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Prix de l'immobilier Franceville, Montfermeil

Prix médian de 3 135 €/m² sur 331 ventes · Quartier de Montfermeil1 % MOINS CHER QUE MONTFERMEIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montfermeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 054 €▼ 13 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −461 €/m² vs 2025

2 144 €DISPERSION 20264 575 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

maison 73 m²

280 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— FRANCEVILLE- - MONTFERMEIL€/M²

3,6k3,3k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 111 ventes 3 500 €

Appartement · 27 ventes 3 160 €

Dernières ventes

JUIN 2026

104 Avenue Daniel Perdrige91 M² · APPARTEMENT 260 000 €2 857 €/m²

84 Avenue Gabriel Peri105 M² · MAISON 275 000 €2 619 €/m²

72 Avenue du Muguet80 M² · MAISON 280 000 €3 500 €/m²

52 Avenue Gabriel Peri93 M² · MAISON 96 397 €1 037 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Franceville · 2 619 € à 3 722 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Emile Cossonneau▲ 24 %3 722 €

Avenue de la Maison Rouge3 571 €

Avenue du Muguet▼ 2 %3 362 €

Avenue des Tulipes▲ 8 %3 346 €

Avenue Daniel Perdrige▲ 2 %3 322 €

Avenue Francois3 235 €

Avenue des Paquerettes▲ 18 %3 232 €

Avenue des Rosiers▲ 8 %3 160 €

Avenue des Iris▲ 21 %3 093 €

Avenue des Lys▲ 4 %3 025 €

Avenue des Oeillets▲ 2 %2 975 €

Avenue des Violettes▲ 0 %2 946 €

Avenue Jean Jaures2 902 €

Avenue des Pensees▲ 20 %2 857 €

Avenue Gabriel Peri▲ 5 %2 619 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 331 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 037 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/06/2026 104 Avenue Daniel Perdrige 20/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2026 84 Avenue Gabriel Peri 29/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/04/2026 72 Avenue du Muguet 14/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/04/2026 52 Avenue Gabriel Peri 02/04/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 96 397 €1 037 €/m² 1 037 €

17/03/2026 93 Avenue Jean Jaures 17/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 338 000 €5 281 €/m² 5 281 €

23/01/2026 47 Avenue des Iris 23/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €

19/01/2026 1 Avenue de la Maison Rouge 19/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

05/01/2026 2 Avenue des Violettes 05/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 000 €2 852 €/m² 2 852 €

19/12/2025 46 Avenue des Rosiers 19/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 279 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/12/2025 36 Avenue des Violettes 16/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €

05/12/2025 25 Avenue des Lys 05/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 325 000 €4 012 €/m² 4 012 €

12/11/2025 6 Rue des Troenes 12/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

24/10/2025 14 Avenue Emile Cossonneau 24/10/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 237 000 €5 043 €/m² 5 043 €

15/10/2025 51 Avenue des Violettes 15/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

14/10/2025 64 Avenue des Iris 14/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

06/10/2025 118 Avenue du Muguet 06/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

26/09/2025 80 Avenue des Rosiers 26/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

26/09/2025 22 Avenue Gabriel Peri 26/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

23/09/2025 33 Avenue des Tulipes 23/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 282 000 €5 036 €/m² 5 036 €

03/09/2025 4 Rue des Troenes 03/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 252 000 €3 938 €/m² 3 938 €

18/07/2025 16 Avenue des Paquerettes 18/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/07/2025 11 Rue des Troenes 15/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

07/07/2025 67 Avenue des Lys 07/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/07/2025 7 Avenue des Rosiers 04/07/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 228 000 €4 471 €/m² 4 471 €

12/05/2025 70 Avenue des Paquerettes 12/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 266 500 €3 978 €/m² 3 978 €

28/04/2025 83 Avenue des Rosiers 28/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

28/04/2025 64 Avenue du Muguet 28/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/04/2025 29 Avenue des Tulipes 16/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 332 500 €3 912 €/m² 3 912 €

24/03/2025 31 Avenue des Violettes 24/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 251 500 €2 515 €/m² 2 515 €

03/03/2025 81 Avenue Gabriel Peri 03/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 952 €2 839 €/m² 2 839 €

27/02/2025 30 Avenue des Violettes 27/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/02/2025 19 Avenue des Pensees 15/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 252 000 €2 831 €/m² 2 831 €

31/01/2025 83 Avenue Gabriel Peri 31/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 395 000 €3 496 €/m² 3 496 €

28/01/2025 40 Avenue des Oeillets 28/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 315 000 €2 561 €/m² 2 561 €

23/01/2025 49 Avenue des Oeillets 23/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

13/01/2025 34 Avenue des Oeillets 13/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €

03/01/2025 13 Avenue des Lys 03/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 338 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/12/2024 53 Avenue des Paquerettes 14/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

26/11/2024 64 Avenue des Rosiers 26/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

07/11/2024 68 Avenue Emile Cossonneau 07/11/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

29/10/2024 54 Avenue des Tulipes 29/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

28/10/2024 24 Avenue des Oeillets 28/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

14/10/2024 67 Avenue Emile Cossonneau 14/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 399 000 €3 990 €/m² 3 990 €

04/10/2024 31 Avenue des Pensees 04/10/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €

20/09/2024 34 Avenue des Pensees 20/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

17/09/2024 26 Avenue des Violettes 17/09/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/08/2024 74 Avenue des Rosiers 21/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 291 000 €2 798 €/m² 2 798 €

09/08/2024 1 Avenue de la Maison Rouge 09/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

09/08/2024 72 Avenue des Iris 09/08/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 800 000 €3 721 €/m² 3 721 €

08/08/2024 57 Avenue Gabriel Peri 08/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 146 000 €1 802 €/m² 1 802 €

18/06/2024 84 Avenue Emile Cossonneau 18/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 237 000 €3 338 €/m² 3 338 €

17/06/2024 70 Avenue du Muguet 17/06/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 360 000 €3 025 €/m² 3 025 €

04/06/2024 2 Avenue des Violettes 04/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

14/05/2024 70 Avenue des Tulipes 14/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

03/05/2024 112 Avenue Daniel Perdrige 03/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

05/04/2024 2 Avenue Francois 05/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/03/2024 56 Avenue Gabriel Peri 29/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 332 500 €2 917 €/m² 2 917 €

07/03/2024 27 Avenue des Oeillets 07/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

18/12/2023 173 Avenue Jean Jaures 18/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

13/10/2023 69 Avenue des Paquerettes 13/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

13/10/2023 88 Avenue Gabriel Peri 13/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 272 870 €2 274 €/m² 2 274 €

06/09/2023 65 Avenue des Paquerettes 06/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

01/09/2023 70 B Av des Oeillets 01/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/07/2023 5 Avenue des Violettes 27/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

21/07/2023 34 Avenue des Paquerettes 21/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €

21/07/2023 44 Avenue Daniel Perdrige 21/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

07/07/2023 1 Avenue Gabriel Peri 07/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

05/07/2023 47 Avenue des Tulipes 05/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €

04/07/2023 70 Avenue des Tulipes 04/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 31 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/06/2023 36 Avenue des Rosiers 28/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

22/05/2023 58 Avenue des Paquerettes 22/05/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 250 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/05/2023 91 Avenue des Rosiers 05/05/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

29/03/2023 17 Avenue Emile Cossonneau 29/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

27/03/2023 13 Rue des Troenes 27/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

24/03/2023 66 B Av Daniel Perdrige 24/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 395 000 €3 657 €/m² 3 657 €

07/03/2023 50 Avenue Gabriel Peri 07/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

03/03/2023 44 Avenue Daniel Perdrige 03/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

27/01/2023 15 Avenue Emile Cossonneau 27/01/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 254 000 €5 184 €/m² 5 184 €

28/12/2022 93 Avenue Jean Jaures 28/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

02/12/2022 71 Avenue des Tulipes 02/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 266 000 €5 320 €/m² 5 320 €

30/11/2022 131 Avenue Jean Jaures 30/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 247 500 €3 750 €/m² 3 750 €

28/11/2022 35 Avenue Gabriel Peri 28/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 342 000 €3 226 €/m² 3 226 €

18/11/2022 16 Avenue des Paquerettes 18/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €

08/11/2022 34 Avenue des Paquerettes 08/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 530 000 €6 463 €/m² 6 463 €

03/11/2022 18 Avenue des Paquerettes 03/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

07/10/2022 33 Avenue des Iris 07/10/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 337 000 €1 982 €/m² 1 982 €

06/10/2022 131 B Av Jean Jaures 06/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

03/10/2022 29 Avenue Gabriel Peri 03/10/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 385 000 €3 105 €/m² 3 105 €

23/09/2022 69 Avenue des Tulipes 23/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €

16/09/2022 54 Avenue des Paquerettes 16/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €

08/09/2022 64 Avenue Emile Cossonneau 08/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

26/08/2022 77 B Av Gabriel Peri 26/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 287 000 €3 588 €/m² 3 588 €

28/07/2022 50 Avenue des Violettes 28/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

26/07/2022 1 Avenue de la Maison Rouge 26/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/07/2022 2 Avenue des Violettes 19/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

19/07/2022 13 B Av des Violettes 19/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

08/07/2022 20 Avenue Gabriel Peri 08/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

16/06/2022 40 Avenue des Tulipes 16/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 316 000 €3 160 €/m² 3 160 €

01/06/2022 2 Avenue des Violettes 01/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

31/05/2022 75 B Av des Oeillets 31/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Coudreaux▲ 8 %3 396 €

Les Fleurs▲ 6 %3 333 €

Les Oiseaux▲ 4 %3 270 €

Les Arbres▲ 4 %3 261 €

Général Leclerc▲ 1 %3 176 €

Vaucanson▲ 1 %3 175 €

Le Centre▲ 0 %3 148 €

Franceville · ce quartier3 135 €

Général de Gaulle-7 Îles▼ 1 %3 094 €

Anatole France▼ 8 %2 886 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane267 500 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente20/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franceville (Montfermeil) ?

Le prix médian est de 3 054 € par m² en 2026 dans le quartier Franceville à Montfermeil, d'après les ventes DVF (2 922 €/m² en appartement, 3 174 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 433 €/m².

Les prix montent-ils à Franceville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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