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France › Montfermeil › Les Oiseaux › Avenue des Mesanges › n° 59

59 Avenue des Mesanges, Montfermeil

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9337015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Avenue des Mesanges, 93370 Montfermeilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 675 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue des Mesanges3 267 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Oiseaux3 181 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Montfermeil3 111 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L1103 + 0L0026 + 0L0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 540 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 59 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/02/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
26/01/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
30/06/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €
17/06/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €
16/08/2016 n° 59 · Maison · 2 p. 16/08/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 6 882 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DES MESANGES 75 m² 240 000 € 3 200 €
64 AV DES HIRONDELLES 109 m² 379 974 € 3 486 €
64 AV DES HIRONDELLES 108 m² 389 988 € 3 611 €
35 AV DES FAUVETTES 115 m² 334 995 € 2 913 €
120 AV DES MESANGES 44 m² 162 184 € 3 686 €
120 AV DES MESANGES 82 m² 259 284 € 3 162 €
120 AV DES MESANGES 79 m² 130 034 € 1 646 €
104 AV DANIEL PERDRIGE 91 m² 259 987 € 2 857 €
56 AV DES PALMIERS 87 m² 319 029 € 3 667 €
70 AV DES TULIPES 17 m² 31 008 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 6 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Mésanges
Fourchette courante2 675 – 3 310 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Mésanges ↗
Les Oiseaux
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Oiseaux ↗
Montfermeil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune26ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue des Mesanges42 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oiseaux318 ventes · 3 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue des Mesanges à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue des Mesanges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mesanges ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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