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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 20

20 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 703 500 € (7 994 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9217014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 611 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de la Republique7 000 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vanves6 519 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 695 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 994 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 172 € À 8 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 703 500 €7 994 €/m² 7 994 €
29/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 450 €7 611 €/m² 7 611 €
14/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 188 000 €8 952 €/m² 8 952 €
26/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 333 650 €7 414 €/m² 7 414 €
04/06/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 459 000 €7 172 €/m² 7 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 530 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 20 m² 135 000 € 6 750 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 100 008 € 3 704 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 210 000 € 8 750 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 15 m² 154 995 € 10 333 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 149 996 € 5 357 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 23 m² 144 992 € 6 304 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 136 998 € 5 074 €
24 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 214 500 € 7 150 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 28 m² 199 892 € 7 139 €
21 PL DE LA REPUBLIQUE 43 m² 284 918 € 6 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 704 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 124 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de la Republique129 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 88 m² à 703 500 €, soit 7 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 7 994 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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