France › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Général Leclerc

Prix de l'immobilier Général Leclerc, Montfermeil

Prix médian de 3 176 €/m² sur 229 ventes · Quartier de Montfermeil

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montfermeil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 857 €▼ 19 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −670 €/m² vs 2025

2 097 €DISPERSION 20263 573 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 98 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montfermeil : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— GÉNÉRAL LECLERC- - MONTFERMEIL€/M²

3,8k3,4k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 84 ventes 3 582 €

Appartement · 13 ventes 2 580 €

Dernières ventes

JUIN 2026

46 Sentier de la Jarrie109 M² · MAISON 288 500 €2 647 €/m²

62 Rue du General Leclerc63 M² · MAISON 175 000 €2 778 €/m²

6 Chemin des Groues148 M² · MAISON 319 000 €2 155 €/m²

45 Chemin du Beauregard90 M² · MAISON 260 000 €2 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

94 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Général Leclerc · 2 758 € à 3 734 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Vignes▼ 9 %3 734 €

Boulevard de l Europe▲ 11 %3 682 €

Rue de la Fontaine J Valjean▲ 29 %3 613 €

Chemin du Beauregard▼ 5 %3 400 €

Sentier de la Jarrie▲ 30 %3 377 €

Rue des Moulins▲ 28 %3 346 €

Chemin de la Cote du Change▲ 35 %3 314 €

B Bd de l Europe▼ 23 %3 258 €

Villa Alice3 056 €

B Che de la Cote du Change2 772 €

Rue du General Leclerc▼ 4 %2 758 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 229 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 633 € À 10 807 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 46 Sentier de la Jarrie 30/06/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 288 500 €2 647 €/m² 2 647 €

16/06/2026 62 Rue du General Leclerc 16/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/05/2026 6 Chemin des Groues 28/05/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 319 000 €2 155 €/m² 2 155 €

28/04/2026 45 Chemin du Beauregard 28/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

16/04/2026 44 Sentier de la Jarrie 16/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/03/2026 12 Sentier du Plain Champ 04/03/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 345 000 €2 899 €/m² 2 899 €

10/02/2026 131 Rue de la Fontaine J Valjean 10/02/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

22/01/2026 4 Chemin des Groues 22/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

16/01/2026 13 Sentier du Tour du Parc 16/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 235 000 €1 865 €/m² 1 865 €

29/12/2025 107 Rue du General Leclerc 29/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2025 20 Rue du General Leclerc 15/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

04/12/2025 70 Rue des Moulins 04/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

03/12/2025 24 Sentier de la Jarrie 03/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 500 €3 780 €/m² 3 780 €

06/11/2025 4 Vc Str des Combarts 06/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 306 000 €2 448 €/m² 2 448 €

30/09/2025 48 Rue des Moulins 30/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 309 000 €3 323 €/m² 3 323 €

27/08/2025 125 Rue du General Leclerc 27/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 300 000 €2 564 €/m² 2 564 €

12/08/2025 17 Villa Alice 12/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 500 €3 561 €/m² 3 561 €

30/07/2025 9 Allée des Vignes 30/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

17/07/2025 10 Allée des Vignes 17/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

09/07/2025 30 Sentier de la Jarrie 09/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

03/07/2025 52 Rue du General Leclerc 03/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/07/2025 50 Chemin de la Cote du Change 03/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 362 000 €5 171 €/m² 5 171 €

25/06/2025 34 Rue des Moulins 25/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 463 800 €4 781 €/m² 4 781 €

13/06/2025 151 T Che de la Cote du Change 13/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 000 €2 952 €/m² 2 952 €

11/06/2025 86 Rue du General Leclerc 11/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 224 000 €4 480 €/m² 4 480 €

02/06/2025 18 Rue du General Leclerc 02/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 211 000 €2 110 €/m² 2 110 €

07/05/2025 150 Rue de la Fontaine J Valjean 07/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 379 000 €5 192 €/m² 5 192 €

28/04/2025 66 Chemin de la Cote du Change 28/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 365 700 €3 450 €/m² 3 450 €

20/03/2025 48 Chemin du Beauregard 20/03/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

10/03/2025 209 Boulevard de l Europe 10/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 200 900 €4 185 €/m² 4 185 €

03/03/2025 145 Boulevard de l Europe 03/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €

04/12/2024 5 Allée des Vignes 04/12/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

22/11/2024 10 Sentier de la Jarrie 22/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/10/2024 73 Chemin de la Cote du Change 29/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 246 000 €4 920 €/m² 4 920 €

06/09/2024 20 Rue du General Leclerc 06/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 000 €2 533 €/m² 2 533 €

21/08/2024 11 Chemin de la Cote du Change 21/08/2024 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 570 000 €2 627 €/m² 2 627 €

02/08/2024 3 Sentier de la Jarrie 02/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

30/07/2024 158 Boulevard de l Europe 30/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 562 200 €2 811 €/m² 2 811 €

27/06/2024 93 Chemin de la Cote du Change 27/06/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

14/06/2024 59 Chemin du Beauregard 14/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 293 000 €2 990 €/m² 2 990 €

02/05/2024 32 Rue du General Leclerc 02/05/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 330 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/04/2024 22 Rue des Meuniers 12/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 460 000 €3 407 €/m² 3 407 €

28/03/2024 8 Vc Str des Combarts 28/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

05/03/2024 198 B Bd de l Europe 05/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/02/2024 8 Allée des Vignes 29/02/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 355 000 €3 318 €/m² 3 318 €

26/01/2024 107 Rue du General Leclerc 26/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

22/01/2024 12 Villa Alice 22/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/09/2023 98 Rue de la Fontaine J Valjean 26/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

21/09/2023 124 Chemin de la Cote du Change 21/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 371 000 €4 524 €/m² 4 524 €

08/09/2023 198 B Bd de l Europe 08/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

28/08/2023 220 B Bd de l Europe 28/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

18/07/2023 132 Rue de la Fontaine J Valjean 18/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

07/07/2023 49 Chemin du Beauregard 07/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 293 000 €4 508 €/m² 4 508 €

06/07/2023 15 B Sen des Sablons 06/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €

29/06/2023 131 Rue de la Fontaine J Valjean 29/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

06/06/2023 16 Rue des Moulins 06/06/2023 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 226 950 €10 807 €/m² 10 807 €

25/05/2023 93 Chemin de la Cote du Change 25/05/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 313 000 €6 660 €/m² 6 660 €

23/05/2023 18 Rue du General Leclerc 23/05/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 210 850 €1 205 €/m² 1 205 €

17/05/2023 124 Rue de la Fontaine J Valjean 17/05/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 303 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/04/2023 7 Vc Str des Combarts 18/04/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 302 440 €2 908 €/m² 2 908 €

05/04/2023 46 Rue du General Leclerc 05/04/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 365 000 €2 765 €/m² 2 765 €

03/04/2023 9005 Chemin du Tour du Parc 03/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

29/03/2023 114 Chemin de la Cote du Change 29/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

03/02/2023 16 Villa des Oiseaux 03/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 430 000 €4 526 €/m² 4 526 €

09/12/2022 119 Rue du General Leclerc 09/12/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 114 000 €633 €/m² 633 €

17/11/2022 15 Sentier de la Jarrie 17/11/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

17/11/2022 6 Allée Allee des Nonettes 17/11/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €

25/10/2022 89 Rue de la Fontaine J Valjean 25/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 472 500 €3 150 €/m² 3 150 €

17/10/2022 27 Chemin du Beauregard 17/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/07/2022 59 Sentier de la Jarrie 29/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €

28/07/2022 9 Villa Alice 28/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 550 €3 639 €/m² 3 639 €

28/07/2022 62 T Che de la Cote du Change 28/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 495 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/07/2022 141 Rue de la Fontaine J Valjean 13/07/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 388 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/06/2022 153 Boulevard de l Europe 28/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 294 550 €3 682 €/m² 3 682 €

17/05/2022 11 Sentier de la Jarrie 17/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €

12/05/2022 198 Boulevard de l Europe 12/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

01/04/2022 137 T Rue du General Leclerc 01/04/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 295 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/04/2022 14 Rue des Moulins 01/04/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 449 510 €4 541 €/m² 4 541 €

29/03/2022 7 Allée des Vignes 29/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

29/03/2022 38 Chemin de la Cote du Change 29/03/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 440 000 €2 821 €/m² 2 821 €

25/03/2022 43 Chemin du Beauregard 25/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 750 €2 664 €/m² 2 664 €

18/03/2022 72 Rue du General Leclerc 18/03/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 380 000 €2 695 €/m² 2 695 €

14/03/2022 71 Chemin de la Cote du Change 14/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 361 600 €2 825 €/m² 2 825 €

08/03/2022 67 Chemin de la Cote du Change 08/03/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 311 250 €2 289 €/m² 2 289 €

21/01/2022 50 Chemin de la Cote du Change 21/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/01/2022 116 Rue des Moulins 11/01/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

15/11/2021 54 Rue des Moulins 15/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 449 000 €4 402 €/m² 4 402 €

05/11/2021 80 Rue des Moulins 05/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/10/2021 137 Rue de la Fontaine J Valjean 18/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

03/08/2021 94 Rue des Moulins 03/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

21/07/2021 16 Rue des Moulins 21/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

20/07/2021 20 Rue du General Leclerc 20/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

26/05/2021 115 Rue du General Leclerc 26/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

18/05/2021 26 Rue des Moulins 18/05/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 395 000 €2 801 €/m² 2 801 €

24/03/2021 143 Chemin de la Cote du Change 24/03/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

11/01/2021 30 Chemin de la Cote du Change 11/01/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 578 565 €3 162 €/m² 3 162 €

08/01/2021 18 Rue du General Leclerc 08/01/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 210 500 €1 452 €/m² 1 452 €

23/12/2020 69 Chemin de la Cote du Change 23/12/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 348 000 €2 260 €/m² 2 260 €

26/10/2020 16 Rue des Moulins 26/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 301 100 €3 346 €/m² 3 346 €

08/09/2020 177 Boulevard de l Europe 08/09/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Coudreaux▲ 7 %3 396 €

Les Fleurs▲ 5 %3 333 €

Les Oiseaux▲ 3 %3 270 €

Les Arbres▲ 3 %3 261 €

Général Leclerc · ce quartier3 176 €

Vaucanson▲ 0 %3 175 €

Le Centre▼ 1 %3 148 €

Franceville▼ 1 %3 135 €

Général de Gaulle-7 Îles▼ 3 %3 094 €

Anatole France▼ 9 %2 886 €

Voir les 10 quartiers de Montfermeil → DE 2 886 € À 3 396 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Général Leclerc

Estimation calée sur les 229 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane280 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Général Leclerc (Montfermeil) ?

Le prix médian est de 2 857 € par m² en 2026 dans le quartier Général Leclerc à Montfermeil, d'après les ventes DVF (2 652 €/m² en appartement, 3 301 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 407 €/m².

Les prix montent-ils à Général Leclerc ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien