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France › Vanves › Iris › Avenue Victor Hugo › n° 14 B

14 B Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 575 000 € (8 712 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9217033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 B Avenue Victor Hugo, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B7 947 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vanves6 500 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 712 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 9 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 14 B · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €
18/09/2018 n° 14 B · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €
11/12/2017 n° 14 B · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 755 000 €7 947 €/m² 7 947 €
13/10/2017 n° 14 B · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
20/09/2017 n° 14 B · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 920 000 €9 020 €/m² 9 020 €
04/07/2016 n° 14 B · Maison · 5 p. 04/07/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 850 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 662 € 8 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV VICTOR HUGO 48 m² 355 008 € 7 396 €
6 AV VICTOR HUGO 39 m² 235 014 € 6 026 €
6 AV VICTOR HUGO 43 m² 219 988 € 5 116 €
6 AV VICTOR HUGO 50 m² 379 000 € 7 580 €
3 RUE ANTOINE FRATACCI 53 m² 382 289 € 7 213 €
3 RUE ANTOINE FRATACCI 43 m² 268 793 € 6 251 €
3 RUE ANTOINE FRATACCI 53 m² 269 081 € 5 077 €
4 AV VICTOR HUGO 25 m² 173 600 € 6 944 €
4 AV VICTOR HUGO 26 m² 186 498 € 7 173 €
4 AV VICTOR HUGO 25 m² 193 500 € 7 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 662 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 160 – 7 014 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+10 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 593 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 66 m² à 575 000 €, soit 8 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 8 712 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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