Quel est le prix au m² à Franceville (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 515 par m² en 2025 dans le quartier Franceville à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€2 928/m² en appartement, €3 174/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 438/m².

Les prix montent-ils à Franceville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Franceville

Prix de l'immobilier Franceville, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 317 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE MONTFERMEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 515 €▲ +7 %

sur 29 ventes cette année · +234 € vs 2024

2 638 €DISPERSION DES VENTES 20254 669 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 73 m²

282 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

FRANCEVILLEMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 103 ventes3 510 €

Appartement · 24 ventes3 226 €

Rues du quartier15 RUES

Avenue de la Maison Rouge—3 773 €

Avenue Emile Cossonneau▲ 24 %3 722 €

Avenue Daniel Perdrige▲ 19 %3 446 €

Avenue du Muguet▼ 5 %3 354 €

Avenue des Tulipes▲ 8 %3 346 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

46 Avenue des Rosiers
99 m² · maison279 000 €
2 818 €/m²

36 Avenue des Violettes
73 m² · maison262 000 €
3 589 €/m²

25 Avenue des Lys
81 m² · maison325 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Général de Gaulle-7 Îles

3 174 €

▼ 7 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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6 Rue des Troenes
64 m² · maison260 000 €
4 063 €/m²

14 Avenue Emile Cossonneau
47 m² · maison237 000 €
5 043 €/m²

51 Avenue des Violettes
54 m² · maison450 000 €
8 333 €/m²

64 Avenue des Iris
102 m² · maison270 000 €
2 647 €/m²

118 Avenue du Muguet
70 m² · appartement240 000 €
3 429 €/m²

80 Avenue des Rosiers
62 m² · maison244 000 €
3 935 €/m²

22 Avenue Gabriel Peri
71 m² · maison325 000 €
4 577 €/m²

33 Avenue des Tulipes
56 m² · maison282 000 €
5 036 €/m²

4 Rue des Troenes
64 m² · maison252 000 €
3 938 €/m²

16 Avenue des Paquerettes
33 m² · appartement110 000 €
3 333 €/m²

11 Rue des Troenes
56 m² · maison225 000 €
4 018 €/m²

67 Avenue des Lys
91 m² · maison280 000 €
3 077 €/m²

7 Avenue des Rosiers
51 m² · maison228 000 €
4 471 €/m²

70 Avenue des Paquerettes
67 m² · maison266 500 €
3 978 €/m²

83 Avenue des Rosiers
66 m² · maison232 000 €
3 515 €/m²

64 Avenue du Muguet
77 m² · maison245 000 €
3 182 €/m²

29 Avenue des Tulipes
85 m² · maison332 500 €
3 912 €/m²

31 Avenue des Violettes
100 m² · maison251 500 €
2 515 €/m²

81 Avenue Gabriel Peri
106 m² · maison300 952 €
2 839 €/m²

30 Avenue des Violettes
72 m² · maison300 000 €
4 167 €/m²

19 Avenue des Pensees
89 m² · maison252 000 €
2 831 €/m²

83 Avenue Gabriel Peri
113 m² · maison395 000 €
3 496 €/m²

40 Avenue des Oeillets
123 m² · maison315 000 €
2 561 €/m²

49 Avenue des Oeillets
120 m² · maison340 000 €
2 833 €/m²

34 Avenue des Oeillets
90 m² · maison298 000 €
3 311 €/m²

13 Avenue des Lys
130 m² · maison338 000 €
2 600 €/m²

53 Avenue des Paquerettes
77 m² · maison320 000 €
4 156 €/m²

64 Avenue des Rosiers
96 m² · maison315 000 €
3 281 €/m²

68 Avenue Emile Cossonneau
48 m² · maison230 000 €
4 792 €/m²

54 Avenue des Tulipes
41 m² · appartement135 000 €
3 293 €/m²

24 Avenue des Oeillets
121 m² · maison360 000 €
2 975 €/m²

67 Avenue Emile Cossonneau
100 m² · appartement399 000 €
3 990 €/m²

31 Avenue des Pensees
41 m² · maison203 000 €
4 951 €/m²

34 Avenue des Pensees
58 m² · maison190 000 €
3 276 €/m²

26 Avenue des Violettes
77 m² · maison215 000 €
2 792 €/m²

74 Avenue des Rosiers
104 m² · maison291 000 €
2 798 €/m²

1 Avenue de la Maison Rouge
44 m² · appartement157 000 €
3 568 €/m²

72 Avenue des Iris
215 m² · maison800 000 €
3 721 €/m²

57 Avenue Gabriel Peri
81 m² · maison146 000 €
1 802 €/m²

84 Avenue Emile Cossonneau
71 m² · maison237 000 €
3 338 €/m²

70 Avenue du Muguet
119 m² · maison360 000 €
3 025 €/m²

2 Avenue des Violettes
73 m² · appartement220 000 €
3 014 €/m²

70 Avenue des Tulipes
79 m² · appartement205 000 €
2 595 €/m²

112 Avenue Daniel Perdrige
83 m² · maison120 000 €
1 446 €/m²

2 Avenue Francois
87 m² · maison290 000 €
3 333 €/m²

56 Avenue Gabriel Peri
114 m² · maison332 500 €
2 917 €/m²

27 Avenue des Oeillets
76 m² · maison305 000 €
4 013 €/m²

173 Avenue Jean Jaures
118 m² · maison140 000 €
1 186 €/m²

69 Avenue des Paquerettes
86 m² · maison260 000 €
3 023 €/m²

88 Avenue Gabriel Peri
120 m² · maison272 870 €
2 274 €/m²

65 Avenue des Paquerettes
60 m² · maison256 000 €
4 267 €/m²

70 B Av des Oeillets
96 m² · maison330 000 €
3 438 €/m²

5 Avenue des Violettes
82 m² · appartement230 000 €
2 805 €/m²

44 Avenue Daniel Perdrige
65 m² · maison256 000 €
3 938 €/m²

34 Avenue des Paquerettes
82 m² · maison287 000 €
3 500 €/m²

1 Avenue Gabriel Peri
64 m² · appartement135 000 €
2 109 €/m²

47 Avenue des Tulipes
54 m² · maison285 000 €
5 278 €/m²

70 Avenue des Tulipes
17 m² · appartement31 000 €
1 824 €/m²

36 Avenue des Rosiers
79 m² · maison315 000 €
3 987 €/m²

58 Avenue des Paquerettes
196 m² · maison250 000 €
1 276 €/m²

91 Avenue des Rosiers
96 m² · maison250 000 €
2 604 €/m²

17 Avenue Emile Cossonneau
90 m² · maison335 000 €
3 722 €/m²

13 Rue des Troenes
95 m² · maison300 000 €
3 158 €/m²

66 B Av Daniel Perdrige
108 m² · maison395 000 €
3 657 €/m²

50 Avenue Gabriel Peri
80 m² · maison310 000 €
3 875 €/m²

44 Avenue Daniel Perdrige
65 m² · maison265 000 €
4 077 €/m²

15 Avenue Emile Cossonneau
49 m² · maison254 000 €
5 184 €/m²

93 Avenue Jean Jaures
64 m² · maison350 000 €
5 469 €/m²

71 Avenue des Tulipes
50 m² · maison266 000 €
5 320 €/m²

131 Avenue Jean Jaures
66 m² · maison247 500 €
3 750 €/m²

35 Avenue Gabriel Peri
106 m² · maison342 000 €
3 226 €/m²

16 Avenue des Paquerettes
38 m² · appartement136 000 €
3 579 €/m²

34 Avenue des Paquerettes
82 m² · maison530 000 €
6 463 €/m²

18 Avenue des Paquerettes
72 m² · maison280 000 €
3 889 €/m²

33 Avenue des Iris
170 m² · maison337 000 €
1 982 €/m²

131 B Av Jean Jaures
40 m² · maison248 000 €
6 200 €/m²

29 Avenue Gabriel Peri
124 m² · maison385 000 €
3 105 €/m²

69 Avenue des Tulipes
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64 Avenue Emile Cossonneau
74 m² · maison315 000 €
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77 B Av Gabriel Peri
80 m² · maison287 000 €
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50 Avenue des Violettes
80 m² · appartement275 000 €
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42 m² · appartement165 000 €
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94 m² · appartement220 000 €
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177 m² · maison566 000 €
3 198 €/m²

86 Avenue des Iris
104 m² · maison365 000 €
3 510 €/m²

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112 m² · maison325 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franceville (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 515 par m² en 2025 dans le quartier Franceville à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€2 928/m² en appartement, €3 174/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 438/m².
Les prix montent-ils à Franceville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +7 % sur la dernière année.