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Prix de l'immobilier Centre Ancien, Vanves

Prix médian de 6 250 €/m² sur 709 ventes · Quartier de Vanves5 % MOINS CHER QUE VANVES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vanves ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 333 €▲ 5 %

sur 67 ventes cette année · +312 €/m² vs 2024

4 769 €DISPERSION 20258 037 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 49 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 24,1 €/m²

Vanves : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE ANCIEN- - VANVES€/M²

7,5k6,8k6,0k5,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 283 ventes 6 547 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

48 Rue de la Republique20 M² · APPARTEMENT 104 551 €5 228 €/m²

6 Rue de l Eglise55 M² · APPARTEMENT 366 000 €6 655 €/m²

27 Rue Raymond Marcheron49 M² · APPARTEMENT 299 925 €6 121 €/m²

25 Rue Sadi Carnot267 M² · MAISON 2 759 316 €10 335 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ancien · 4 995 € à 8 330 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Victor Hugo8 330 €

Rue de l Eglise▼ 5 %7 798 €

Rue Marc Sangnier▲ 4 %7 169 €

Rue Raymond Marcheron▼ 10 %6 950 €

Rue de la Republique▼ 15 %6 640 €

Rue Louis Blanc6 534 €

Place de la Republique▲ 1 %6 483 €

Rue Kleber▲ 4 %6 231 €

Rue Mary Besseyre▲ 5 %6 188 €

Rue Louis Dardenne▲ 10 %6 156 €

Rue Vieille Forge▲ 50 %6 111 €

Rue Falret▼ 8 %6 000 €

Rue Antoine Fratacci▲ 6 %5 938 €

Avenue Victor Hugo▲ 3 %5 880 €

Place du President Kennedy▼ 4 %5 848 €

Rue Gaudray5 824 €

B Rue Louis Blanc5 733 €

B Rue de la Republique5 625 €

Rue Sadi Carnot4 995 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Centre Ancien

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue de la Republique8 affichages Google · 28 j6 640 €

Rue Raymond Marcheron8 affichages Google · 28 j6 950 €

Avenue Victor Hugo5 affichages Google · 28 j5 880 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 709 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 612 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 48 Rue de la Republique 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 551 €5 228 €/m² 5 228 €

17/12/2025 6 Rue de l Eglise 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 366 000 €6 655 €/m² 6 655 €

16/12/2025 27 Rue Raymond Marcheron 16/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 925 €6 121 €/m² 6 121 €

15/12/2025 25 Rue Sadi Carnot 15/12/2025 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 2 759 316 €10 335 €/m² 10 335 €

09/12/2025 39 Rue Mary Besseyre 09/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 545 000 €7 676 €/m² 7 676 €

26/11/2025 20 Rue Antoine Fratacci 26/11/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 1 060 000 €4 511 €/m² 4 511 €

17/11/2025 16 Place de la Republique 17/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

30/10/2025 2 Avenue Victor Hugo 30/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

28/10/2025 6 Rue Marc Sangnier 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

14/10/2025 3 Place du President Kennedy 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 352 000 €6 400 €/m² 6 400 €

03/10/2025 6 Rue de la Republique 03/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 331 000 €6 490 €/m² 6 490 €

02/10/2025 31 Rue Mary Besseyre 02/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

01/10/2025 3 Place du President Kennedy 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

29/09/2025 26 Rue Antoine Fratacci 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 482 090 €6 343 €/m² 6 343 €

29/09/2025 29 Rue de la Republique 29/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 477 000 €5 747 €/m² 5 747 €

26/09/2025 2 Rue Louis Dardenne 26/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 000 €4 921 €/m² 4 921 €

12/09/2025 5 Rue de l Eglise 12/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 1 010 000 €7 953 €/m² 7 953 €

12/09/2025 20 Rue de la Republique 12/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 703 500 €7 994 €/m² 7 994 €

02/09/2025 1 Rue Raymond Marcheron 02/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 428 835 €7 797 €/m² 7 797 €

29/08/2025 42 Rue de la Republique 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 495 270 €6 976 €/m² 6 976 €

30/07/2025 20 Rue Louis Dardenne 30/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 348 000 €5 898 €/m² 5 898 €

25/07/2025 14 B Av Victor Hugo 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €

23/07/2025 2 Rue Kleber 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 276 000 €7 077 €/m² 7 077 €

18/07/2025 34 Rue de la Republique 18/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 615 000 €5 125 €/m² 5 125 €

18/07/2025 17 Rue Vieille Forge 18/07/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 77 150 €8 572 €/m² 8 572 €

15/07/2025 9 Rue de l Eglise 15/07/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 760 000 €6 847 €/m² 6 847 €

10/07/2025 2 Rue Louis Dardenne 10/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

08/07/2025 21 Place de la Republique 08/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

01/07/2025 13 Rue Raymond Marcheron 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 279 000 €6 065 €/m² 6 065 €

01/07/2025 27 Rue Raymond Marcheron 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 268 000 €5 826 €/m² 5 826 €

26/06/2025 13 Rue Gaudray 26/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 250 €5 824 €/m² 5 824 €

24/06/2025 21 Place de la Republique 24/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

13/06/2025 7 Rue Raymond Marcheron 13/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

13/06/2025 1 Rue Jean Baptiste Potin 13/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

10/06/2025 27 Rue Raymond Marcheron 10/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 400 €4 717 €/m² 4 717 €

02/06/2025 21 Place de la Republique 02/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

22/05/2025 4 Rue de la Republique 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 513 200 €7 895 €/m² 7 895 €

21/05/2025 4 Avenue Victor Hugo 21/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 500 €7 173 €/m² 7 173 €

20/05/2025 1 Rue de la Republique 20/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 243 000 €4 959 €/m² 4 959 €

16/05/2025 21 Place de la Republique 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 900 €7 396 €/m² 7 396 €

16/05/2025 21 Place de la Republique 16/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 284 900 €6 626 €/m² 6 626 €

16/05/2025 21 Place de la Republique 16/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 900 €7 139 €/m² 7 139 €

14/05/2025 20 Rue Louis Dardenne 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 000 €6 333 €/m² 6 333 €

06/05/2025 21 Place de la Republique 06/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €

17/04/2025 48 Rue de la Republique 17/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 103 €2 502 €/m² 2 502 €

15/04/2025 16 Rue Vieille Forge 15/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 601 400 €6 398 €/m² 6 398 €

31/03/2025 40 Rue de la Republique 31/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 382 717 €7 811 €/m² 7 811 €

31/03/2025 4 Avenue Victor Hugo 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 600 €6 944 €/m² 6 944 €

31/03/2025 26 Rue Antoine Fratacci 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 000 €6 227 €/m² 6 227 €

28/03/2025 4 Avenue Victor Hugo 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

27/03/2025 6 Rue Marc Sangnier 27/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 382 800 €4 971 €/m² 4 971 €

27/03/2025 6 Rue de l Eglise 27/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 558 900 €8 100 €/m² 8 100 €

25/03/2025 48 Rue de la Republique 25/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 296 €3 772 €/m² 3 772 €

20/03/2025 14 Rue Louis Dardenne 20/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

06/03/2025 3 Place du President Kennedy 06/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 411 510 €6 142 €/m² 6 142 €

03/03/2025 24 Rue Louis Dardenne 03/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

20/02/2025 4 Avenue Victor Hugo 20/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 194 950 €7 498 €/m² 7 498 €

19/02/2025 35 Rue Mary Besseyre 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 402 767 €6 293 €/m² 6 293 €

14/02/2025 31 Rue Mary Besseyre 14/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

14/02/2025 31 Rue Mary Besseyre 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 050 €6 918 €/m² 6 918 €

11/02/2025 1 Rue Falret 11/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 418 000 €4 805 €/m² 4 805 €

31/01/2025 52 Rue de la Republique 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €

31/01/2025 52 Rue de la Republique 31/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 550 000 €16 667 €/m² 16 667 €

31/01/2025 52 Rue de la Republique 31/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 930 000 €10 814 €/m² 10 814 €

09/01/2025 3 Rue de la Republique 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 400 €6 647 €/m² 6 647 €

08/01/2025 22 Rue de la Republique 08/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

30/12/2024 26 Rue Antoine Fratacci 30/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

27/12/2024 3 Place du President Kennedy 27/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

23/12/2024 3 Place du President Kennedy 23/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 354 700 €6 449 €/m² 6 449 €

20/12/2024 26 Rue Antoine Fratacci 20/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 486 780 €6 405 €/m² 6 405 €

20/12/2024 48 Rue de la Republique 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 439 €2 436 €/m² 2 436 €

20/12/2024 26 Rue Antoine Fratacci 20/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 603 560 €6 159 €/m² 6 159 €

19/12/2024 16 Rue Louis Dardenne 19/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 605 000 €14 756 €/m² 14 756 €

18/12/2024 48 Rue de la Republique 18/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 664 €2 417 €/m² 2 417 €

17/12/2024 42 B Rue de la Republique 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

11/12/2024 48 Rue de la Republique 11/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 278 €3 952 €/m² 3 952 €

27/11/2024 48 Rue de la Republique 27/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 428 €3 230 €/m² 3 230 €

27/11/2024 26 Rue Antoine Fratacci 27/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

06/11/2024 2 Rue de la Republique 06/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 453 000 €7 078 €/m² 7 078 €

22/10/2024 31 Rue Raymond Marcheron 22/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 500 €5 060 €/m² 5 060 €

21/10/2024 3 Place du President Kennedy 21/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

09/10/2024 3 Place du President Kennedy 09/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 000 €4 884 €/m² 4 884 €

09/10/2024 3 Place du President Kennedy 09/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

04/10/2024 16 Rue Louis Dardenne 04/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 586 000 €6 736 €/m² 6 736 €

26/09/2024 26 Rue Antoine Fratacci 26/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 514 070 €6 120 €/m² 6 120 €

26/09/2024 14 Rue Louis Dardenne 26/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 500 €5 833 €/m² 5 833 €

25/09/2024 9 Rue Louis Blanc 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

24/09/2024 6 Rue Marc Sangnier 24/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 832 000 €8 320 €/m² 8 320 €

24/09/2024 14 Place du President Kennedy 24/09/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 820 000 €6 308 €/m² 6 308 €

23/09/2024 2 Rue Kleber 23/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 243 000 €6 231 €/m² 6 231 €

16/09/2024 1 Rue Raymond Marcheron 16/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 502 380 €7 974 €/m² 7 974 €

12/09/2024 8 Avenue Victor Hugo 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €

04/09/2024 3 Place du President Kennedy 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 310 000 €5 636 €/m² 5 636 €

09/08/2024 3 Rue Antoine Fratacci 09/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 382 300 €7 213 €/m² 7 213 €

26/07/2024 48 Rue de la Republique 26/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 750 €1 612 €/m² 1 612 €

24/07/2024 2 Rue Kleber 24/07/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

11/07/2024 29 Rue de la Republique 11/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 558 000 €7 440 €/m² 7 440 €

10/07/2024 16 Rue Louis Dardenne 10/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €

05/07/2024 39 Rue Mary Besseyre 05/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

04/07/2024 18 Place de la Republique 04/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane299 925 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ancien (Vanves) ?

Le prix médian est de 6 333 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ancien à Vanves, d'après les ventes DVF (6 226 €/m² en appartement, 7 423 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 539 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ancien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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