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Prix de l'immobilier Vaucanson, Montfermeil

Prix médian de 3 173 €/m² sur 442 ventes · Quartier de Montfermeil

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montfermeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 781 €▲ 14 %

sur 28 ventes cette année · +466 €/m² vs 2024

2 811 €DISPERSION 20255 060 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

maison 75 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 246 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— VAUCANSON- - MONTFERMEIL€/M²

3,8k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 126 ventes 3 372 €

Appartement · 120 ventes 3 547 €

Dernières ventes

NOV. 2025

34 Rue du Lavoir155 M² · MAISON 581 800 €3 754 €/m²

35 Rue du General Leclerc142 M² · MAISON 718 000 €5 056 €/m²

38 Rue du Lavoir138 M² · MAISON 674 750 €4 889 €/m²

30 Rue du Lavoir83 M² · MAISON 800 000 €9 639 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vaucanson · 2 300 € à 3 667 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue du Docteur Calmette3 667 €

Rue du Lavoir▲ 6 %3 589 €

Rue du Docteur Calmette▲ 23 %3 553 €

Avenue Herschell3 549 €

Avenue Lebon3 541 €

Vc Ste du Pin3 531 €

Avenue Volta3 523 €

Avenue Vaucanson▲ 0 %3 387 €

Rue du 8 Mai 1945▼ 1 %3 361 €

Rue du Docteur Roux▲ 27 %3 005 €

Rue de Coubron▲ 14 %2 922 €

Chemin de la Fontaine Lassault2 895 €

Rue du General Leclerc▲ 11 %2 891 €

Avenue Lhomond2 772 €

Rue du Docteur Laennec2 711 €

Rue des Moulins2 694 €

Villa Docteur Martial2 583 €

Impasse Galilee2 515 €

T Rue du Docteur Laennec2 300 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 442 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 800 € À 9 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

28/11/2025 34 Rue du Lavoir 28/11/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 581 800 €3 754 €/m² 3 754 €

28/11/2025 35 Rue du General Leclerc 28/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 718 000 €5 056 €/m² 5 056 €

28/11/2025 38 Rue du Lavoir 28/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 674 750 €4 889 €/m² 4 889 €

28/11/2025 30 Rue du Lavoir 28/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 800 000 €9 639 €/m² 9 639 €

28/10/2025 38 Avenue Vaucanson 28/10/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 444 050 €2 980 €/m² 2 980 €

09/10/2025 18 Rue du Lavoir 09/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 020 €4 806 €/m² 4 806 €

09/10/2025 68 Rue du Docteur Calmette 09/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

08/10/2025 46 Rue du Docteur Roux 08/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 386 €2 794 €/m² 2 794 €

12/09/2025 18 Rue du Lavoir 12/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 725 €5 070 €/m² 5 070 €

28/08/2025 29 Rue du Docteur Roux 28/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 259 000 €3 809 €/m² 3 809 €

07/08/2025 57 Rue du 8 Mai 1945 07/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 516 €5 037 €/m² 5 037 €

05/08/2025 39 Rue du Docteur Roux 05/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 273 000 €3 370 €/m² 3 370 €

09/07/2025 70 Rue du Lavoir 09/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

24/06/2025 7 T Rue du Docteur Laennec 24/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

20/06/2025 4 Rue des Docteurs Simon 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

05/06/2025 30 Rue de Coubron 05/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

22/05/2025 18 Rue du Lavoir 22/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 900 €5 461 €/m² 5 461 €

24/04/2025 18 Rue du Lavoir 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 922 €4 649 €/m² 4 649 €

15/04/2025 156 Avenue Vaucanson 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

10/04/2025 107 Rue de Coubron 10/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

10/04/2025 4 Rue des Docteurs Simon 10/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

27/03/2025 49 Rue du General Leclerc 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/03/2025 12 Chemin de la Fontaine Lassault 21/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

31/01/2025 57 Rue du 8 Mai 1945 31/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 900 €3 438 €/m² 3 438 €

29/01/2025 21 Avenue Volta 29/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

29/01/2025 57 Rue du 8 Mai 1945 29/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

22/01/2025 126 Rue de Coubron 22/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

07/01/2025 4 Rue du Docteur Roux 07/01/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 266 500 €5 028 €/m² 5 028 €

30/12/2024 14 Rue du Lavoir 30/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 200 €5 129 €/m² 5 129 €

18/12/2024 18 Rue du Lavoir 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 254 700 €5 306 €/m² 5 306 €

09/12/2024 14 Rue du Lavoir 09/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 900 €3 276 €/m² 3 276 €

25/11/2024 156 Avenue Vaucanson 25/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 010 €3 387 €/m² 3 387 €

15/11/2024 14 Rue du Lavoir 15/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

13/11/2024 14 Rue du Lavoir 13/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 500 €3 319 €/m² 3 319 €

26/09/2024 66 Rue de Coubron 26/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 367 200 €3 497 €/m² 3 497 €

24/07/2024 156 Avenue Vaucanson 24/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/07/2024 66 Rue de Coubron 17/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2024 2 Avenue Vaucanson 03/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 150 €2 701 €/m² 2 701 €

14/06/2024 145 Rue des Moulins 14/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 264 500 €3 112 €/m² 3 112 €

05/06/2024 93 B Rue du Lavoir 05/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 326 600 €3 171 €/m² 3 171 €

03/06/2024 1 Avenue Lhomond 03/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

16/05/2024 64 B Rue de Coubron 16/05/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 365 000 €2 704 €/m² 2 704 €

16/05/2024 50 Vc Ste du Pin 16/05/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

30/04/2024 64 Rue de Coubron 30/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 304 000 €3 897 €/m² 3 897 €

22/04/2024 15 Rue du General Leclerc 22/04/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

10/04/2024 6 Rue du Docteur Laennec 10/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

09/04/2024 19 Rue du Lavoir 09/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 381 300 €5 447 €/m² 5 447 €

08/04/2024 7 Chemin de la Fontaine Lassault 08/04/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 310 000 €2 460 €/m² 2 460 €

13/03/2024 25 Rue du Docteur Calmette 13/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/12/2023 23 Rue du Docteur Roux 27/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

11/12/2023 51 Rue du 8 Mai 1945 11/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

17/11/2023 33 Rue du Docteur Roux 17/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

16/11/2023 41 Rue du Docteur Roux 16/11/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

08/11/2023 19 Chemin du Bois Cochard 08/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/11/2023 120 Rue de Coubron 07/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

06/11/2023 7 Rue du General Leclerc 06/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 292 000 €3 518 €/m² 3 518 €

19/10/2023 14 B Av Volta 19/10/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

12/10/2023 156 Avenue Vaucanson 12/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2023 125 Rue du Lavoir 29/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €

24/08/2023 9 Rue du Docteur Roux 24/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 288 000 €2 880 €/m² 2 880 €

31/07/2023 70 Rue du Lavoir 31/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

12/07/2023 37 Rue du Lavoir 12/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

11/07/2023 4 Impasse Galilee 11/07/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 267 000 €2 519 €/m² 2 519 €

07/07/2023 37 Rue du Lavoir 07/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

05/07/2023 37 Rue du Docteur Calmette 05/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/06/2023 34 Rue du Docteur Calmette 27/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/06/2023 34 Rue du Docteur Roux 27/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 334 000 €3 340 €/m² 3 340 €

15/06/2023 37 Rue du Docteur Calmette 15/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 000 €3 773 €/m² 3 773 €

14/06/2023 37 Rue du Lavoir 14/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 000 €3 813 €/m² 3 813 €

09/06/2023 2 Avenue Lebon 09/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 393 000 €3 541 €/m² 3 541 €

07/06/2023 12 Avenue Herschell 07/06/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 324 400 €3 004 €/m² 3 004 €

01/06/2023 37 Rue du Lavoir 01/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

26/05/2023 68 Rue du Lavoir 26/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

24/05/2023 13 Rue des Moulins 24/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

23/05/2023 15 Rue du Docteur Calmette 23/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 313 000 €3 162 €/m² 3 162 €

15/05/2023 63 Rue du Docteur Roux 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 000 €4 438 €/m² 4 438 €

10/05/2023 57 Rue du Docteur Roux 10/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 254 000 €3 479 €/m² 3 479 €

20/04/2023 37 Rue du Lavoir 20/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 279 000 €3 577 €/m² 3 577 €

12/04/2023 154 Avenue Vaucanson 12/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

28/03/2023 37 Rue du Lavoir 28/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

17/03/2023 37 Rue du Lavoir 17/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

06/03/2023 16 Avenue Galle 06/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €

01/03/2023 49 Rue du Docteur Calmette 01/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 344 000 €3 954 €/m² 3 954 €

28/02/2023 16 Rue du Lavoir 28/02/2023 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 1 100 000 €4 527 €/m² 4 527 €

28/02/2023 14 Rue du Lavoir 28/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €

20/02/2023 30 Rue de Coubron 20/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

17/02/2023 20 Rue du Docteur Laennec 17/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

17/02/2023 37 Rue du Lavoir 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

16/02/2023 21 Rue du Docteur Calmette 16/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 439 000 €4 573 €/m² 4 573 €

26/01/2023 37 Rue du Lavoir 26/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

23/01/2023 64 Rue du Lavoir 23/01/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 309 000 €2 888 €/m² 2 888 €

13/01/2023 11 Chemin de la Carriere 13/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 970 €4 233 €/m² 4 233 €

30/12/2022 69 Rue des Moulins 30/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 378 000 €3 073 €/m² 3 073 €

29/12/2022 37 Rue du Lavoir 29/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

27/12/2022 37 Rue du Lavoir 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

22/12/2022 37 Rue du Docteur Calmette 22/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

19/12/2022 12 Rue du Docteur Calmette 19/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 334 000 €4 514 €/m² 4 514 €

16/12/2022 6 Rue du Docteur Roux 16/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

15/12/2022 37 Rue du Lavoir 15/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

14/12/2022 19 Rue du Docteur Calmette 14/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 348 000 €4 640 €/m² 4 640 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Coudreaux▲ 7 %3 394 €

Les Fleurs▲ 4 %3 314 €

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Vaucanson · ce quartier3 173 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucanson (Montfermeil) ?

Le prix médian est de 3 781 € par m² en 2025 dans le quartier Vaucanson à Montfermeil, d'après les ventes DVF (3 460 €/m² en appartement, 2 990 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 483 €/m².

Les prix montent-ils à Vaucanson ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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