Quel est le prix au m² à Le Centre (Montfermeil) ?

Le prix médian est de €3 542 par m² en 2025 dans le quartier Le Centre à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 132/m² en appartement, €3 125/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 434/m².

Les prix montent-ils à Le Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Le Centre

Prix de l'immobilier Le Centre, Montfermeil

Quartier de Montfermeil · 457 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE MONTFERMEIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 542 €▲ +7 %

sur 25 ventes cette année · +245 € vs 2024

2 478 €DISPERSION DES VENTES 20254 582 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 64 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LE CENTREMONTFERMEIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 95 ventes3 413 €

Maison · 68 ventes3 543 €

Rues du quartier25 RUES

Boulevard Hardy▲ 28 %4 519 €

Avenue du Capitaine Ferber—4 471 €

B Bd Hardy—4 231 €

Vche Vieux Chem de Coubron—3 753 €

C Bd Hardy—3 654 €

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Dernières ventesNOV. 2025

71 B Bd Hardy
52 m² · maison220 000 €
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13 Avenue de l Aviateur Delagrange
38 m² · maison95 530 €
2 514 €/m²

5 Rue des Perriers
120 m² · maison2 034 000 €
16 950 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Franceville

3 515 €

▲ +7 %

Général de Gaulle-7 Îles

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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71 B Bd Hardy
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34 B Rue Paul Bert
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

18 Chemin de la Monnoie
89 m² · maison314 000 €
3 528 €/m²

24 Rue Commandant Caroline Aigle
74 m² · appartement212 000 €
2 865 €/m²

27 Chemin de la Monnoie
131 m² · maison347 000 €
2 649 €/m²

36 Rue Delagarde
66 m² · appartement162 000 €
2 455 €/m²

2 Q Rue Paul Bert
120 m² · maison425 000 €
3 542 €/m²

40 Rue Paul Bert
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

6 Rue des Perriers
24 m² · maison125 000 €
5 208 €/m²

16 Rue Paul Bert
32 m² · appartement129 000 €
4 031 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
69 m² · appartement245 000 €
3 551 €/m²

7 Rue de la Halle
54 m² · appartement117 000 €
2 167 €/m²

3 Rue Elise Deroche
42 m² · appartement165 000 €
3 929 €/m²

38 Rue Delagarde
41 m² · appartement100 000 €
2 439 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
62 m² · appartement238 176 €
3 842 €/m²

7 Rue Elise Deroche
57 m² · appartement180 000 €
3 158 €/m²

3 Chemin de la Petite Montagne
95 m² · maison268 000 €
2 821 €/m²

13 Avenue Haute Futaie
72 m² · maison315 000 €
4 375 €/m²

51 Rue de la Tuilerie
64 m² · maison244 000 €
3 813 €/m²

43 Boulevard Hardy
52 m² · maison245 440 €
4 720 €/m²

36 Rue Delagarde
64 m² · appartement203 000 €
3 172 €/m²

36 Rue Delagarde
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

39 Chemin de la Monnoie
130 m² · maison360 000 €
2 769 €/m²

36 Rue Delagarde
71 m² · appartement210 000 €
2 958 €/m²

5 Sentier Felicite Louise
45 m² · appartement144 500 €
3 211 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
90 m² · appartement298 000 €
3 311 €/m²

12 Rue Commandant Caroline Aigle
24 m² · appartement150 000 €
6 250 €/m²

38 Rue Delagarde
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

8 Chemin de la Petite Montagne
126 m² · maison366 000 €
2 905 €/m²

36 Rue Delagarde
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

32 Chemin de la Monnoie
77 m² · maison305 000 €
3 961 €/m²

56 Rue Paul Bert
44 m² · appartement130 000 €
2 955 €/m²

40 Rue Paul Bert
146 m² · maison265 000 €
1 815 €/m²

71 D Bd Hardy
52 m² · maison245 000 €
4 712 €/m²

65 D Bd Hardy
52 m² · maison200 000 €
3 846 €/m²

65 B Bd Hardy
52 m² · maison292 360 €
5 622 €/m²

59 Rue de la Tuilerie
46 m² · maison200 000 €
4 348 €/m²

19 Rue Maryse Bastie
67 m² · maison220 000 €
3 284 €/m²

14 Rue de l Aviat Lefebvre
46 m² · maison374 000 €
8 130 €/m²

16 Rue Commandant Caroline Aigle
48 m² · appartement174 000 €
3 625 €/m²

9010 Rue de la Tuilerie
88 m² · maison273 400 €
3 107 €/m²

45 Rue de la Tuilerie
88 m² · maison31 865 €
362 €/m²

45 Boulevard Hardy
52 m² · maison235 000 €
4 519 €/m²

38 Rue Paul Bert
120 m² · maison331 000 €
2 758 €/m²

39 Rue Delagarde
96 m² · appartement219 000 €
2 281 €/m²

36 Rue Delagarde
27 m² · appartement130 500 €
4 833 €/m²

21 Rue Maryse Bastie
88 m² · appartement100 000 €
1 136 €/m²

3 Rue Elise Deroche
48 m² · appartement178 250 €
3 714 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
85 m² · appartement275 000 €
3 235 €/m²

21 Boulevard Hardy
52 m² · maison235 000 €
4 519 €/m²

38 Rue Delagarde
54 m² · appartement159 000 €
2 944 €/m²

10 Avenue du Capitaine Ferber
23 m² · appartement158 000 €
6 870 €/m²

12 Rue Commandant Caroline Aigle
48 m² · appartement147 000 €
3 063 €/m²

30 Rue Delagarde
86 m² · maison300 000 €
3 488 €/m²

9007 Rue de la Tuilerie
88 m² · maison302 200 €
3 434 €/m²

2 Place Jacqueline Auriol
55 m² · appartement142 000 €
2 582 €/m²

4 Chemin Chemin de la Monnoie
54 m² · maison275 000 €
5 093 €/m²

59 B Bd Hardy
52 m² · maison310 000 €
5 962 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
61 m² · appartement227 792 €
3 734 €/m²

57 Rue Henri Barbusse
213 m² · appartement425 000 €
1 995 €/m²

58 Rue Paul Bert
30 m² · appartement198 000 €
6 600 €/m²

5 Sentier Felicite Louise
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

12 Rue Commandant Caroline Aigle
62 m² · appartement149 000 €
2 403 €/m²

11 Rue Elise Deroche
58 m² · appartement220 000 €
3 793 €/m²

36 Rue Delagarde
44 m² · appartement154 000 €
3 500 €/m²

67 B Rue Henri Barbusse
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

26 Rue Commandant Caroline Aigle
63 m² · appartement252 500 €
4 008 €/m²

4 Villa Helene Boucher
90 m² · maison275 000 €
3 056 €/m²

23 Boulevard Hardy
52 m² · maison254 000 €
4 885 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
38 m² · appartement177 641 €
4 675 €/m²

1 Rue Elise Deroche
43 m² · appartement168 000 €
3 907 €/m²

26 B Rue Paul Bert
30 m² · appartement99 000 €
3 300 €/m²

42 Rue Commandant Caroline Aigle
61 m² · appartement222 500 €
3 648 €/m²

38 Rue Delagarde
75 m² · appartement178 000 €
2 373 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
87 m² · appartement209 792 €
2 411 €/m²

7 Rue Elise Deroche
77 m² · appartement220 000 €
2 857 €/m²

31 Chemin Chemin de la Monnoie
82 m² · maison220 000 €
2 683 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
74 m² · appartement253 792 €
3 430 €/m²

45 Chemin Chemin de la Monnoie
95 m² · maison336 751 €
3 545 €/m²

34 B Rue Paul Bert
33 m² · appartement82 500 €
2 500 €/m²

24 Rue de la Tuilerie
74 m² · maison240 000 €
3 243 €/m²

7 Chemin Chemin de la Monnoie
100 m² · maison399 000 €
3 990 €/m²

11 B Bd Hardy
52 m² · maison192 000 €
3 692 €/m²

38 Rue Delagarde
29 m² · appartement120 000 €
4 138 €/m²

59 C Bd Hardy
52 m² · maison240 000 €
4 615 €/m²

2 Allée des Elfes
148 m² · maison432 400 €
2 922 €/m²

5 Rue Delagarde
99 m² · maison405 000 €
4 091 €/m²

10 Avenue du Capitaine Ferber
23 m² · appartement130 000 €
5 652 €/m²

10 Avenue du Capitaine Ferber
250 m² · maison350 000 €
1 400 €/m²

13 Ruelle de la Tuilerie
54 m² · appartement200 000 €
3 704 €/m²

38 Rue Delagarde
69 m² · appartement240 000 €
3 478 €/m²

7 Rue Elise Deroche
59 m² · appartement220 000 €
3 729 €/m²

51 Vche Vieux Chem de Coubron
73 m² · maison333 500 €
4 568 €/m²

1 Rue Elise Deroche
63 m² · appartement215 000 €
3 413 €/m²

40 Rue Commandant Caroline Aigle
75 m² · appartement223 000 €
2 973 €/m²

45 Avenue Haute Futaie
83 m² · maison326 000 €
3 928 €/m²

36 Rue Delagarde
44 m² · appartement168 000 €
3 818 €/m²

3 Rue Elise Deroche
42 m² · appartement192 000 €
4 571 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Centre (Montfermeil) ?: Le prix médian est de €3 542 par m² en 2025 dans le quartier Le Centre à Montfermeil, d'après les ventes DVF (€3 132/m² en appartement, €3 125/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 434/m².
Les prix montent-ils à Le Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +7 % sur la dernière année.