Quel est le prix au m² à Vaucanson (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 781 par m² en 2025 dans le quartier Vaucanson à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 460/m² en appartement, €2 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 483/m².

Les prix montent-ils à Vaucanson ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Vaucanson

Prix de l'immobilier Vaucanson, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 442 ventes DVF depuis 2014

☆ Favori Prix à Montfermeil ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 781 €▲ +14 %

sur 28 ventes cette année · +466 € vs 2024

2 811 €DISPERSION DES VENTES 20255 060 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

maison 75 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

VAUCANSONMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes3 372 €

Appartement · 120 ventes3 547 €

Rues du quartier19 RUES

B Rue du Docteur Calmette—3 667 €

Rue du Lavoir▲ 6 %3 589 €

Rue du Docteur Calmette▲ 23 %3 553 €

Avenue Herschell—3 549 €

Avenue Lebon—3 541 €

Voir toutes les rues de Montfermeil →

Dernières ventesNOV. 2025

34 Rue du Lavoir
155 m² · maison581 800 €
3 754 €/m²

35 Rue du General Leclerc
142 m² · maison718 000 €
5 056 €/m²

38 Rue du Lavoir
138 m² · maison674 750 €
4 889 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Vaucanson Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

34 Rue du Lavoir
155 m² · maison581 800 €
3 754 €/m²

35 Rue du General Leclerc
142 m² · maison718 000 €
5 056 €/m²

38 Rue du Lavoir
138 m² · maison674 750 €
4 889 €/m²

30 Rue du Lavoir
83 m² · maison800 000 €
9 639 €/m²

38 Avenue Vaucanson
149 m² · maison444 050 €
2 980 €/m²

18 Rue du Lavoir
36 m² · appartement173 020 €
4 806 €/m²

68 Rue du Docteur Calmette
76 m² · maison245 000 €
3 224 €/m²

46 Rue du Docteur Roux
95 m² · maison265 386 €
2 794 €/m²

18 Rue du Lavoir
39 m² · appartement197 725 €
5 070 €/m²

29 Rue du Docteur Roux
68 m² · maison259 000 €
3 809 €/m²

57 Rue du 8 Mai 1945
41 m² · appartement206 516 €
5 037 €/m²

39 Rue du Docteur Roux
81 m² · maison273 000 €
3 370 €/m²

70 Rue du Lavoir
80 m² · maison249 000 €
3 113 €/m²

7 T Rue du Docteur Laennec
85 m² · maison245 000 €
2 882 €/m²

4 Rue des Docteurs Simon
63 m² · appartement199 000 €
3 159 €/m²

30 Rue de Coubron
64 m² · maison215 000 €
3 359 €/m²

18 Rue du Lavoir
41 m² · appartement223 900 €
5 461 €/m²

18 Rue du Lavoir
43 m² · appartement199 922 €
4 649 €/m²

156 Avenue Vaucanson
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

107 Rue de Coubron
55 m² · maison155 000 €
2 818 €/m²

4 Rue des Docteurs Simon
41 m² · appartement166 000 €
4 049 €/m²

49 Rue du General Leclerc
50 m² · appartement90 000 €
1 800 €/m²

12 Chemin de la Fontaine Lassault
74 m² · maison310 000 €
4 189 €/m²

57 Rue du 8 Mai 1945
82 m² · appartement281 900 €
3 438 €/m²

21 Avenue Volta
90 m² · maison395 000 €
4 389 €/m²

57 Rue du 8 Mai 1945
83 m² · appartement265 000 €
3 193 €/m²

126 Rue de Coubron
100 m² · maison235 000 €
2 350 €/m²

4 Rue du Docteur Roux
53 m² · maison266 500 €
5 028 €/m²

14 Rue du Lavoir
48 m² · appartement246 200 €
5 129 €/m²

18 Rue du Lavoir
48 m² · appartement254 700 €
5 306 €/m²

14 Rue du Lavoir
83 m² · appartement271 900 €
3 276 €/m²

156 Avenue Vaucanson
44 m² · appartement149 010 €
3 387 €/m²

14 Rue du Lavoir
81 m² · appartement275 000 €
3 395 €/m²

14 Rue du Lavoir
83 m² · appartement275 500 €
3 319 €/m²

66 Rue de Coubron
105 m² · maison367 200 €
3 497 €/m²

156 Avenue Vaucanson
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

66 Rue de Coubron
99 m² · maison330 000 €
3 333 €/m²

2 Avenue Vaucanson
43 m² · appartement116 150 €
2 701 €/m²

145 Rue des Moulins
85 m² · maison264 500 €
3 112 €/m²

93 B Rue du Lavoir
103 m² · maison326 600 €
3 171 €/m²

1 Avenue Lhomond
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

64 B Rue de Coubron
135 m² · maison365 000 €
2 704 €/m²

50 Vc Ste du Pin
43 m² · maison169 000 €
3 930 €/m²

64 Rue de Coubron
78 m² · maison304 000 €
3 897 €/m²

15 Rue du General Leclerc
101 m² · appartement290 000 €
2 871 €/m²

6 Rue du Docteur Laennec
71 m² · maison235 000 €
3 310 €/m²

19 Rue du Lavoir
70 m² · maison381 300 €
5 447 €/m²

7 Chemin de la Fontaine Lassault
126 m² · appartement310 000 €
2 460 €/m²

25 Rue du Docteur Calmette
88 m² · appartement198 000 €
2 250 €/m²

23 Rue du Docteur Roux
70 m² · maison216 000 €
3 086 €/m²

51 Rue du 8 Mai 1945
81 m² · appartement190 000 €
2 346 €/m²

33 Rue du Docteur Roux
83 m² · maison280 000 €
3 373 €/m²

41 Rue du Docteur Roux
46 m² · maison175 000 €
3 804 €/m²

19 Chemin du Bois Cochard
120 m² · maison330 000 €
2 750 €/m²

120 Rue de Coubron
105 m² · maison335 000 €
3 190 €/m²

7 Rue du General Leclerc
83 m² · maison292 000 €
3 518 €/m²

14 B Av Volta
123 m² · maison390 000 €
3 171 €/m²

156 Avenue Vaucanson
35 m² · appartement140 000 €
4 000 €/m²

125 Rue du Lavoir
109 m² · maison290 000 €
2 661 €/m²

9 Rue du Docteur Roux
100 m² · maison288 000 €
2 880 €/m²

70 Rue du Lavoir
81 m² · maison240 000 €
2 963 €/m²

37 Rue du Lavoir
74 m² · appartement320 000 €
4 324 €/m²

4 Impasse Galilee
106 m² · maison267 000 €
2 519 €/m²

37 Rue du Lavoir
71 m² · appartement255 000 €
3 592 €/m²

37 Rue du Docteur Calmette
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

34 Rue du Docteur Calmette
46 m² · maison230 000 €
5 000 €/m²

34 Rue du Docteur Roux
100 m² · maison334 000 €
3 340 €/m²

37 Rue du Docteur Calmette
66 m² · appartement249 000 €
3 773 €/m²

37 Rue du Lavoir
64 m² · appartement244 000 €
3 813 €/m²

2 Avenue Lebon
111 m² · maison393 000 €
3 541 €/m²

12 Avenue Herschell
108 m² · maison324 400 €
3 004 €/m²

37 Rue du Lavoir
63 m² · appartement236 000 €
3 746 €/m²

68 Rue du Lavoir
80 m² · maison253 000 €
3 163 €/m²

13 Rue des Moulins
81 m² · maison250 000 €
3 086 €/m²

15 Rue du Docteur Calmette
99 m² · maison313 000 €
3 162 €/m²

63 Rue du Docteur Roux
64 m² · appartement284 000 €
4 438 €/m²

57 Rue du Docteur Roux
73 m² · maison254 000 €
3 479 €/m²

37 Rue du Lavoir
78 m² · appartement279 000 €
3 577 €/m²

154 Avenue Vaucanson
85 m² · maison335 000 €
3 941 €/m²

37 Rue du Lavoir
67 m² · appartement235 000 €
3 507 €/m²

37 Rue du Lavoir
81 m² · appartement285 000 €
3 519 €/m²

16 Avenue Galle
85 m² · maison417 000 €
4 906 €/m²

49 Rue du Docteur Calmette
87 m² · maison344 000 €
3 954 €/m²

16 Rue du Lavoir
243 m² · maison1 100 000 €
4 527 €/m²

14 Rue du Lavoir
85 m² · maison550 000 €
6 471 €/m²

30 Rue de Coubron
23 m² · appartement55 000 €
2 391 €/m²

20 Rue du Docteur Laennec
80 m² · maison345 000 €
4 313 €/m²

37 Rue du Lavoir
64 m² · appartement225 000 €
3 516 €/m²

21 Rue du Docteur Calmette
96 m² · maison439 000 €
4 573 €/m²

37 Rue du Lavoir
64 m² · appartement228 000 €
3 563 €/m²

64 Rue du Lavoir
107 m² · maison309 000 €
2 888 €/m²

11 Chemin de la Carriere
90 m² · maison380 970 €
4 233 €/m²

69 Rue des Moulins
123 m² · maison378 000 €
3 073 €/m²

37 Rue du Lavoir
64 m² · appartement223 000 €
3 484 €/m²

37 Rue du Lavoir
63 m² · appartement226 000 €
3 587 €/m²

37 Rue du Docteur Calmette
71 m² · appartement200 000 €
2 817 €/m²

12 Rue du Docteur Calmette
74 m² · maison334 000 €
4 514 €/m²

6 Rue du Docteur Roux
68 m² · maison235 000 €
3 456 €/m²

37 Rue du Lavoir
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²

19 Rue du Docteur Calmette
75 m² · maison348 000 €
4 640 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucanson (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 781 par m² en 2025 dans le quartier Vaucanson à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 460/m² en appartement, €2 990/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 483/m².
Les prix montent-ils à Vaucanson ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +14 % sur la dernière année.