement218 000 €
2 986 €/m²

5 B Av Victor Hugo
80 m² · maison500 000 €
6 250 €/m²

25 B Rue de l Eglise
80 m² · maison135 000 €
1 688 €/m²

1 B Av Victor Hugo
46 m² · appartement175 582 €
3 817 €/m²

15 Rue du Chalet
40 m² · appartement165 000 €
4 125 €/m²

13 Avenue de la Dhuys
160 m² · maison332 500 €
2 078 €/m²

1 B Av Victor Hugo
44 m² · appartement185 000 €
4 205 €/m²

29 Rue de l Eglise
28 m² · appartement127 000 €
4 536 €/m²

31 Rue Henri Barbusse
54 m² · appartement182 000 €
3 370 €/m²

36 Avenue des Sept Iles
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

10 Rue du Jeu d Arc
55 m² · maison257 090 €
4 674 €/m²

8 Rue Henri Barbusse
60 m² · appartement250 800 €
4 180 €/m²

46 Allée Notre Dame des Anges
40 m² · appartement148 590 €
3 715 €/m²

2 Avenue des Hortensias
155 m² · appartement390 000 €
2 516 €/m²

16 Rue du General de Gaulle
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

8 Rue du General de Gaulle
31 m² · appartement75 000 €
2 419 €/m²

30 Avenue des Geraniums
70 m² · maison192 000 €
2 743 €/m²

11 Avenue des Lilas
89 m² · appartement249 000 €
2 798 €/m²

17 Rue Henri Barbusse
44 m² · appartement261 000 €
5 932 €/m²

15 Rue du Chalet
60 m² · appartement210 000 €
3 500 €/m²

8 Rue Henri Barbusse
64 m² · appartement229 463 €
3 585 €/m²

9 Avenue des Primeveres
50 m² · appartement135 000 €
2 700 €/m²

8 Rue Henri Barbusse
40 m² · appartement165 283 €
4 132 €/m²

1 B Av Victor Hugo
101 m² · appartement288 394 €
2 855 €/m²

16 Rue du General de Gaulle
30 m² · appartement89 000 €
2 967 €/m²

16 Rue du Chalet
44 m² · appartement175 000 €
3 977 €/m²

13 Rue du Chalet
55 m² · appartement195 000 €
3 545 €/m²

114 Avenue Jean Jaures
36 m² · maison194 000 €
5 389 €/m²

28 Rue du Jeu d Arc
48 m² · appartement172 000 €
3 583 €/m²

34 Rue du General de Gaulle
49 m² · appartement126 250 €
2 577 €/m²

11 Avenue des Lilas
42 m² · appartement160 190 €
3 814 €/m²

1 B Av Victor Hugo
58 m² · appartement175 006 €
3 017 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Général de Gaulle-7 Îles (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 174 par m² en 2025 dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 081/m² en appartement, €3 239/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 368/m².
Les prix montent-ils à Général de Gaulle-7 Îles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -7 % sur la dernière année.